Iad France - Franck Manche (06 36 90 41 13) vous propose : Maison en Bordure de Forêt, Potentiel Locatif Découvrez sans attendre cette Maison des années 70 rénovée récemment située à Tarnos, nichée dans une impasse paisible à quelques minutes de la plage, offrant un cadre serein en bordure de forêt. Cette superbe maison de 164 m² environ sur une parcelle de 900 m² environ est une opportunité. Étage principal : Lumineux séjour accueillant, cuisine ouverte entièrement équipée, buanderie. Trois chambres avec placards intégrés et une salle de bains moderne. Rez-de-chaussée : Garage spacieux, pièce de vie avec cuisine équipée, toilettes, buanderie, deux chambres dont une avec salle de bains privative (baignoire et douche). Atouts supplémentaires : Excellente isolation des combles, toiture refaite en 2022, fenêtres double vitrage, poêle à granulés, ballon thermodynamique pour efficacité énergétique. Potentiel locatif : Appartement au rez-de-chaussée offrant un espace de vie, cuisine équipée, et salle de bains privative, idéal pour un revenu supplémentaire tout en conservant votre espace à l'étage. Extérieur : Opportunité d'installer une piscine et envisager une extension, offrant ainsi un potentiel encore plus vaste à cette propriété. Détails Importants : Investissement exceptionnel alliant un espace de vie remarquable et un potentiel locatif attractif. Cadre naturel magnifique, offrant un environnement paisible et agréable. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même toutes les opportunités offertes par cette propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Manche EI (ID 76269), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 949692768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 164 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 907 m²
Etat: Construit en 1972

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 980 et 2 740 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 et 2 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.