Vente maison 7 pièces 240 m² Sucé-sur-Erdre (44240)

ESPACES ATYPIQUES vous présente cette magnifique contemporaine familiale située en impasse, au calme, à proximité du centre de Carquefou et ses commerces environnants. La propriété est implantée sur une belle parcelle arborée agrémentée d'une piscine chauffée, très agréable en période estivale. La maison est conçue pour offrir un maximum de confort et d'espace, le rez-de-chaussée est composé d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa cheminée, une cuisine semi-ouverte, deux grandes chambres avec leur salle d'eau privative, un bureau de travail. L'étage dispose de 3 chambres spacieuses, une belle salle de bains rénovée récemment, une grande pièce de loisirs et détente. Le jardin est parfaitement entretenu et offre de nombreuses zones de détente pour profiter de la vie en plein air. Cette maison de qualité a été très bien conçue et entretenue. Elle se révèle être fonctionnelle et économique en dépenses énergétiques. Enfin, vous disposerez d'un grand garage et de nombreux rangements idéals pour les grandes familles. La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et paisible, à proximité des commodités de la ville de Carquefou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Contact : Emilie FOURNEAU EI - 06 83 18 77 40 emilie.fourneau@espaces-atypiques.com Agent commercial - Numéro RSAC 2021AC00202.

Située dans le secteur le plus recherché de Carquefou, à quelques pas du centre-ville, cette propriété rare de 356 m² offre un cadre de vie privilégié mêlant élégance, volumes remarquables et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, la maison séduit par une pièce de vie spectaculaire de 90 m², baignée de lumière, pensée pour recevoir et profiter d'un espace de vie ouvert et convivial. L'espace nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que des espaces dédiés aux loisirs et au confort : salle de jeux et bureau indépendant, idéal pour le télétravail. Véritable signature de cette propriété, un espace bien-être privé comprenant piscine intérieure, jacuzzi et salle de détente, offrant une atmosphère digne d'un spa à domicile. À l'extérieur, le jardin paysagé, sans vis-à-vis et exposé sud-est, garantit calme et intimité. Un studio indépendant aménageable vient compléter cet ensemble, offrant de multiples possibilités : espace invités, activité professionnelle ou logement indépendant. La maison bénéficie également d'un système de géothermie, assurant un confort thermique performant et une gestion énergétique optimisée. Une adresse rare, alliant standing, confort et emplacement privilégié, pour une propriété unique aux portes de Nantes. Bien proposé par Johann HERVE, inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2019AC00204. Référence agence : 1632.

Au coeur du Housseau au calme et verdoyant, maison de style île de france idéale pour votre famille ! Entièrement Rénové de A à Z depuis 2017, tant techniquement qu'esthétiquement avec des prestations de qualité. Un magnifique parc incluant une piscine de 16x6 et un spa le tout exposé Sud Ouest. Se composant d'une très belle entrée de plus de 20 m², une cuisine de haute qualité, une pièce de vie de plus de 50 m² triple exposition Est-Sud-Ouest, vous apprécierez toute la grandeur de cette maison avec en rez de chaussé une suite parentale de prêt de 50 m² et un bureau. La partie nuit à l'étage se compose de 4 chambres dont une de 40 m² au sol et 22 m² habitable et deux autres de 20 m². Sous sol complet avec cave (70 m²), garage double carrelé, buanderie et débarras, Borne de recharge Tesla de 22kw. Ligne 95 à deux pas de la maison, proximité immédiate du nouveau Lycée de CARQUEFOU ! Bien proposé par Germain LECOQ, inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2021AC00478 Référence agence : 1713.

Iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose : Face à l’Erdre, dans l’un des quartiers les plus prisés de La Chapelle-sur-Erdre, à seulement 10 minutes de Nantes, découvrez cette grande maison familiale de 345 m² avec 6 chambres, implantée sur un magnifique terrain arboré de 6 840 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert un salon séjour de 90 m² avec parquet et cheminée, idéal pour recevoir. Vous trouverez également une cuisine et son espace salle à manger avec cheminée, une suite parentale de 38 m², deux autres chambres, une salle de bain et une salle d’eau. À l’étage, trois chambres de plus de 20 m² avec vue Erdre, une salle d’eau, ainsi qu’environ 90 m² de combles aménageables offrant un potentiel d’extension (chambres, bureau, salle de jeux). Le sous-sol accueille un garage d’environ 90 m², permettant de stationner deux véhicules en toute sécurité, ainsi que plusieurs espaces de stockage. À l’extérieur, un parc paysager entoure la maison et garantit calme et sérénité. Une grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et de la vue exceptionnelle. Un véritable havre de paix, au cOEur de la nature, tout en restant proche des commodités. Chauffage au fioul. Assainissement individuel (fosse septique). Contactez moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et organiser la visite de ce bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur du quartier recherché du housseau, dans une rue calme et à l'abri des regards, cette maison familiale d'environ 270 m² habitables a fait l'objet d'une rénovation complète, avec des matériaux de qualité et une rénovation particulièrement soignée. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. La pièce de vie bénéficie d'une triple exposition et s'organise autour d'un poêle, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Elle se prolonge par une cuisine aménagée et équipée récente, au style résolument actuel et parfaitement intégrée à l'ensemble. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec un espace parental d'environ 48 m² comprenant chambre, dressing, lingerie et salle de bains avec douche et baignoire. Une seconde chambre avec placards intégrés complète également ce niveau et peut parfaitement convenir à une chambre d'amis, un bureau ou un espace de télétravail. À l'étage, le grand palier dessert trois chambres avec rangements, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un très bel espace de plus de 30 m² pouvant accueillir salle de jeux, espace loisirs, chambre supplémentaire ou activité professionnelle indépendante. Un grand grenier aménagé vient compléter l'ensemble. Le sous-sol d'environ 100 m² offre des volumes particulièrement appréciables avec double garage motorisé, cave, chaufferie, espaces de stockage et vide sanitaire accessible sur toute la longueur de la maison. Édifiée sur une parcelle d'environ 2 600 m² entièrement close et arborée, la propriété bénéficie d'extérieurs particulièrement soignés. La vaste terrasse surplombe le jardin avec sa grande piscine chauffée et son jacuzzi, offrant une véritable atmosphère de maison de vacances, idéale pour les réceptions et les moments de convivialité. L'accès à la propriété s'effectue par un portail motorisé avec visiophone. De nombreux stationnements extérieurs sur enrobé ainsi qu'une prise dédiée à la recharge d'un véhicule électrique complètent les prestations. Une propriété familiale rare sur le secteur, pensée pour une vie de famille confortable comme pour recevoir. Dpe : c - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2022 : entre 3020 euros et 4160 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 449454 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.11% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur) estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 (3.11 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 -.

Cette superbe villa à l'allure raffinée a fait l'objet d'une rénovation globale offrant de belles pièces à vivre aux surfaces généreuses, par le biais d'une réhabilitation élégante et soignée tout en apportant un ton de sobriété grâce à une sélection de matériaux de qualité pour ses 250 m² habitables. Dès l'entrée, le hall et un petit bureau attenant vous amènent à un double salon, salle à manger et petit espace dînatoire pour vous permettre de profiter pleinement de la Cheminée Insert Gaz à double orientation, et ce, à proximité immédiate de la cuisine aménagée et équipée, et de son arrière-cuisine. Une superbe cave à vin (3,40 m²) judicieusement aménagée vient compléter les espaces de vie, qui à la belle saison s'ouvrent sur terrasse équipée d'une Pergola Bio-climatique. Enfin un espace Master room avec salle d'eau privative et dressing, WC composent la partie nuit du rez-de-chaussée. L'étage quant à lui, est entièrement dédié aux espaces nuit : une mezzanine / salon permet d'accéder confortablement aux quatre chambres, une salle d'eau et un WC. Deux doubles garages indépendants et un espace sport en lien direct avec la maison, apportent un confort indiscutable à ce lieu de vie aux abords de Nort sur Erdre (Tram train / Commerces, Écoles, Collèges, Lycée), à seulement 20 minutes de l'agglomération nantaise. Pour les amoureux du jardinage, quelques surprises vous amèneront à cultiver votre jardin (serre tunnel et espaces dédiés). Enfin le plus de ce terrain d'environ 2000 m² est la possibilité d'une division pour une construction indépendante (projet à définir). Pour la visiter appelez, Edwige FILLEUX au 06 07 63 16 55 edwige.filleux@espaces-atypiques.com Agent Commercial - RSAC 2017AC00336 NANTES CLASSE ÉNERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050€ et 1460€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .