Vente maison 6 pièces 270 m² Carquefou (44470)

Située au coeur du quartier recherché du housseau, dans une rue calme et à l'abri des regards, cette maison familiale d'environ 270 m² habitables a fait l'objet d'une rénovation complète, avec des matériaux de qualité et une rénovation particulièrement soignée. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. La pièce de vie bénéficie d'une triple exposition et s'organise autour d'un poêle, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Elle se prolonge par une cuisine aménagée et équipée récente, au style résolument actuel et parfaitement intégrée à l'ensemble. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec un espace parental d'environ 48 m² comprenant chambre, dressing, lingerie et salle de bains avec douche et baignoire. Une seconde chambre avec placards intégrés complète également ce niveau et peut parfaitement convenir à une chambre d'amis, un bureau ou un espace de télétravail. À l'étage, le grand palier dessert trois chambres avec rangements, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un très bel espace de plus de 30 m² pouvant accueillir salle de jeux, espace loisirs, chambre supplémentaire ou activité professionnelle indépendante. Un grand grenier aménagé vient compléter l'ensemble. Le sous-sol d'environ 100 m² offre des volumes particulièrement appréciables avec double garage motorisé, cave, chaufferie, espaces de stockage et vide sanitaire accessible sur toute la longueur de la maison. Édifiée sur une parcelle d'environ 2 600 m² entièrement close et arborée, la propriété bénéficie d'extérieurs particulièrement soignés. La vaste terrasse surplombe le jardin avec sa grande piscine chauffée et son jacuzzi, offrant une véritable atmosphère de maison de vacances, idéale pour les réceptions et les moments de convivialité. L'accès à la propriété s'effectue par un portail motorisé avec visiophone. De nombreux stationnements extérieurs sur enrobé ainsi qu'une prise dédiée à la recharge d'un véhicule électrique complètent les prestations. Une propriété familiale rare sur le secteur, pensée pour une vie de famille confortable comme pour recevoir. Dpe : c - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2022 : entre 3020 euros et 4160 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 449454 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.11% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur) estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 (3.11 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 -.

ESPACES ATYPIQUES vous présente cette magnifique contemporaine familiale située en impasse, au calme, à proximité du centre de Carquefou et ses commerces environnants. La propriété est implantée sur une belle parcelle arborée agrémentée d'une piscine chauffée, très agréable en période estivale. La maison est conçue pour offrir un maximum de confort et d'espace, le rez-de-chaussée est composé d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa cheminée, une cuisine semi-ouverte, deux grandes chambres avec leur salle d'eau privative, un bureau de travail. L'étage dispose de 3 chambres spacieuses, une belle salle de bains rénovée récemment, une grande pièce de loisirs et détente. Le jardin est parfaitement entretenu et offre de nombreuses zones de détente pour profiter de la vie en plein air. Cette maison de qualité a été très bien conçue et entretenue. Elle se révèle être fonctionnelle et économique en dépenses énergétiques. Enfin, vous disposerez d'un grand garage et de nombreux rangements idéals pour les grandes familles. La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et paisible, à proximité des commodités de la ville de Carquefou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Contact : Emilie FOURNEAU EI - 06 83 18 77 40 emilie.fourneau@espaces-atypiques.com Agent commercial - Numéro RSAC 2021AC00202.

Iad France - Aurelie Wattebled vous propose : iad France vous propose, aux portes de Nantes, au cOEur de la commune de Carquefou, une superbe maison familiale construite en 2009, développant plus de 240 m², nichée sur un magnifique terrain paysagé avec piscine chauffée. Un bien offrant un cadre de vie à la fois chaleureux, spacieux et confortable. Dès l’entrée, le charme opère avec un hall accueillant doté d’un vestiaire. Vous découvrirez ensuite un vaste salon-séjour de plus de 58 m², baigné de lumière et sublimé par une cheminée, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. La cuisine entièrement aménagée et équipée, d’une surface de plus de 22 m², constitue un véritable espace de convivialité. Ce niveau comprend également une buanderie, une chambre avec placard ainsi qu’une salle d’eau, offrant un confort de vie de plain-pied ou un espace parfaitement adapté pour recevoir. À l’étage, un palier distribue trois chambres avec placards, dont deux avec accès à une terrasse, une salle de bain avec douche, ainsi qu’une grande salle de jeux. Vous découvrirez également une véritable suite parentale comprenant une entrée, un dressing, une salle de bain avec douche, un WC séparé et une chambre. À l’extérieur, le jardin clos, arboré et sans vis-à-vis vous promet de beaux moments de détente, notamment grâce à sa grande terrasse exposée sud-ouest et sa piscine chauffée. Un garage de 40 m², une cave enterrée ainsi qu’un grenier viennent parfaire les prestations de ce bien. Les transports TAN sont accessibles à proximité immédiate. Les volumes généreux, la qualité de construction et l’emplacement privilégié dans un quartier résidentiel font de cette maison un bien rare qui saura vous séduire. Au plaisir de vous la faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Wattebled mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 925021149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur du quartier recherché du housseau, dans une rue calme et à l'abri des regards, cette maison familiale d'environ 270 m² habitables a fait l'objet d'une rénovation complète, avec des matériaux de qualité et une rénovation particulièrement soignée. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. La pièce de vie bénéficie d'une triple exposition et s'organise autour d'un poêle, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Elle se prolonge par une cuisine aménagée et équipée récente, au style résolument actuel et parfaitement intégrée à l'ensemble. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec un espace parental d'environ 48 m² comprenant chambre, dressing, lingerie et salle de bains avec douche et baignoire. Une seconde chambre avec placards intégrés complète également ce niveau et peut parfaitement convenir à une chambre d'amis, un bureau ou un espace de télétravail. À l'étage, le grand palier dessert trois chambres avec rangements, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un très bel espace de plus de 30 m² pouvant accueillir salle de jeux, espace loisirs, chambre supplémentaire ou activité professionnelle indépendante. Un grand grenier aménagé vient compléter l'ensemble. Le sous-sol d'environ 100 m² offre des volumes particulièrement appréciables avec double garage motorisé, cave, chaufferie, espaces de stockage et vide sanitaire accessible sur toute la longueur de la maison. Édifiée sur une parcelle d'environ 2 600 m² entièrement close et arborée, la propriété bénéficie d'extérieurs particulièrement soignés. La vaste terrasse surplombe le jardin avec sa grande piscine chauffée et son jacuzzi, offrant une véritable atmosphère de maison de vacances, idéale pour les réceptions et les moments de convivialité. L'accès à la propriété s'effectue par un portail motorisé avec visiophone. De nombreux stationnements extérieurs sur enrobé ainsi qu'une prise dédiée à la recharge d'un véhicule électrique complètent les prestations. Une propriété familiale rare sur le secteur, pensée pour une vie de famille confortable comme pour recevoir. Dpe : c - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2022 : entre 3020 euros et 4160 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 449454 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.11% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur) estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 (3.11 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 -.

Maison d'architecte d'exception aux portes de Nantes – 167 m² de prestations haut de gamme Au cœur d'une impasse privée, dans un environnement calme et privilégié, à proximite du centre de Sainte-Luce-sur-Loire et aux portes de Nantes, découvrez cette remarquable réalisation signée par le cabinet AM Architecture. Conçue selon la norme RT 2012, cette propriété de 170 m² séduit immédiatement par son architecture contemporaine, ses lignes épurées et la qualité exceptionnelle de ses prestations. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La spectaculaire pièce de vie de près de 70 m², bénéficiant d'une quadruple exposition et résolument tournée vers l'extérieur grâce à ses multiples baies vitrées de grandes dimensions, offre une luminosité exceptionnelle à toute heure de la journée. Véritable cœur de la maison, elle accueille une élégante cuisine ouverte avec son généreux îlot central, parfaitement intégrée à l'espace de réception. Les patios, les perspectives sur le jardin et les ouvertures monumentales créent un dialogue permanent entre intérieur et extérieur. Chaque détail a été pensé avec soin : bibliothèque sur mesure, meuble TV intégré, mobilier d'agencement, matériaux nobles et finitions haut de gamme composent un intérieur à la fois élégant, chaleureux et intemporel. Pensée pour offrir une véritable vie de plain-pied, la maison propose au rez-de-chaussée une superbe suite parentale de plus de 25 m², ouverte sur un agréable patio sublimé par son érable japonais ainsi que sur le jardin. Elle bénéficie d'une salle d'eau privative équipée d'une élégante douche à l'italienne, offrant un véritable espace de sérénité. Une seconde chambre, elle aussi tournée vers le jardin, complète ce niveau. Toujours au rez-de-chaussée, une vaste buanderie chauffée, entièrement aménagée sur mesure par un agenceur, profite d'une belle luminosité grâce à sa vue sur le patio. Elle s'ouvre directement sur un carport de plus de 23 m², permettant un stationnement abrité et équipé d'une prise électrique pour la recharge d'un véhicule. Plusieurs places de stationnement supplémentaires sont également disponibles au sein de l'impasse privée. Un superbe escalier sur mesure conduit à une magnifique coursive entièrement vitrée, véritable élément architectural de la maison. L'étage dessert deux chambres, dont l'une est équipée d'un lit escamotable double intégré sur mesure, idéal pour recevoir famille et amis. La seconde bénéficie de nombreux rangements élégamment intégrés. Un garde-corps agrémenté de rangements sur mesure souligne l'esthétique contemporaine des lieux. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC suspendu complètent cet étage. À l'extérieur, le jardin conçu par un professionnel, constitue un véritable havre de paix. Exposé plein sud, il bénéficie d'un ensoleillement idéal et accueille une vaste terrasse de plus de 40 m², des éclairages intégrés et une spectaculaire baie vitrée en lévitation, véritable signature architecturale de la maison. Cette dernière crée un remarquable effet de « casquette » au-dessus de la grande baie orientée plein sud, complété par un brise-soleil qui assure un confort optimal en toute saison. À l'avant, les aménagements paysagers mettent en scène oliviers, érables et plantations soigneusement sélectionnées. Le bardage mêlant zinc et panneaux Fundermax confère à cette propriété un cachet résolument contemporain et une identité architecturale unique Situation idéale : à seulement 15 minutes à pied du centre de Sainte-Luce-sur-Loire, à moins de 5 minutes des écoles, du collège, des transports en commun et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel particulièrement recherché aux portes de Nantes. Une maison unique sur le marché, destinée aux amateurs d'architecture contemporaine et de prestations d'exception. Coup de cœur garanti dès la première visite. Le système de chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation (chauffage par le sol au RDC). Le bien est également équipé d'une VMC double flux. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Au XVIIIe siècle, le propriétaire était le Sieur Guyot, Greffier en titre des eaux et forêts de la maitrise de Nantes. C'est lui qui fit bâtir la propriété actuelle. Cette terre était un démembrement de celle du Perier. Aujourd'hui, on peut voir un joli porche et un calvaire breton de pierre à l'entrée de la rue. Par une allée bitumée majestueuse, dissimulée au fond du parc classé en zone naturelle protégée, nous découvrons cette demeure qui apportera un art de vivre pour une famille, offrant des espaces et une convivialité intimiste. Au milieu d'essences variées et bosquets, la bâtisse s'élève sur trois niveaux; des encadrements en façades sont en tuffeaux. Un perron terrasse donne sur le fronton triangulaire, entrée principale de la maison. L'entrée sur la gauche dessert, quant à elle, la cuisine et sur la droite en enfilade, un séjour et le salon. Aux niveaux supérieurs : des très belles chambres et un studio photos. Les rosaces, les corniches, les parquets en pointe de Hongrie et en chêne à bâtons rompus, des sols en pierre calcaire à cabochons témoignent d'un passé si bien conservé par les propriétaires actuels. On peut souligner l'existence de magnifiques cheminées Directoires qui fonctionnent parfaitement. Des dépendances servent d'atelier, abritent la chaudière et permettent le stockage d'outillage et autres. En appui sur cette dépendance, un carport pour abriter une voiture. Ce havre de paix est situé à seulement 15 minutes du centre-ville de Nantes. CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés de l'année 2021 : entre 4540€ et 6190€.abonnement compris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Pascal GOHARD-EI 07 86 42 20 67 pascal.gohard@espaces-atypiques.com Agent commercial - RSCAC n° 2021AC00539 Nantes.

Cachée en fond d'impasse, à l'abri de tous les regards tout e étant proche du centre ville, chaleureuse maison d'architecte parfaitement entretenue, 171 m² habitables de grand confort avec vie de plain pied dans un magnifique jardin paysager de près de 3000 m². Exposé plein sud, le salon cosy avec cheminée insert est baigné de lumière et s'ouvre sur une terrasse prolongée par la piscine sans aucun vis à vis. Espace repas jouxtant la cuisine a / e indépendante, séparée de la pièce par une verrière. Suite parentale, à l'étage, avec salle d'eau et douche à l'italienne, dressing et espace bureau. Séparée de l'entrée avec toilettes et placards, un dégagement distribue 3 chambres, placards, salle d'eau. Appartement 2 pièces communicant à la maison avec entrée indépendante. Possibilité de réaménager en 2 chambres supplémentaires. Sous sol total avec garage 2 places avec fosse, atelier, lingerie, cave. Piscine au sel (9.5x4.5, prof max 2.20m) sans vis à vis et vestiaire douche et toilettes en dessous. Entouré de végétaux, jacuzzi 5 places. Terrain de boules à l'arrière de la maison. Nombreux éléments de confort : panneaux solaires aero voltaïque., radiateurs double coeur, puits artésien (cuve 4000l), équipements confortables, arrosage intégré. Possibilité d'agrandissement, division parcelle. À proximité immédiate du centre ville et du port de sucé s / e, gare tram / train à proximité, 20mn de nantes. Une maison chaleureuse ou l'on se sent bien, avec un petit air de vacances ! Dpe : c ges : a patrice sassier tel 06 82 37 17 45 ou par courriel à p.sassier@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la sas proprietes privees, rcs 350 218 228, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire rcs nantes- mandat n° 443493 je vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix hai 862370 euros et 830000 euros net vendeur. Soit 3,9% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Tel : 06 82 37 17 45 (3.9 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrice sassier (ei) agent commercial - numéro rsac saint nazaire 791835515 (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrice sassier (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 791 835 515 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.