Vente maison 10 pièces 346 m² La Chapelle-sur-Erdre (44240)

Iad france - olivier robert vous propose : en exclusivité - cadre exceptionnel en bord d'erdre - 230 m² - 4 chambres - une de ces propriétés confidentielles, uniques et magiques qui ne se dévoilent que très rarement - joli coup de crayon pour cette maison d'architecte des années 60, à l'abri des regards indiscrets, qui offre 230 m² habitables de plain-pied, idéalement pensée et orientée pour profiter au mieux de la vue et de ce cadre privilégié sur l'erdre depuis chaque fenêtre. L'espace de vie de plus de 100 m² se compose d'un grand séjour s'ouvrant vers une terrasse exposée plein sud avec cuisine ouverte, îlot central, cheminée à double foyer et en contrebas d'un grand salon avec poêle à bois, bordé d'une seconde terrasse plus intimiste orientée plein ouest. L'espace nuit comprend une suite parentale de 37 m² avec sa salle d'eau, deux chambres, une deuxième salle d'eau, deux toilettes et un grand bureau (ou 4ème chambre). Une dépendance avec une chambre d'ami ou bureau et un sous-sol de 100 m² avec double garage, chaufferie et grande cave à vins complètent la propriété sur un parc paysagé de 3200 m². Ses atouts (hormis l'erdre qui enveloppe le jardin) : au calme absolu, aucun vis à vis à part la nature, à 5min du bourg en bateau ou en voiture, arrêt de car scolaire à 400m, chauffage aérothermie (pompe à chaleur), un puits dans la propriété, et si cela ne suffit pas (encore un peu de potentiel) : piscine, annexe et extension possibles. Une opportunité rare, avec peu de chance de la revoir de sitôt sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 141 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 448 744 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison d'environ 180 m² à usage d'habitation construite en pierres et couverte en ardoises elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une arrière cuisine, d'une salle de séjour, d'un bureau, d'une chambre, et d'un escalier donnant accès au premier étage. À l'étage, un pallier dessert quatre chambres, une salle d'eau et un wc. Attenant à la maison, un hangar en parpaings d'environ 200 m² et couverte d'ardoises, comprenant un grenier en béton sur deux niveaux auquel on accède par un escalier en bois, un atelier et deux garages. Classe énergie : e- classe climat : e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3050 euros et 4180 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : espaces atypiques nantes karine chevestrier ei 07 89 68 79 54 karine.chevestrier@espaces-atypiques.com agent commercial - rsac : 2020ac00199- nantes karine chevestrier-team (ei) agent commercial - numéro rsac : 2020ac00199 - nantes.

Quartier Longchamp. Dès l'entrée, cette maison récente non mitoyenne dévoile des volumes à couper le souffle et une hauteur sous plafond remarquable, offrant une sensation immédiate d'espace et d'élégance. Une cuisine spacieuse avec coin repas, pensée pour la convivialité, une somptueuse pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, sublimée par de larges ouvertures offrant une vue imprenable sur la piscine. L'étage accueille une magnifique suite parentale, véritable havre de paix, comprenant un dressing sur mesure, une salle de bains raffinée et des WC indépendants, le tout prolongé par une terrasse privative. Quatre autres chambres aux beaux volumes complètent cet espace nuit, ainsi qu'un bureau en duplex intégrant une chambre, idéal pour un espace indépendant ou un usage professionnel. Une salle d'eau, wc. En sous-sol, vous bénéficierez de nombreux espaces de rangement, d'une cave exceptionnelle, ainsi que d'un confort rare pour ce type de bien. Un garage double vient parfaire l'ensemble. Implantée dans un environnement résidentiel de grande qualité, au calme absolu d'une impasse tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété aux prestations soignées est une maison idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie élégant, spacieux et privilégié. Prix hors honoraires 1 050 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4% (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

ESPACES ATYPIQUES vous présente cette magnifique contemporaine familiale située en impasse, au calme, à proximité du centre de Carquefou et ses commerces environnants. La propriété est implantée sur une belle parcelle arborée agrémentée d'une piscine chauffée, très agréable en période estivale. La maison est conçue pour offrir un maximum de confort et d'espace, le rez-de-chaussée est composé d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa cheminée, une cuisine semi-ouverte, deux grandes chambres avec leur salle d'eau privative, un bureau de travail. L'étage dispose de 3 chambres spacieuses, une belle salle de bains rénovée récemment, une grande pièce de loisirs et détente. Le jardin est parfaitement entretenu et offre de nombreuses zones de détente pour profiter de la vie en plein air. Cette maison de qualité a été très bien conçue et entretenue. Elle se révèle être fonctionnelle et économique en dépenses énergétiques. Enfin, vous disposerez d'un grand garage et de nombreux rangements idéals pour les grandes familles. La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et paisible, à proximité des commodités de la ville de Carquefou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Contact : Emilie FOURNEAU EI - 06 83 18 77 40 emilie.fourneau@espaces-atypiques.com Agent commercial - Numéro RSAC 2021AC00202.

ROND POINT DE PARIS Maison familiale années 30, aux volumes généreux avec garage Elle se compose au rez de chaussée d'une vaste entrée, d'une chambre avec sa salle d'eau privative, d'une cuisine d'été. Au premier étage, le pallier en étoile dessert une vaste pièce de vie traversante avec un bow-window, une cuisine séparée, une chambre. À l'étage suivant, 4 chambres dont une suite avec sa salle de bains. Au dernier étage, une 7ème chambre, une salle d'eau avec WC et un grenier. un charme véritable pour cette maison avec son jardin aux essences variées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Le luxe du calme, le privilège de l'espace. Située au cœur du secteur le plus prisé d'Orvault, dans le lotissement résidentiel "La Forêt", découvrez cette signature architecturale de 2013. Une villa contemporaine de 197 m², entièrement de plain-pied, nichée dans un écrin paysager de plus de 1 000 m² sans aucun vis-à-vis. Les points forts qui font la différence : - Vie de Plain-Pied Intégrale : Une circulation fluide et ergonomique, rare sur une telle surface. - Espace de Réception XXL : Plus de 70 m² baignés de lumière, avec cheminée insert et cuisine ouverte haut de gamme, s'ouvrant par de larges baies sur l'extérieur. - Espace Détail & Loisirs : Une terrasse bois de 100 m² bordant une piscine chauffée intégralement refaite en 2025 (système de nage à contre-courant et rideau de sécurité électrique). - Confort Thermique & Technologique : Chauffage au sol (gaz condensation), menuiseries alu, et Fibre optique ultra-haut débit (8 Gbit / s). Côté Nuit : - Une organisation pensée pour l'intimité de chacun : - Une Suite Parentale de 23 m² avec dressing et salle de bains complète (baignoire + douche), et WC. - Trois autres chambres spacieuses, dont une seconde chambre de 20 m², idéale pour des invités ou un grand bureau. Emplacement Stratégique : - Environnement : Quartier résidentiel boisé et recherché, Calme absolu. - Accès : Proximité Centre-Ville de Nantes, Aéroport à 15 min. - Mobilité : Ligne bus 89 à deux pas. Côté Finances : Taxe foncière 3 109 €, Les honoraires d'agences seront pris en charge à 50% par les propriétaires. Côté alimentation : Super U Sautron à 15 minutes à pied. État : Irréprochable, aucun travaux à prévoir. L'avis du consultant : "Un bien d'exception qui coche toutes les cases : l'adresse, le plain-pied, et une rénovation piscine 2025 qui garantit une tranquillité totale aux futurs acquéreurs." Dossier complet et plan métré disponibles après premier échange téléphonique. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 604303 ).