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maison 7 pièces 303 m2 à vendre à Scionzier (74950)

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Vente maison 7 pièces 303 m² Scionzier (74950)

347 800 €

Maison 7 pièces Scionzier (74950)

SCIONZIER. Exclusivité, l'AGENCE DES 2 VALLÉES vous propose cette grande bâtisse située proche de toutes les commodités. C'est le produit idéal pour un projet d'investissement. À ce jour l'ensemble est composé de 4 logements dont les surfaces peuvent évoluer en fonction de votre projet. En l'état deux appartements duplex sont habitables rapidement dont un très grand T4 avec balcon évolutif si besion en T5 / T6 et un grand T3 / T4 possible avec une terrasse couverte. À rénover entièrement un Studio / T1 ainsi qu'un grand T2 évolutif en T3 / T4 en fonction de vos idées ou besoin. En plus vous disposerez de nombreuses surfaces aménageables pour développer d'autres logements (sous réserve d'accord administratif Mairie). Aussi disponible dans le bien un atelier garage et un garage. Vous aurez aussi un petit terrain parking indépendant pour compléter vos stationnements. Le potentiel de ce bien est énorme. Son bâti principal est en état avec des dalles de béton pour tous les niveaux, une charpente / toiture en ordre. L'ensemble des ouvertures en fonction des aménagements est dejà en place pour toutes les façades. Le bien comporte d'importants travaux, mais les bases sont saines et le potentiel locatif réel. Vous avez des connaissances dans la rénovation ou vous êtes un professionnel, alors cette bâtisse est un investissement à ne pas rater. L'audit énergétique a été réalisé conformément à la règlementation en vigueur et peut vous être fourni pour l'évalutation des travaux. Contactez-nous ! Prix 347 800EUR honoraires charge vendeur. AGENCE DES 2 VALLÉES Av de la Libération 74300 CLUSES 04 50 18 32 26 L'état des risques naturels et technologiques est disponible pour ce bien sur www. géorisques. gouv. fr Besoi d'une estimation ? Gabrielle et Christophe mettent leur expériences et leur compétences d'agents et d'Experts immobiliers à votre disposition.