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maison 4 pièces 100 m2 à vendre à Cluses (74300)
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Vente maison 4 pièces 100 m² Cluses (74300)
358 000 €

Maison 4 pièces Cluses (74300)

74300 cluses - maison individuelle - 3 chambres - jardin et pisicne en exclusivité, secteur calme et résidentiel. Une maison où vous pouvez poser vos valises suite à une rénovation de qualité ! Coquette maison de 100 m² composée de 3 chambres, un sous sol complet, un garage extérieur, une terrasse avec pergola et une piscine hors sol. Descriptif hall d'entrée desservant un séjour de 27 m² avec poêle à granulés, une cuisine équipée et aménagée de 11 m², un wc avec lave mains, un vestiaire entièrement aménagé de placards a l'étage, 3 belles chambres, une salle de bains avec wc. Au sous-sol : une buanderie, un garage / atelier, une grande cave rénovation complète : changement des menuiseries avec double vitrage haute performance, installation électrique refaite, racccordement à l 'assainissement collectif avec séparatif, isolation par l'intérieur, isolation du grenier, aménagement extérieur avec terrasse en bois, piscine hors sol avec habillage bois. L'étiquette énergétique d est un gage d'une isolation performante. Chauffage au gaz de ville et poêle à granulés flamme verte, adoucisseur d'eau. Jardin clos et arboré orienté sud, garage extérieur de 15 m². Une maison où il fait bon vivre grace à une ambiance chaleureuse où se marient l'esprit bois avec une tendance résolument actuelle. Prix 358 000 eur honoraires charge vendeur agence des 2 vallées : 04 50 18 32 26 les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site : besoin d'une estimation ? Gabrielle et christophe mettent leur compétence d'agent et d'expert immobiliers à votre service.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 2 boxes
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 100 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrain : 480 m²
  • Surface terrasse : 20 m²
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 1959
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 170 et 1 650 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 180 kWh/m².an 31* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 31 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 358 000 € (soit 3 580 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 février 2024
  • Dernière mise à jour : 26 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 3721
Immobilier les 2 Vallees

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