MA VIE A LA CAMPAGNE Votre rêve de vie à la campagne devient réalité avec cette charmante maison d’environ 190 m², lumineuse et entourée par son jardin paysagé de 3329 m² avec arbres, massifs de fleurs et une belle piscine neuve et chauffée de 6,5 m x 3,5 m. Idéalement située à 5 minutes de toutes commodités, à 15 minutes de Saintes et de Saint Jean d’Angély, dans un environnement préservé, cette maison saura vous séduire par la grande qualité de sa restauration offrant un confort de vie totalement actuel grâce au système de chauffage neuf alimenté par une pompe à chaleur, les huisseries en double vitrage PVC, l’électricité et la plomberie totalement refaites. Pour autant vous demeurez connectés avec l’authenticité par la présence des matériaux anciens tels que les murs en moellons et les poutres qui vous ancrent dans la vérité. Le rez-de-chaussée est constitué d’une pièce de vie dans laquelle se trouve la salle à manger équipée d’une cheminée avec insert avec sa cuisine ouverte et un accès direct sur l’extérieur à l’avant de la maison créant un lieu idéal pour prendre ses repas sur une terrasse plein sud. Adossé à cet espace, vous disposez du salon avec grande ouverture vitrée sur une autre terrasse. Deux chambres et deux salles d’eau sont également présentes à ce niveau de la maison ainsi qu’un cellier buanderie. L’étage est composé de deux belles et lumineuses chambres. Le jardin clos dispose de plusieurs espaces de détente et notamment d’une agréable terrasse sans vis-à-vis autour de la piscine où vous délasser en toute quiétude. Si vous êtes sensibles à l’authenticité et au confort, cette ravissante maison au charme indéniable, n’attend plus que vous. Amateur de nid douillet et d’atmosphère champêtre, vous avez trouvé votre nouveau toit ! Vous pouvez dès à présent vous projeter pour laisser libre cours à vos envies, venez rapidement visiter cette authentique maison, saisissez cette opportunité rare sur le marché, il ne reste plus qu’à déposer vos meubles. Prix de vente du bien : 331.800 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1,650 et 2.290 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Belle vue

Vue dégagée

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 193 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 3 329 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 650 et 2 290 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 et 2 290 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.