Dept 84 - Saint-Saturnin les Apt - Ravissante maison de 195

Dino Maurizi votre conseiller immobilier Comptoir Immobilier de France vous propose dans un secteur résidentiel, au calme, entre Saint-Saturnin les Apt et Roussillon, cette ravissante maison édifiée en 2005 puis agrandie en 2016 sur un terrain de 1 346 m² avec piscine semi-enterrée.

La maison (essentiellement de plain-pied) propose environ 195 m² habitables répartis ainsi  : La partie centrale est constituée d'un vaste séjour de 51 m² s'ouvrant sur une belle terrasse sous treille au sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée.

Au-dessus, une mezzanine de 19 m² qui pourrait accueillir un salon TV ou un bureau L'aile ouest propose une jolie suite parentale (avec accès direct dans le jardin) très lumineuse avec salle d'eau 16,20 m², un wc indépendant, une buanderie / cellier et un accès au grenier qui constitue un bel espace de rangement.

L'aile est propose 3 chambres (2 grandes de 16 ,30 m² et 14,30 m² ayant chacune un accès direct dans le jardin, et une chambre d'enfant de 8,20 m²), un bureau donnant sur la terrasse de 10,60 m², une belle salle de bain avec 2 vasques, baignoire et douche, un wc indépendant et un espace dressing / lingerie.

À l'étage une suite avec salle d'eau avec wc et une belle terrasse couverte profitant d'une belle vue dégagée sur le Luberon.

Prestations  : Climatisation réversible dans la majorité des pièces, insert dans le séjour avec un système de diffusion de la chaleur dans plusieurs pièces, tout à l'égout, fibre optique.

Les extérieurs  : large zone de parking pour plusieurs voitures côté nord, très belle terrasse sous treille côté sud avec un sol en travertin.

Espace piscine sécurisé.

La piscine est une coque semi-enterrée de 3,70 m x 7,30 m (chlore).

Terrain arboré d'essences locales.

Remise à outil en bois en limite ouest de propriété.

Commentaire  : Maison spacieuse, lumineuse et peu énergivore dans un secteur très calme.

Le PLU a changé et cette zone est désormais classée naturelle, ce qui implique que les nouvelles constructions sont interdites.

Cette maison présente une très belle opportunité aussi bien en résidence principale que secondaire (avec un potentiel locatif saisonnier important).

La maison est en bon état d'entretien mais il faudra prévoir quelques petits travaux de rafraichissement comme par exemple les volets de la suite parentale et quelques améliorations extérieures comme la végétalisation de la clôture ouest ou encore la plage de la piscine.

Le prix demandé est ferme car il tient compte de ces éléments.

Cette annonce vous est proposée par Dino MAURIZI - EI - NoRSAC : 518 890 884, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.