60700 SAINT-MARTIN-LONGUEAU - MAISON FAMILIALE 154m2 / DPE : C / 4 CHAMBRES / GRAND SÉJOUR AVEC VÉRANDA / GARAGE / JARDIN 451m2

Ricardo soares vous propose à la vente cette belle maison, à 15 minutes de senlis et seulement 5 minutes de pont-sainte-maxence et de sa gare sncf.

Une agréable maison familiale de 1992, idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes.

Édifiée sur un terrain clos et sans vis-à-vis d'environ 451 m², cette maison de construction traditionnelle, mitoyenne uniquement par le garage, séduira par ses volumes, son excellent entretien et son confort.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 42 m², agrémentée d'une cheminée avec insert, idéale pour des moments conviviaux en famille, ouvert sur une agréable véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire offrant un accès direct au jardin.

La cuisine semi ouverte, aménagée et équipée et un wc indépendant complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, le palier dessert 4 chambres, dont une spacieuse chambre d'environ 24 m² et une aménagée en dressing actuellement, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un wc.

Côté prestations, cette maison bénéficie d'une très bonne isolation (dpe : c), de menuiseries en double vitrage et d'une chaudière gaz à condensation récente (3 ans), garantissant un confort optimal et des consommations maîtrisées.

Le garage avec accès direct à la maison, le jardin entièrement clos et l'absence de gros travaux à prévoir complètent les nombreux atouts de ce bien.

Seul un rafraîchissement décoratif pourra être envisagé pour le mettre à votre goût.

Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et proximité des commodités.

Une visite s'impose ! - 269.000 euros (honoraires d'agence inclus, charge vendeur) dpe : c / ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 euros et 2030 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Date de réalisation du diagnostic : 02 / 04 / 2024 taxe foncière : 1453 euros / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ricardo soares au 06 36 99 78 55 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.comSelon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Ricardo soares - immobilier d'exception - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ricardo soares agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 908658552compiègne auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 457082rsoa - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr ricardo soares (ei) agent commercial - numéro rsac : 908658552compiègne -.