Ales proche, magnifique villa rénovée en 2020, située dans la charmante commune de saint-martin-de-valgagues, offrant une superficie habitable d'environ 175 m², répartie en deux logements distincts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement spacieux comprenant deux chambres lumineuses qui s'ouvrent sur un jardin ensoleillé, vous offrant un espace de vie en harmonie avec la nature. À l'étage, un deuxième appartement vous attend, avec deux chambres qui s'ouvrent sur une magnifique terrasse, vous permettant de profiter de vues panoramiques exceptionnelles. Cette propriété est nichée sur un terrain clos d'une superficie généreuse de 2 300 m², offrant une intimité totale. De plus, la rénovation de cette villa a été effectuée avec une attention particulière à l'efficacité énergétique, comprenant une rénovation thermique et un système de production photovoltaïque autonome, garantissant des économies d'énergie significatives. Pour les journées ensoleillées, profitez de la piscine de 11 mètres sur 5, exposée plein sud, idéale pour vous détendre et vous rafraîchir. Cette villa offre également la possibilité d'être subdivisée, ce qui en fait un excellent choix pour un investissement locatif, ou de constituer un patrimoine solide pour l'avenir. Les rénovations récentes incluent une charpente solide, du béton de qualité, et des volets roulants électriques pour un confort inégalé. C'est une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou pour ceux qui recherchent une résidence de qualité pour constituer leur patrimoine. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une villa exceptionnelle à saint-martin-de-valgagues. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir. Francoise mazaudier 06 95 82 92 43 comptoir immobilier de france ales montpellier cette annonce vous est proposée par mme. Françoise mazaudier - ei - norsac : 443409545, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 176 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 300 m²

Surface terrasse : 14 m²
Environnement: Orientation : sud,est

Quartier : BUS
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 330 et 1 880 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.