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maison 7 pièces 189 m2 à vendre à Montagrier (24350)
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Vente maison 7 pièces 189 m² Montagrier (24350)
199 500 €

Maison 7 pièces Montagrier (24350)

En exclusivité, opportunité exceptionnelle d'acquérir cette propriété de campagne située dans un petit hameau au clame à 5 minutes au nord de Montagrier. La route qui dessert ce hameau est sans issue. La résidence dispose au rez de chaussée d'une vaste pièce de vie (salon, salle à manger et cuisine) de 40 m², d'un salon de 25 m², d'une buanderie et d'une salle d'eau. Au premier étage, trois vastes et lumineuses chambres de 21,22 et 23 m², d'un second salon de 40 m², d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Le toit est en partie refait à neuf, le chauffage est électrique et au bois. Audit énergétique disponible sur demande. Le terrain de 2760 m² est plat et arboré. Il y a quelques maisons autour mais le terrain est très privatif. Il y a également une dépendance non attenante (garage et atelier). La propriété est à moins d'une heure de la gare TGV d'Angoulême puis deux heures de Montparnasse. Honoraires de 5 % seulement. Splendid country property, 190 m², 2760 m² of land in a quiet hamlet. Exclusive, exceptional opportunity to acquire this country property located in a small hamlet in the countryside. The road leading to the hamlet is a dead end. On the ground floor, there's a vast 40 m² living room (lounge, dining room and kitchen), a 25 m² sitting room, a laundry room and a shower room. On the second floor, three large, bright bedrooms (21,22 and 23 m²), a second 40 m² lounge, a bathroom and a shower room. The roof has been partly redone, and there is electric and wood-fired heating. Energy audit available on request. The 2760 m² plot is flat and planted with trees. There are a few houses around, but the land is very private. There is also a detached outbuilding (garage and workshop). The property is less than an hour from Angoulême TGV station and two hours from Montparnasse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christopher LE CLANCHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 294 526 Greffe de PERIGUEUX) 07 84 65 71 95 (réf. 560956 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 7 pièces
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 189 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 2 760 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 199 500 € (soit 1 056 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 04 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 830039290493
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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