Villa traditionnelle des années 1970 implantée sur un terrain arboré et clos de 2689 m². Cette maison dispose de 4 belles chambres, d'une salle d'eau et d'un wc à l'étage. Une grande terrasse de 30 m² en r + 1 permet une vue dégagée et plongeante sur le jardin. Au rez de chaussée salon-séjour avec cheminée et insert, une cuisine indépendante, possibilité d'aménager une chambre. Une terrasse couverte de 29 m² disponible pour organiser vos repas entre amis lors de la belle saison. Côté extérieur vous disposez aussi d'un grand garage de 29 m² et d'un atelier attenant de 23 m². Deux abris de jardin de 9 m², d'un poulailler, et d'un puits. Le terrain est tout clôturé disposant de deux portails distincts dont un automatique. Au vue du classement énergétique un audit a été réalisé avec une préconisation de travaux afin d'obtenir un classement en a pour un montant de 50000 € environ. Une fois cette rénovation réalisée vous disposerez d'un petit havre de paix. Ce bien se trouve à 10 min à pied du centre ville et à 5 min de la voie verte. Plus d'informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f ce bien est proposé à la vente via un appel d’offres interactif à prix progressif : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr, jusqu’au 02 / 06 / 2024 à 21h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 500 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°411 523 632 - greffe de montpellier) marc-olivier donzil entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 14 32 79 04 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 856330).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 162 m²

Surface du séjour : 31 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 2 689 m²

Barbecue
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1970

A rafraichir

Etat general : À RAFRAÎCHIR
Sécurité: Interphone
A proximité: Proximité transports