Dans un secteur calme, à 2 pas des écoles et des commerces, je vous propose cette belle maison familiale située sur un terrain clos et arboré de + 1000 m² agrémenté d'une piscine 10x5 et d'un spa. Par le hall d'entrée vous accédez directement à la grande pièce de vie avec son salon, sa salle à manger et sa cuisine aménagée et équipée (plan de travail en pierre) ainsi qu'une cheminée moderne à insert venant compléter cet espace. En rdc vous trouverez également, une buanderie, un bureau, 2 chambres avec dressing et une sdb. À l'étage, 3 chambres dont 2 très grandes et une sde / wc. En sous sol se trouvent un garage de plus de 30 m² carrelé ainsi qu'une belle cave. Coté technique : chauffage central gaz de ville, clim réversible dans les chambres, menuiseries dble vitrage, volets roulants électriques, vidéophone, spa, portails auto et tout à l'égout. Belles prestations ! Maison idéale pour une grande famille ! Contact sophie fesquet : 07 81 19 16 64 / so.fesquet@proprietes-privees.com prix de vente : 395000 euros (honoraires à charge vendeur) taxe fonciere : 1668 euros classement energétique : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1560 euros et 2160 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie fesquet, au 07 81 19 16 64 ou par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie fesquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nîmes 500 147 186 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 349022. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie fesquet (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 500 147 186 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Grenier

Climatisation

Cheminée

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud

Très bon état
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 149 m²

Surface du séjour : 40 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 054 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1970

Etat general : Très bon état
Sécurité: Interphone