Vente maison 7 pièces 184 m² Saint-Herblain (44800)

Iad France - Yannick Chaussivert vous propose : Maison familiale avec piscine et spa – Saint-Herblain (44800) Située dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Herblain, cette élégante maison familiale d’environ 160 m² séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse tournée vers l’extérieur. Édifiée sur un terrain paysagé soigneusement entretenu, la propriété offre un cadre de vie privilégié, pensé pour conjuguer confort, convivialité et sérénité au quotidien. Dès l’entrée, les espaces de vie dévoilent une belle luminosité naturelle et une circulation fluide entre les différentes pièces. Le séjour, ouvert sur les extérieurs, invite à profiter pleinement de la terrasse en bois, de la piscine et de l’espace spa, véritables atouts de cette maison dédiée à l’art de vivre en famille ou entre amis. La maison développe 7 pièces, 4 chambres dont 2 en enfilade, permettant d’accueillir confortablement une famille tout en conservant des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou à la réception. Les extérieurs, particulièrement soignés, créent une ambiance intimiste et élégante, avec des aménagements propices à la détente et aux beaux jours. Cette propriété offre ainsi un équilibre rare entre fonctionnalité, qualité de vie et prestations de standing, à proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires et des principaux axes de communication. Une adresse idéale pour les acquéreurs en quête d’une maison familiale raffinée dans un secteur dynamique et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Chaussivert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 888731015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT-HERBLAIN – QUARTIER LA BOUVARDIÈRE Située au fond d'une impasse, cette maison non mitoyenne bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités du quotidien. Les écoles, commerces et services sont facilement accessibles, le tramway ligne 3 (arrêt Plaisance) se rejoint en 10 minutes à pied et le parc de la Chézine est accessible en 15 minutes à pied. Un emplacement idéal pour concilier vie de famille, déplacements et loisirs. Cette maison d'architecte de 185 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de son entretien. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall cathédrale avec de grands rangements. Le salon-séjour de 40 m², exposé Sud-Ouest, profite d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Il s'ouvre directement sur une terrasse de 70 m² et le jardin. La cuisine indépendante de près de 20 m², aménagée et équipée, dispose également d'une cheminée et d'un espace repas confortable. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale de 22 m² avec dressing, salle d'eau privative et WC, offrant le confort recherché d'une véritable vie de plain-pied. Une vaste lingerie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la mezzanine dessert quatre chambres, dont une spacieuse chambre de 24 m². Trois chambres bénéficient d'un accès direct à une terrasse de plus de 50 m², offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable. Une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace nuit. Implantée sur une parcelle de 590 m², cette maison non mitoyenne profite d'un jardin agréable sans vis-à-vis direct. Ses différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre préservé. Un garage de 24 m² avec porte motorisée est complété par un espace indépendant de plus de 30 m². Cette surface annexe constitue un espace idéal pour les passionnés de musique, les bricoleurs ou toute personne ayant besoin d'un important volume de stockage. Un véritable atout qui vient compléter les volumes déjà généreux de la maison. Les prestations sont au rendez-vous avec une pompe à chaleur installée en 2025, un véritable avantage en matière de confort et de performance énergétique. La maison dispose également du double vitrage, de la fibre optique, d'une alarme et d'un très bon classement énergétique. Plusieurs véhicules peuvent stationner sur la propriété. Très bien entretenue, la maison ne nécessite pas de travaux particuliers et permet une installation immédiate. Une maison familiale offrant cinq chambres, de beaux volumes, une vie de plain-pied et un emplacement recherché, où tout est réuni pour profiter d'un quotidien confortable. Contactez-moi pour organiser une visite, je serai ravi de vous la faire découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 606464 ).

Coup de coeur ! Idéalement située dans un secteur résidentiel et en impasse à saint-herblain, maison 163 m² sur un terrain de 465 m², arboré et entretenu, terrasse carrelée et cuisine extérieure. Entièrement rénovée, en excellent état, soignée, non mitoyenne avec de belles prestations, proche du val de chézine et de toutes commodités. Exposition nord / sud. Aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, belle entrée avec placard, vaste pièce de vie contemporaine (50 m²) avec cuisine aménagée et équipée avec plan de travail spacieux, cheminée avec insert moderne. Suite parentale avec dressing et bain privatif. Wc séparé. À l'étage, 5 chambres spacieuses dont une avec balcon, une équipée d'un point d'eau, évolutive, une salle d'eau communicante avec une des chambres. Wc séparé. Chaudière gaz frisquet (2022), isolation des combles (2022), toiture révisée, propre et saine. Garage environ 25 m² / buanderie / accès jardin. À voir avant tout projet ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,02% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 457 176 - greffe de nantes) bertrand mauget entrepreneur individuel 06 19 86 09 21 - réf. 935242.

Bouvardière - Venez découvrir cette maison de 130 m² sur un terrain de 380 m² offrant un cadre de vie idéal. Proche des commerces, écoles et transports en commun (Tram et C8), ce quartier résidentiel séduit par sa tranquillité et sa praticité. Avec une piscine chauffée et un jardin clos, cette propriété bénéficie d'un espace extérieur agréable à vivre, agrémenté d'un cabanon. Entièrement rénovée avec des prestations soignées, cette maison propose un agencement fonctionnel sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte, un salon, une entrée, un WC, une arrière-cuisine et 2 garages fermés. À l'étage, on trouve 3 chambres sur parquet, une bibliothèque, une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, une chambre parentale avec salle d'eau et WC offre un espace intime. Dotée de 4 chambres au total, cette propriété de 1962 saura séduire les amateurs de confort et de modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 06 98 00 63 63, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823209176.

Très bonne construction pour cette maison de 1991 parfaitement entretenue située dans le bourg de saint herblain avec vie de plain-pied. Cette maison comprend un grand séjour salon et sa cheminée, cuisine indépendante aménagée et équipée, arrière cuisine, chambre avec placard, bureau, salle de bains, wc, entrée, rangements, grand garage électrifié avec cave et coin atelier. À l'étage 3 belles chambres, salle d'eau, wc et un grand grenier sur chape béton à valoriser. Le tout sur une parcelle de plus de 1000 m² plein sud avec un cabanon chauffage gaz par le sol et électrique à l'étage. À visiter sans tarder. (4.85 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Saint herblain bourg : maison en pierre entièrement rénovée, située secteur carriere. Ce bien dispose au rez-de-chaussée d'un salon, salle à manger, cuisine a / e, chambre avec salle d'eau privative, wc séparés. À l'étage, 2 belles chambres, salle de bain et wc séparés. Un garage et jardin. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À découvrir à Saint-Herblain, secteur du Tillay, cette agréable maison familiale de 177 m² habitables et 218 m² au sol, offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour accueillir toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon - séjour traversant d'environ 50 m², baignée de lumière tout au long de la journée. Cet espace s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, complétée par une pratique arrière-cuisine, offrant un véritable confort au quotidien. Les généreux volumes du rez-de-chaussée offrent également un beau potentiel d'évolution, avec la possibilité d'aménager une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative, si besoin. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, parfaites pour des adolescents, des invités ou pour aménager un espace loisirs selon vos envies. Un WC est présent à chaque niveau pour plus de praticité. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos, au calme, agrémenté d'une belle terrasse avec pergola en bois, véritable invitation à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage complète les prestations de cette maison construite en 1996 sur une parcelle de 488 m². À proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison réunit tous les atouts pour une vie de famille agréable dans un environnement pratique et recherché pour sa qualité de vie.

Saint herblain 44800 proche de toutes les commodites et des grands axes franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie etvous conseille d'acquerir cette spacieuses maison familiale 156 m² avec dependances et gite a renover a fort potentiel d'evolution ! Située à saint herblain, cette maison familiale avec dépendances offre de nombreuses possibilités : résidence principale, activité professionnelle, investissement locatif ou maison évolutive pour grande famille. Implantée sur un terrain arboré et piscinable de 1941 m² entièrement clos, cette propriété rare combine espace, indépendance et modularité. Les points forts qui font la difference : maison évolutive 3 chambres de plain-pied (12,89 m², 10,12 m² et 10,12 m²) plancher béton à l'étage permettant de créer 2 chambres supplémentaires ou plus (12,82 m² et 11,97 m²) possibilité d'agrandir la surface habitable deux entrées indépendantes (3,67 m² et 6,24 m²) parfait pour : - profession libérale / télétravail - studio indépendant ou location - suite parentale séparée dépendance + atelier - ateliers d'environ 68,40 m² (artisan, stockage, activité) - petite maison indépendante 41,16 m² idéale pour location étudiante ou logement d'appoint : a renover exterieur et cadre de vie grande veranda 39,01 m² lumineuse et ouverte sur le jardin terrain arboré sans vis-à-vis et entièrement clos 1941 m² terrain piscinable environnement agréable et facile d'accès stationnement facile garage (vélos / motos) carport 3 places de stationnement privatives emplacement recherché maison idéalement située à saint-herblain : - commerces à proximité - écoles accessibles rapidement - transports et accès rapide au périphérique proximité de nantes idéal pour famille cherchant une grande maison évolutive investisseur souhaitant créer un logement locatif profession libérale ou télétravail projet avec dépendance ou atelier mon avis d'expert : bien rare sur le secteur avec un fort potentiel d'evolution - me contacer tres vite ! - 419 000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,46% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 605508 ).

Coup de coeur ! Idéalement située dans un secteur résidentiel et en impasse à saint-herblain, maison 163 m² sur un terrain de 465 m², arboré et entretenu, terrasse carrelée et cuisine extérieure. Entièrement rénovée, en excellent état, soignée, non mitoyenne avec de belles prestations, proche du val de chézine et de toutes commodités. Exposition nord / sud. Aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, belle entrée avec placard, vaste pièce de vie contemporaine (50 m²) avec cuisine aménagée et équipée avec plan de travail spacieux, cheminée avec insert moderne. Suite parentale avec dressing et bain privatif. Wc séparé. À l'étage, 5 chambres spacieuses dont une avec balcon, une équipée d'un point d'eau, évolutive, une salle d'eau communicante avec une des chambres. Wc séparé. Chaudière gaz frisquet (2022), isolation des combles (2022), toiture révisée, propre et saine. Garage environ 25 m² / buanderie / accès jardin. À voir avant tout projet ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,02% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 457 176 - greffe de nantes) bertrand mauget entrepreneur individuel 06 19 86 09 21 - réf. 935242.