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maison 7 pièces 193 m2 à vendre à Saint-François (97118)
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Vente maison 7 pièces 193 m² Saint-François (97118)
999 500 €
-4.81 %

Maison 7 pièces Saint-François (97118)

Saint francois - viilla splendide avec sa dependance. Implantée sur un terrain de 1 013 m², dans un secteur très prisé pour sa tranquillité tout en étant à proximité du centre-ville, du golf et des plages. Venez découvrir cette villa de 175 m² totalement rénovée (charpente, toiture, menuiseries, …) : il ne reste plus qu’à poser vos valises ! Elle se compose d'une grande cuisine ouverte sur un bel espace séjour de 63 m², balayées par les alizés avec ses grandes ouvertures de chaque côté. Une magnifique terrasse couverte de 48 m², 2 grandes suites parentales, une 3ème salle d’eau dessert les 2 autres chambres, un cellier de 8 m² vous permettra d’optimiser vos rangements, ainsi qu’un wc invité. Chaque chambre dispose d’une partie nuit et d’une partie bureau ou coin de jeux. Une piscine neuve au sel de 31 m² avec sa terrasse de 60 m² vous permettra de profiter de ce bel environnement sans aucun vis à vis. Un sous-sol de plus de 60 m² à disposition. Pour votre confort, une cuve de 2300 litres et deux cuves d’eau de pluie de 650 litres chacune sont installées. Une dépendance neuve de plus de 30 m² (avec ses terrasses) composée d’une chambre, une salle d’eau et wc, un dressing, une terrasse donnant sur la piscine et une seconde terrasse sur le coté pouvant accueillir par exemple une cuisine extérieure. Logement pratique pour accueillir la famille, loger un adolescent, ou réaliser de la location touristique. Un chauffe-eau solaire est installé pour ce bâtiment. La propriété se trouve dans une copropriété dont le syndic est en renouvellement; les charges sont entre 400 et 600 euros par an. Un joli petit jardin arboré se trouve tout autour de la maison. Elle sera parfaite pour une famille, en résidence principale ou secondaire, à la location pour une exploitation touristique. Tout est en parfait état et très fonctionnel. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ! Nombre de lots de la copropriété : 139, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel 06 90 09 07 52 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 848224).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 4 WC
  • WC séparés
  • 4 salles d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 193 m²
  • Surface du séjour : 63 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 013 m²
  • Surface jardin : 316 m²
Style
  • Lotissement

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 139
  • Moyenne de la quote-part (an) : 420 €

A propos du prix de cette maison

  • 999 500 € (soit 5 179 € / m²)
    -4.81 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 3 219 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.81 % (-50 500 €) depuis le début de sa diffusion le 2 mars 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 340932469351
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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