Iad France - Cécilie Aubry (07 85 94 14 03) vous propose : Cette charmante maison est prête à vous accueillir dans un cadre chaleureux et confortable. Avec ses 130 m² environ de surface habitable répartis sur 4 niveaux, cette propriété offre amplement d'espace pour toute la famille. En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par les deux entrées pratiques, à l'avant et à l'arrière, qui permettent une circulation fluide. Le salon salle à manger spacieux est l'endroit idéal pour se détendre et se retrouver en famille. Vous apprécierez les soirées d'hiver près du poêle à bois performant qui réchauffe l'atmosphère tout en ajoutant une touche d'élégance. La cuisine aménagée et équipée est lumineuse et fonctionnelle, offrant un espace idéal pour préparer de délicieux repas. Un WC indépendant est également disponible à ce niveau pour plus de commodité. En empruntant l'escalier, vous accéderez au niveau sous-sol où vous trouverez une salle de douche, un WC indépendant, une buanderie pratique ainsi qu'une cave accessible par une porte dédiée. Une chambre avec une porte vitrée complète cet espace, offrant un lieu de repos privé ou un bureau paisible. Au deuxième niveau, vous découvrirez deux chambres spacieuses qui offrent confort et intimité. De plus, une salle de douche rénovée ajoute une touche moderne à cet étage. Enfin, au dernier niveau, les combles ont été aménagés en chambres supplémentaires, offrant ainsi un espace polyvalent pour s'adapter à vos besoins. En extérieur, cette propriété comprend un garage de 30 m² environ avec un accès direct à la route, facilitant le stationnement et offrant un espace de stockage supplémentaire. Deux portes donnent également accès au jardin, offrant une circulation aisée. Vous trouverez également un atelier avec une terrasse en bois, l'endroit idéal pour exercer vos passions créatives ou profiter de moments de détente en plein air. Le terrain est entièrement clos, garantissant ainsi intimité et sécurité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécilie Aubry EI (ID 41900), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 808486617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Extérieur: Surface terrain : 500 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 920 et 2 630 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 et 2 630 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.