Vente maison 7 pièces 208 m² Saint-André-de-Sangonis (34725)

Cabinet de conseil en immobilier "Père & Fille", + 20 ans, propose : grande maison vigneronne des années 50, exposée plein sud. Au cœur du village et à deux pas de l’A75, cette maison vigneronne des années 50 offre une architecture généreuse prête à être réinterprétée. Ses 180 m² habitables (actuellement divisés en deux logements) se prolongent par un grenier de 85 m² aménageable, permettant d’atteindre près de 270 m² exploitables. Sous-sol vigneron, cour intime de 200 m², toiture impeccable : une base saine pour un projet de rénovation ambitieux. Residentiel et / ou professionnel. Une adresse à remettre en lumière. Contactez-nous pour plus d’infos ou pour une visite.

Située à Saint-André-de-Sangonis (34725), cette villa de 121 m² sur une parcelle de 361 m² offre un cadre de vie paisible dans une commune dynamique de l'Hérault. Proche des commerces, écoles et transports en commun, elle bénéficie d'une localisation idéale pour les familles. Avec ses paysages pittoresques et son ambiance conviviale, Saint-André-de-Sangonis est un lieu recherché offrant une belle qualité de vie. Construction neuve, cette villa contemporaine de 5 pièces dont 4 chambres propose un espace de vie lumineux et fonctionnel. Son agencement optimal offre confort et intimité, tandis que sa surface habitable de 121 m² permet d'accueillir toute la famille. Avec un terrain de 361 m², cette propriété allie modernité et tranquillité, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 357 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mariam SOUABI, Tél. : 06 63 02 24 35, E-mail : mariam.souabi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894 263 078.

Fiche id-sit173861 : en exclusivite coup de cœur pour cette sublime villa moderne, indépendante et de plain-pied, d'une superficie d'env. 104 m² hab. Et édifiée en 2017 sur un terrain de 1.000 m² clos et aménagé. Rarissime : classe energie a. Classe climat : a ! Calme absolu et non éloigné du centre ville. L'habitation comprend : entrée avec rangements, wc indépendant, grande pièce de vie avec coin-cuisine aménagé et équipé plus vaste cellier, grande terrasse, chambre parentale avec sa salle d'eau privée et wc. 2 autres chambres, salle de bains, 2ème wc indépendant. Prestations d'ensemble et équipements d'excellente facture. Chauffage par clim gainable. Chauffe eau thermodynamique. Le jardin est clos et aménagé et comprend une piscine coque (7,5m x 4m) avec son abri et un garage indépendant (6,5m x 3m) aménageable. - mentions légales : proposé à la vente à 479000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 21 / 01 / 2026 - classe-energie a : 42 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 650 et 940 euros - affaire suivie par mr christophe gay (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion gignac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située à Saint-André-de-Sangonis, à proximité de Montpellier par l'A750, cette villa séduit par son emplacement paisible et agréable. Dans un quartier calme, elle offre un accès facile aux transports en commun, écoles et collèges, idéal pour les familles. Entourée de verdure, cette propriété de 600 m² avec jardin et piscine promet un cadre de vie bucolique. À l'extérieur, la villa dispose de places de parking, un garage, une terrasse et une piscine pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Son exposition Sud-Est permet de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant un espace extérieur convivial et agréable. À l'intérieur, cette maison de 156 m² environ présente des finitions de qualité. Au rez-de-chaussée, on trouve un séjour lumineux de 50 m² avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau attenante, un bureau et un cellier. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain offrent confort et intimité. Construite en 2005, cette villa spacieuse et fonctionnelle saura combler les attentes des acquéreurs en quête de confort et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAFON, Tél. : 06 87 14 36 76, E-mail : patrick.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531 104 552.

Située à Saint-André-de-Sangonis (34725), cette villa charmante profite d'un emplacement idéal, alliant quiétude et commodités. Cette commune prisée de l'Hérault offre un cadre de vie agréable, proche de Montpellier et des plages méditerranéennes. Les résidents bénéficient d'un environnement calme, ponctué de vignobles réputés, tout en étant à proximité des commerces, écoles et services essentiels. Dans un nouveau petit lotissement de 6 Lots, je propose cette villa parmi 5 autres de 121 m², érigée sur une parcelle de 482 m², incarne le confort et la modernité. Dotée de 4 chambres spacieuses, elle offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, cuisine à votre goût. La construction récente garantit des prestations actuelles et de qualité. Cette villa saura séduire les acquéreurs en quête d'une résidence contemporaine, nichée dans un cadre paisible et dynamique à la fois. Frais de notaire réduits ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mariam SOUABI, Tél. : 06 63 02 24 35, E-mail : mariam.souabi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894 263 078.

Une maison. Une histoire. « ATTIRANCE » Il est des maisons qui respirent la vie et l'harmonie, des lieux où chaque espace invite à l'évasion et au bonheur partagé. Nichée dans le cadre privilégié de Saint-André-de-Sangonis, « Attraction » s'étend sur 155 m² de charme et de caractère, au cœur d'un jardin paysager de 1 106 m², offrant à ses futurs propriétaires un écrin de sérénité. Dès l'entrée, le séjour cathédrale vous accueille avec une lumière abondante et des volumes généreux qui invitent à la convivialité. Les larges baies vitrées ouvrent sur une terrasse spacieuse, parfaite pour des moments de détente ou des repas en plein air, tandis que le jardin promet des instants de quiétude sous le soleil méridional. Pensée pour offrir confort et praticité, la maison propose quatre chambres : deux au rez-de-chaussée, idéales pour un cadre de vie familial ou des invités, et deux à l'étage, conçues comme des cocons de sérénité. Chaque espace a été soigneusement aménagé pour répondre aux besoins du quotidien tout en offrant une atmosphère apaisante. La cuisine, fonctionnelle et élégante, invite à la créativité culinaire, tandis que les nombreuses ouvertures et la disposition fluide des pièces créent un habitat où lumière et confort se marient à la perfection. « Attirance » n'est pas qu'une maison, c'est une promesse de douceur de vivre, un lieu où les souvenirs se créent et les moments s'éternisent. Venez découvrir ce bijou à Saint-André-de-Sangonis et laissez-vous séduire par son cachet unique. Contactez-nous sans tarder pour une visite : les coups de cœur ne se racontent pas, ils se vivent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Réf. 888297.