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maison 7 pièces 190 m2 à vendre à Rouzède (16220)
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Vente maison 7 pièces 190 m² Rouzède (16220)
375 000 €

Maison 7 pièces Rouzède (16220)

Vivre sur une île, au milieu d'un golf 18 trous ! Une propriété d'exception composée d'une maison principale de deux chambres, de deux logements locatifs, chacun pour 4 personnes, et d'une grange spacieuse, au milieu d'un parc privé et paysagé de 6 000 m², accessible par une allée de plus de 100 m de long. L'ancienne grande ferme a été entièrement rénovée en 2018 et 2019, techniquement et décorativement de A à Z, pour être transformée en trois habitations, prêtes à vivre dans le confort et éventuellement à louer dans un environnement (golf) magique. La maison d'habitation (80 m²) dispose de deux chambres avec salle d'eau et toilette à l'étage. Au rez-de-chaussée se trouve une entrée avec toilette et un salon spacieux avec cuisine entièrement équipée, avec accès direct au jardin privé. Le premier logement locatif (70 m²) comprend une chambre, une salle d'eau en suite, un salon et une cuisine séparée équipée avec terrasse au rez-de-chaussée; à la mezzanine se trouve une chambre supplémentaire. Le deuxième logement locatif (60 m²) a une disposition quasiment identique à la 2ème maison, avec un coin cuisine au lieu d'une cuisine séparée. L'impressionnante grange, attenante à la maison principale, offre de nombreuses possibilités, comme la location de places de parking pour mobil-homes, l'organisation de réceptions, l'aménagement de plus d'habitation ou simplement pour du stockage. Isolation parfaite des murs et de la toiture, fenêtres PVC avec double vitrage, chauffage électrique, matériaux neufs. Propriété unique pour vivre dans un environnement idyllique et gagner un revenu en même temps !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 4 WC
  • Salle d'eau
  • 3 salles de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 190 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 6 129 m²
Environnement
  • Situation : campagne

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 260 et 3 100 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 et 3 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 201 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 375 000 € (soit 1 974 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 15 juin 2024
  • Référence de l'annonce : 1201884796
Selection Habitat agence immobilière Mouret (12330)
Selection Habitat

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