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maison 7 pièces 190 m2 à vendre à Rouzède (16220)
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Vente maison 7 pièces 190 m² Rouzède (16220)
396 000 €
-6 %

Maison 7 pièces Rouzède (16220)

Vivre sur un île, au milieu d'un golf 18 trous ! Une propriété privée d'exception composée de trois (3 ! ) habitations et d'une grande grange attenante, au milieu d'un parc de 6.000 m², accessible par une allée de plus de 100 m de long. L'ancienne grande ferme a été entièrement mise à nu en 2018 et 2019 et rénovée techniquement et décorativement de A à Z, pour être transformée en trois logements, prêts à pouvoir habiter ou louer en tout confort au milieu d'un cadre magique (golf). La plus grande habitation (80 m²) dispose de deux chambres avec salle d'eau et wc au premier étage. Au rez-de-chaussée, il y a une pièce à vivre spacieux avec cuisine entièrement équipée et accès direct au jardin privé avec sa terrasse. La deuxième habitation (70 m²) comprend une chambre, une salle d'eau, un wc, un séjour et une cuisine équipée avec terrasse couverte au rez-de-chaussée; sur la mezzanine il y a une chambre supplémentaire. La troisième habitation (60 m²) comprend une chambre, une salle d'eau avec wc, un séjour avec coin cuisine et une terrasse au rez-de-chaussée; une mezzanine à l'étage. L'imposante grange attenante offre de nombreuses possibilités, comme la location de parkings pour mobil-homes, l'organisation de réceptions, l'aménagement de gîtes ou plusieurs chambres pour chambres d'hôtes, etc. Isolation parfaite des murs et de la toiture, fenêtres en PVC avec double vitrage, chauffage électrique, matériaux neufs. Compte tenu de la proximité du golf international, la location de ces deux ou trois propriétés est garantie d'être une affaire simple …. tout au long de l'année ! Objet unique à vivre ou comme investissement !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 4 WC
  • Salle d'eau
  • 3 salles de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 190 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 6 129 m²
Environnement
  • Situation : campagne

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 260 et 3 100 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 et 3 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 201 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 396 000 € (soit 2 084 € / m²)
    -6 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -6 % (-29 000 €) depuis le début de sa diffusion le 24 octobre 2022.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 octobre 2022
  • Dernière mise à jour : 18 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1201884796
Selection Habitat agence immobilière Lectoure (32700)
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