Situé dans le charmant village de Romenay, à 5 minutes de Saint Trivier de Courtes. Que vous soyez artisan, investisseur ou autoentrepreneur, cette propriété de 710 m² est une occasion en or à ne pas manquer et offre un potentiel exceptionnel pour développer votre activité ou investir dans un projet prometteur. Romenay, nichée au cœur de la Bresse, est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable et familial. Avec ses nombreux services, écoles, commerces, activités sportives et associations, elle séduit les familles en quête de bien-être et d'épanouissement. Le bâtiment est composé d'espaces multiples : - Appartement de 153 m² : Lumineux et spacieux, il offre un espace de vie confortable avec une cuisine ouverte sur le séjour-salon, un bureau, une salle de bain. Un magnifique escalier bois vous permettra de rejoindre le coin nuit avec ses 3 chambres, un cabinet de toilettes, un coin salon et bien plus encore. - Idéal pour créer ou développer une activité commerciale, le magasin de 121 m², - L'atelier de 150 m² : Parfait pour les artisans ou les créateurs, il dispose d'un espace de stockage supplémentaire à l'étage et d'une entrée indépendante. - Avec un garage de 42 m² et une grande cave de 37 m², vous bénéficiez de tout l'espace nécessaire pour vos besoins de stockage ou de stationnement. Cette propriété est équipée d'un chauffage au fuel, d'un système tout à l'égout, et se situe à proximité des commerces et des écoles pour faciliter votre quotidien. Possibilité de Vente à Terme sur 15 ans (voir annonce viager) : Pour ceux qui cherchent une solution flexible, cette option pourrait être une excellente alternative. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°395 114 382 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Martine PERDRIX Entrepreneur Individuel 06 43 36 13 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 819788).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Orientation sud
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 153 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1930
A proximité: Proximité transports