Exclusivement chez Déclic Immo 16, Cette charmante maison de Maître est située sur la commune de Puyréaux, à quelques minutes à pied des commerces, commodités, bus et écoles. Vous bénéficiez ainsi d'un emplacement idéal dans l'agglomération pour vous déplacer et accéder aux axes routiers vers Poitiers ou Angoulême. Avec une allure d'antan, cette élégante bâtisse d'environ 200 m² habitable vous épatera par la modernité et le confort des lieux. L'entrée donne sur une belle cuisine équipée et aménagée, en partie ouverte sur le salon de 20 m². Avec ses murs de pierres apparentes et ses poutres au plafond, le salon est idéal pour se détendre et recevoir. Au rez-de-chaussée, vous avez également une chambre parentale de 19 m² avec sa salle d'eau privative, un bureau de 12 m², un WC indépendant et un cellier spacieux offrant de nombreux rangements supplémentaires utiles. À l'étage, le palier dessert 4 chambres dont une avec un dressing, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace de rangement. Vous profiterez de chambres aux volumes agréables (de 14 à 16 m²) procurant un sentiment de calme et d'apaisement. Ainsi, cette charmante maison charentaise rénovée et modernisée avec goût, offre de beaux espaces de vie. Une chaudière alimentée au gaz de ville assure le chauffage et la production d'eau chaude. Une pompe à chaleur complète le système. Depuis 2012,12 panneaux solaires permettent la production d'énergie avec possibilité de revente totale. La toiture est en bon état. Le terrain de 983 m² est clos et arboré. Les véhicules sont stationnés sous un préau, côté cour. Côté jardin, vous bénéficiez d'une terrasse couverte donnant sur une piscine chauffée 4 x 7 m construite il y a 2 ans. Le volet intégré garantit un esthétisme parfait. Cette propriété se situe à 18 min de Ruffec, 25 min d'Angoulême et 1 heure de Poitiers. Réf 2505. DECLIC IMMO 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CRAYE Jane - 06 20 67 31 45 - jane.craye@declic.immo - EI - RSAC N° 953 992 120 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (281 000 hors honoraires).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Gaz

Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

6 chambres

2 salles d'eau

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 202 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Cour

Surface terrain : 983 m²
Environnement: Environnement : petite ville

Secteur : DECLIC IMMO 16
A proximité: Proximité : centre ville, école, commerces, bus