Maison calme à vendre à Puyréaux (16230)

Iad France - Salem Sahed vous propose : L'entrée de la maison dessert une agréable cuisine équipée de 28 m² avec son insert à bois. Celle-ci communique avec un salon de la même superficie qui est doté d'un poêle à granulés. Depuis la pièce à vivre, nous pouvons accéder à une terrasse en bois sur pilotis de 20 m² qui elle-même donne accès à une piscine octogonale. À l'étage vous trouverez l'espace nuit : 3 chambres de 14 m², 13 m² et 9 m². Au même niveau : une salle d'eau de 9 m² avec baignoire et douche. Il y a un WC à chaque niveau. Le jardin propose plusieurs arbres fruitiers : prunier, figuier, pommier et abricotier. Le chauffage central est une pompe à chaleur air-eau. L'environnement est calme. La fibre est raccordée. L'assainissement est collectif. Appelez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yann Moritz vous propose : Charmante maison de village à Mouton, Idéal pour les Amoureux de la Nature et du Calme Venez découvrir cette splendide maison de village à finir d'aménager sur un grand terrain de 2815 m² à Mouton, offrant un espace de vie calme et verdoyant. Cette maison de 98 m², à finir de rénover, est idéale pour les amateurs de rénovation et de projets. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine spacieuse, deux chambres et une salle de bains. Les grandes fenêtres offrent une vue panoramique sur la nature environnante, offrant une atmosphère apaisante et relaxante. À l'extérieur, le vaste terrain arboré vous permettra de créer un magnifique jardin paysager selon vos envies. Imaginez-vous profiter des belles journées ensoleillées sur une terrasse aménagée, entouré par la nature et le calme. Cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable havre de paix et de sérénité. Les amateurs de bricolage et de jardinage seront comblés par les possibilités qu'offre ce grand terrain. Située dans un village paisible, cette maison offre la tranquillité tout en restant proche des commodités essentielles. Une réelle opportunité pour les amoureux de la nature et du calme. Ne manquez pas cette occasion unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante maison de village à Mouton. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 877597047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Sublime maison de village à Fontclaireau, offrant un cadre de vie exceptionnel avec le charme de l'ancien. Avec une surface totale de 199 m² sur un terrain de 886 m², cette propriété propose des prestations de qualité pour une vie paisible et sereine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle. Avec 5 chambres réparties sur les deux étages offrent de belles surfaces pour accueillir toute la famille. Deux toilettes et une salle d'eau viennent compléter cet espace de vie. Profitez également d'une terrasse ensoleillée pour des moments de détente en plein air. Située dans un charmant village, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour profiter de la tranquillité et de la nature environnante. Les équipements de confort, tels que la télévision par câble et la connexion téléphonique, ainsi que le système de chauffage individuel, garantissent un quotidien placé sous le signe du bien-être. Vous disposerez également d'une grande dépendance, un garage et d'une cave pour un rangement optimal. Cette demeure de caractère est une opportunité rare, ne la laissez pas vous échapper. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier à Fontclaireau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Charmante Maison de 86 m² à Mansle centre - Idéal pour la Vie de Famille ou locatif À la recherche d'une maison pleine de charme en pleine centre de Mansle, ne cherchez plus, cette maison de 4 pièces est faite pour vous ! Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet espace de vie convivial. La cuisine, bien agencée, est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. La pièce à vivre lumineuse est idéale pour partager des moments de convivialité et de détente. De plus, une cave vous offre un espace de rangement supplémentaire pour stocker vos affaires en toute tranquillité. Avec 2 belles chambres, grand palier, une salle d'eau et un WC séparé à l'étage, cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. Côté pratique, cette maison bénéficie d'une distribution de chauffage individuelle via une cheminée et chaudière gaz de ville avec radiateurs, vous assurant confort et économies d'énergie. Idéalement située à Mansle, cette maison vous offre un cadre de vie calme et agréable, tout en étant proche des commodités et des axes routiers. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme pour votre famille à Mansle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MANSLE 10 Minutes : Très belle maison de village rénovée 118 m² avec couverture refaite en 2018 possédant un salon lumineux 28 m² avec poêle à granulés, une cuisine équipée de qualité 28 m² avec insert bois, 3 chambres à l'étage sur un jardin clos 1 100 m². Vous y trouverez un grand garage 27 m², une cave ou atelier 27 m, une belle terrasse suspendue 20 m² et un préau pour les repas d'été. Environnement calme. Classe énergie : C 138 / E 37 mais à refaire car maintenant il y a une pompe à chaleur et devrait passer à C 138 / E 37 (référence 1475) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Mansle (16230), cette maison de 85 m² offre un cadre de vie calme à la campagne, tout en restant proche des commodités : école, collège et crèche accessibles rapidement, idéal pour une famille ou pour un projet locatif. Elle se compose d'une cuisine ouverte, d'un séjour avec cheminée, d'une salle d'eau et de 2 chambres. L'ensemble compte 3 pièces principales. Possibilité d'aménager deux celliers pour créer des pièces de vie supplémentaires et un grand grenier de 50 m² pouvant accueillir deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse couverte, d'une cours et d'un grand jardin non attenant situé à quelques mètres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent STEVENARD, Tél. : 06 11 93 75 88, E-mail : vincent.stevenard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 452 412 810.

Maison de 70 m² à rénover, 5 mn de mansle-les-fontaines petite maison à rénover sur un terrain clos de 530 m² située dans un petit hameau en proximité de la voie rapide. Gros oeuvre en bon état, couverture à remanier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 274 870 - greffe de angouleme) franck sionneau entrepreneur individuel 06 19 74 77 85 - réf. 933077.

Sur la commune d'aussac vadalle, dans un environnement calme et à 10 minutes de la zone de champniers et 15 minutes d' angoulême, accés rapide à la nationale, venez décourvrir cette maison familliale et lumineuse de 106 m² sur un terrain de 1500 environ, dans un environnement calme. La maison se compose d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte et équipée, un cellier, lla partie nuit est composée de trois chambres confortable, ainsi qu'un bureau pouvant servir de 4ème chambre, un wc indépendant, et d'une salle d'eau, un garage complète ce bien. Alors n'attendez plus pour organiser une visite, contactez moi vite ! Prix de vente 199 500 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia ligeard 06 38 10 39 33 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 199 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia ligeard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bordeaux sous le numéro rsac n° 530 730 027 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35865) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 199 500 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

Nichée au cœur d'un village calme et plein de charme, cette agréable maison de caractère saura vous séduire par son environnement paisible, tout en restant proche des commodités. Idéalement située, elle se trouve à seulement 15 minutes au nord d'Angoulême et à 10 minutes de Mansle, avec école et commerces à proximité. D'une surface d'environ 85 m², la maison se compose de : deux chambres, une salle de bains avec baignoire, un salon cosy et chaleureux, une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger. Deux caves viennent compléter l'ensemble, offrant de précieux espaces de stockage. Côté extérieur, vous profiterez d'un petit jardinet attenant à la maison, ainsi que d'un second jardin non attenant d'environ 250 m². La maison a récemment bénéficié d'améliorations énergétiques notables, avec l'installation de panneaux solaires neufs et d'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant un meilleur confort et une consommation maîtrisée. Quelques travaux restent à prévoir afin d'optimiser le bien, notamment sur l'assainissement et un remaniement de la toiture. La maison est toutefois parfaitement habitable en l'état et offre un réel potentiel de valorisation. Alliant charme de l'ancien et équipements récents, ce bien constitue une belle opportunité pour qui recherche une vie au calme, à la campagne, tout en restant proche d'Angoulême et de Mansle. Contactez moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 06 15 90 31 03, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230.

Située dans un environnement calme sur la commune de Vadalle, cette maison de plain-pied, construction de 2013, d'une surface habitable de 106 m² offre un cadre de vie agréable, proche des écoles et commerces. Elle se compose de : 3 chambres, 1 bureau, une salle d'eau, une cuisine avec cellier, un salon / salle à manger avec poêle à granulés, un garage attenant de 16 m², une terrasse d'environ 40 m². Le tout sur un beau terrain clôturé de 1500 m². À seulement 15 minutes de la zone commerciale de Champniers et 10 minutes de Mansle, cette maison allie confort, praticité et tranquillité. Ne passez pas à côté de ce bien très prisé sur le marché, contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 06 15 90 31 03, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230.

Située dans la charmante commune de Cellettes (16230), cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Bénéficiant d'une exposition ouest, elle jouit d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente. À proximité se trouvent des espaces extérieurs aménagés dont une terrasse offrant une vue imprenable sur les vastes étendues de son terrain de plus de 65000 m². À l'extérieur, cette propriété se distingue par un préau de 185 m² en pierre avec un garage attenant de 30 m², idéal pour le rangement. Deux grandes granges en pierre offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une étable de 490 m² complète cet ensemble immobilier atypique. À l'intérieur, la maison de 123 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres offrant tout le confort nécessaire mais à remettre à votre goût. L'entrée mène à une cuisine aménagée, un séjour lumineux et une salle d'eau avec WC. Une terrasse sur le devant invite à profiter des douces soirées. Un potentiel d'aménagement supplémentaire est proposé avec les granges à rénover (toitures et murs en bon état). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667.

À seulement 10 minutes de La Rochefoucauld, 15 minutes de Chasseneuil et 30 minutes d'Angoulême, découvrez ce pavillon de plain-pied lumineux construit en 2003. Dans la ville de Saint Angeau, édifiée sur un terrain clos d'environ 1000 m², la maison offre 110 m² habitables et une vue dégagée sur la campagne environnante, en zone agricole non constructible. La pièce de vie lumineuse de près de 50 m² réunit une cuisine ouverte, un salon / séjour chaleureux équipé d'un insert bois avec distribution de chaleur, ainsi qu'un cellier / buanderie fonctionnel. Côté nuit, trois chambres d'environ 11 m², une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble. L'ancien garage a été aménagé en chambre supplémentaire de 15 m² avec accès direct à une véranda de 20 m² (non comptabilisée dans la surface habitable). Les prestations techniques comprennent menuiseries PVC double vitrage, pompe à chaleur, convecteurs électriques, portail électrique, alarme et assainissement collectif. Venez découvrir cette maison familiale qui offre espace, calme et vue dégagée. Plus qu'à poser ses valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MACHAT, Tél. : 06 42 57 92 60, E-mail : laurent.machat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÈME sous le numéro 794 341 180.

Vous rêvez de calme et d'authenticité ? Cette superbe charentaise en pierre au potentielle de 169 m² actuellement et ses dépendances de plus de 45 m² est faite pour vous ! La mezzanine de 45 m² peut etre prolongée afin d'offrir un espace de nuit d'environ 75 m² ! Nichée au cœur d'un terrain en parti arboré de 2914 m², cette propriété offre un cadre idyllique pour ceux qui recherchent une parenthèse paisible. La bâtisse, pleine de caractère, allie charme ancien et potentiel pour vos projets de rénovation ou d'extension. Avec ses belles pierres apparentes, la maison dispose de plusieurs pièces spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. Elle est également dotée d'un garage à finir de construire d'environ 30 m². Son vaste jardin, véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux moments en plein air. Des travaux sont à prévoir pour améliorer le confort de vie, notamment en termes d'agencement et de modernisation des installations, mais l'ensemble offre une magnifique base pour réaliser vos rêves. Idéalement située pour ceux qui cherchent à fuir l'agitation tout en restant proche des commodités, cette maison n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 577524 ).

Iad France - Quentin Zendrini vous propose : Charmant Pavillon de 85 m² sur un Terrain de 1100 m² à Fontenille Bienvenue dans ce pavillon situé dans la commune de Fontenille, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille ou tout amateur de tranquillité. Construit en 2011, ce pavillon est en très bon état général et offre des prestations de qualité. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant 3 chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant, une cuisine équipée / aménagée et un cellier. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour garantir confort et bien-être au quotidien. L'agencement en plain-pied facilite la circulation et offre une belle harmonie à l'ensemble. Le pavillon est agrémenté d'un terrain de 1100 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Vous pourrez profiter de l'exposition EST pour des matinées ensoleillées. Un espace de stationnement est disponible sur la propriété pour plus de praticité. Les équipements confort incluent la fibre optique, la télévision par câble, ainsi qu'un système de ventilation mécanique pour un air intérieur sain en toute saison. Le chauffage individuel par radiateurs assure une chaleur douce et homogène dans chaque pièce. Situé dans un quartier calme et verdoyant, ce pavillon offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Une excellente opportunité pour concrétiser votre projet de vie en toute sérénité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce pavillon plein de charme à Fontenille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Zendrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 929974343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Mansle-les-Fontaines, venez découvrir cette authentique maison de maître charentaise du XIXe siècle, offrant charme, volumes et un superbe potentiel. Élevée sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée traversante, une cuisine, un salon salle à manger chaleureux, un bureau et deux caves. À l'étage, un palier distribue six chambres spacieuses, idéales pour une grande famille, un projet d'accueil ou des chambres d'hôtes. Les combles aménageables permettent de créer facilement des espaces supplémentaires selon vos besoins. La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances, comprenant : quatre granges, un atelier, une serre, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Le tout est implanté sur un jardin clos et arboré de 1 368 m² un puits se trouve également sur la propriété, sans vis-à-vis, parfait pour profiter du calme et du cadre de vie manslois proximité des commerces, écoles, mairie et à seulement 5 min de la nationale 10 Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial, artisanal ou touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 4,74 % TTC de 190 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 199 000 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par REKIK Aurore - EI - NoRSAC : 839601366, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Tanguy Briand vous propose : Opportunité à Saisir - Maison à Rénover avec Vaste Jardin à Saint-Front Vous rêvez d'une maison à rénover à votre goût dans un cadre paisible avec un grand jardin ? Cette propriété à Saint-Front est l'opportunité qu'il vous faut ! Située dans un quartier calme de Saint-Front, cette maison individuelle de 6 pièces sur un seul niveau offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves. Avec une superficie totale de 64 m² sur un terrain de 1117 m², vous avez la liberté de laisser libre cours à votre imagination pour réaménager cet espace selon vos besoins et vos envies. À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres spacieuses, un salon lumineux, une salle de bain et une cuisine. Chaque pièce est une toile vierge prête à être transformée en espaces de vie chaleureux et accueillants. Bien qu'une rénovation soit nécessaire, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique qui vous ressemble. À l'extérieur, le vaste jardin vous offre un espace de détente idéal pour profiter du plein air en toute intimité. En outre, la propriété comprend un espace de stationnement extérieur. Vous avez également la liberté d'aménager l'espace selon vos besoins. Cette maison à rénover est une véritable occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un projet de rénovation pour créer la maison de leurs rêves dans un cadre verdoyant et paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour donner vie à ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tanguy Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 930305842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison de 81 m² située à Val de Bonnieure, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. À l'étage, vous serez accueilli par une entrée-couloir menant à une cuisine lumineuse, parfaite pour préparer vos repas en toute convivialité. Le séjour-salon offre un beau parquet et d'une baie vitrée donnant sur un balcon-terrasse pour profiter des beaux jours. La maison comprend également trois chambres avec parquets et une salle d'eau de 8 m² dotée d'une douche et d'une vasque. Un wc séparé complète cet étage. Au sous-sol, une grande pièce avec coin cuisine offre un espace polyvalent, accompagnée d'un bureau, d'une salle de bains et de wc. Le garage spacieux de 46 m², ainsi qu'une cave, ajoutent à l'aspect pratique de cette propriété. Avec un terrain arboré de 1457 m², il y a amplement d'espace pour les activités en plein air. Les huisseries en PVC double vitrage garantissent confort et isolation. Assainissement individuel. La maison se situe à seulement 800 m du bourg de St Angeau, accès facile aux commerces, écoles et services médicaux (médecin, kiné, infirmières, pharmacie, etc. ) Ne manquez pas cette belle opportunité, à 13 mn de Mansle et de Chasseneuil sur Bonnieure, 15 mn de La Rochefoucauld et 30 mn de la gare d'Angoulême ! Pour visiter rapidement, contactez moi : 06 84 49 26 77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 586942 ).

Une propriété impressionnante et versatile offrant à la fois une grande maison principale et une charmante maison d'amis de 4 chambres, le tout sur 1,4 hectare de terrain paysagé. Cette magnifique demeure comprend une piscine et deux vastes granges avec écuries. Elle représente une opportunité unique de créer une résidence familiale avec un potentiel de revenus Points forts de la propriété : Résidence principale de 4 chambres Maison d'amis / gîte de 4 chambres Piscine couverte de 10x5 m Deux grandes granges, dont écuries Plus de 1,4 hectare de terrain Emplacement paisible dans un hameau près de Verteuil-sur-Charente Maison principale : La maison principale, récemment rénovée, offre une flexibilité remarquable, fonctionnant efficacement comme deux espaces de vie indépendants avec entrées, escaliers, cuisines et salons séparés. Le rez-de-chaussée comprend : Spacieux hall d'entrée menant à un salon formel avec murs en pierre apparente et poutres Cuisine / salle à manger neuve avec sol en travertin Buanderie et WC Grand salon menant à une seconde cuisine / salle à manger équipée Chaufferie, espace de rangement et deuxième hall d'entrée Le premier étage, accessible par deux escaliers, comprend : Quatre chambres doubles, dont deux avec salles d'eau privatives Nouvelle suite parentale avec dressing équipé et salle d'eau privative Salle d'eau familiale et WC Le deuxième étage offre une vaste pièce de 64 m² avec un potentiel d'aménagement en espace de vie supplémentaire, tel qu'une salle de jeux ou un hébergement pour invités. Maison d'amis / Gîte : Attenante à la maison principale, cette maison d'amis pleine de caractère est exploitée avec succès en location de vacances, générant un revenu régulier. Elle comprend : Cuisine / salle à manger ouverte et salon avec poêle à bois WC au rez-de-chaussée Quatre chambres doubles à l'étage, dont deux avec salles d'eau privatives Salle de bain familiale et WC Extérieurs : Piscine couverte de 10x5 m Jardin avec cour et terrasse couverte pour repas en plein air Grand atelier Importante grange en pierre Bloc d'écuries avec eau et électricité Terrain paysagé et allée fermée avec grand parking Localisation : Située dans un hameau calme, à quelques minutes du village pittoresque de Verteuil-sur-Charente, réputé pour son château historique, ses bords de rivière et ses excellents commerces de proximité : restaurants, cafés, boulangeries, boucherie, pharmacie et médecins. La ville de marché de Ruffec se trouve à seulement 10 minutes, offrant supermarchés, écoles, commerces et une gare avec liaisons vers Paris et Londres. Deux aéroports sont accessibles en moins de 50 minutes. Résumé : Une propriété véritablement exceptionnelle offrant espace, caractère et potentiel professionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Charente. Idéale comme résidence familiale avec opportunités de revenus, pour les passionnés d'équitation ou en tant que retraite de luxe.

Fiche Id-SIT176749 : Pavillon sur sous sol des années 1970 en bon état avec un beau parc d'environ un hectare avec de belles vues. Endroit calme à quelques kilometres d'Aunac pour les commerces de proximité. Pompe à chaleur air / eau, panneaux solaires. Séjour (26 m²) : balcon, 3 portes fenetres, plancher bois, une parti e véranda, poele à granuléCuisine (13.40 m²) : deux fenetres, plus une petite fenetre, aménagée et équipée. Chambre (14.50 m²) : fenêtre, belles vuesChambre (12 m²) : moquette, fenetreSalle de bain (5 m²) : vasque, baignoire, fenetre, carrelage sol & mursWC (1 m²) : carrelage, fenetreDégagement (9 m²) : carrelagesous sol (86 m²), composépartie garage pour une voiture sol bétonpartie cave avec une fenetre, sol terre battuepartie studio d'été avec deux fenetres et une porte fenetre, wc, evier, chambre (26 m²), poele à granulé  - Mentions légales : Proposé à la vente à 139780 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie C : 124 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Située sur la commune de Coulgens, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant confort, espace et tranquillité tout en restant proche d’Angoulême. la maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée accueillante, d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC et d’une buanderie pratique. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’un WC supplémentaire. La maison dispose également d’une cave, d’une terrasse et d’un grand garage avec double porte motorisée, idéal pour artisan, stockage, véhicules ou atelier. LES PLUS - Panneaux solaires 6 kW avec batterie 6 kWh - Piscine avec filtration sable - Adoucisseur d’eau - Insert - Vaste garage - Jardin agréable avec terrasse LES ATOUTS La maison est idéalement située à seulement 20 minutes d’Angoulême, offrant un excellent compromis entre calme et accès rapide aux infrastructures urbaines. Écoles : - École élémentaire Alexis Desmoulin à Coulgens - Regroupement scolaire avec Jauldes pour la maternelle - Collège Eugène Delacroix à Saint-Amant-de-Boixe - Collège Jean Rostand à La Rochefoucauld Commerces et services : - Commerces de proximité à Coulgens et Anais - Supermarchés et services à La Rochefoucauld et Saint-Amant-de-Boixe - Marchés de producteurs, vie associative active, professionnels de santé Environnement : - Secteur calme - Campagne accessible à pied - Chemins pour promenades et activités en plein air Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Laurent vous propose : Maison en pierre de 170 m² – 6 pièces – Piscine – À 15 min d’Angoulême Un cadre de vie paisible, un charme préservé, une situation idéale Cette belle maison en pierre, entièrement rénovée avec soin, est située dans un environnement verdoyant, au cOEur d’un village calme à seulement 15 minutes au nord d’Angoulême et moins de 10 minutes de Champniers ainsi que de la zone commerciale des Montagnes. Elle offre à la fois le caractère de l’ancien, le confort d’équipements modernes et la proximité des services du quotidien. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Espaces intérieurs – 170 m² habitables sur deux niveaux : - Un vaste salon / séjour de 40 m², lumineux et chaleureux - Une cuisine aménagée et équipée de 24 m², avec arrière-cuisine de 9 m² - Trois chambres confortables - Un bureau, idéal pour le télétravail ou comme chambre supplémentaire - Une salle de bain, une salle d’eau et deux WC indépendants - Un grand dressing - Chauffage principal au poêle à bois (Godin), complété par des convecteurs électriques récents - Menuiseries en PVC double vitrage, ventilation mécanique contrôlée (VMC) - Connexion fibre optique disponible, pour un internet rapide et stable Extérieurs – Un environnement préservé, sans vis-à-vis : Implantée sur un terrain clos et paysager de 1 813 m², cette propriété offre un cadre de vie calme, intime et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature. - Piscine couverte (10 × 5 m), exposée sud couverte par un dôme démontable - Grange d’environ 40 m² au sol, parfaite pour du rangement ou un projet d’aménagement - Local technique, abri bois, chalet en bois indépendant - Abri pour deux voitures - Portail électrique et système d’alarme pour plus de sécurité Commerces, transports et écoles à proximité Arrêt de bus à 5 minutes à pied - À moins de 10 minutes en vélo : boulangerie, épicerie, école élémentaire, La Poste, supermarché - Accès rapide à Angoulême, que ce soit pour le travail, les loisirs ou les transports Les points forts de cette maison : - Le charme authentique de la pierre, allié à une rénovation de qualité - Un environnement paisible, sans vis-à-vis, parfait pour se ressourcer - Une excellente situation géographique, alliant campagne et proximité des commodités - Des prestations complètes : piscine, dépendances, double vitrage, chauffage performant, fibre, sécurité - Une maison prête à vivre, qui allie confort, caractère et qualité de vie. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Tourriers (16560), cette maison se trouve dans un environnement paisible et à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. La ville offre un cadre de vie calme, idéal pour les familles, avec ses espaces verts et ses écoles à proximité, tout en étant accessible aux axes routiers principaux pour faciliter les déplacements. Le terrain de 738 m² accueille cette maison individuelle RE 2020, offrant la possibilité d'acheter le bien achevé. Dotée d'une place de parking, la propriété est viabilisée avec compteur d'eau et d'électricité, équipée d'un assainissement collectif et respectant les normes parasismiques. L'extérieur comprend un débord de toit, des tuiles Romane Canal, un film sous toiture, 2 baies vitrées et des stores électriques. À l'intérieur, cette maison de 107 m² vous pouvez disposer de 4 pièces dont 3 chambres. Elle est vendue hors d'eau hors d'air, prête à être personnalisée selon les goûts de l'acquéreur. La garantie décennale dommage ouvrage assure une tranquillité d'esprit supplémentaire. Ce bien lumineux et moderne offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête d'un nouveau foyer dans un cadre de vie paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667.

Iad France - Elisa Roquet vous propose : Ensemble immobilier en pierre – Idéal projet familial ou activité de gîte Situé dans un environnement calme, cet ensemble de deux maisons en pierre offre de nombreuses possibilités. La première maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau, de WC et d’une arrière-cuisine. À l’étage, trois chambres complètent l’espace nuit. La seconde maison comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une mezzanine aménageable selon vos besoins. Une grange attenante, également aménageable, vient compléter l’ensemble. Le tout est agrémenté d’une piscine, parfaite pour profiter des beaux jours. Un bien aux multiples facettes, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - arsene vissac-blanchard vous propose : maison de 215 m² sur de 2500 m² de terrain située à nitrat sur la commune saint-amant-de-boixe aucun travaux à prévoir ! À 15 min d’angoulême, 10 min de champniers (zone des montagnes ), 2h de train de paris. * description des pièces * au rdc : - une cuisine équipée. - une salle à manger. - un grand bureau. - une buanderie. - une salle d'eau. - une véranda. - une cave à vin. - wc séparés. À l'étage : - quatre chambres dont 1 avec son dressing privé et les autres avec placards de rangement. - une bibliothèque. - une deuxième salle d'eau. - wc séparés. À l'extérieur : - un double garage avec portail automatisé - une piscine creusée et son local technique - un jardin - deux ateliers + stockage - 2 portails dont un avec ouverture électrique * avantages * - grand terrain de 2500 m². - garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. - piscine pour des moments de détente et de rafraîchissement pendant les journées ensoleillées. - système de chauffage individuel avec insert à gaz effet cheminée et radiateurs. - quartier calme, idéal pour une vie paisible en famille. - fibre optique pour une connexion internet haut débit. Cette maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Vous pourrez profiter de tous les avantages de cette propriété dès votre emménagement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à saint-amant-de-boixe. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 143 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arsene vissac-blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 904527900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un environnement calme et verdoyant sans vis à vis, cette maison de 144 m² habitables offre de beaux volumes et une très belle vu dégagée. Jardin de 4000 m² entièrement clos et arboré, la maison dispose de 6 pièces dont 3 chambres (possibilité d'une 4éme), un studio indépendant d'environ 55 m² avec véranda climatisée, chambre, sdb wc, une grande pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon panoramique avec vue dégagée sur la vallée, une cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc. Nombreux rangements, placards penderie double garages, cabanon de jardin. Double vitrage avec volet roulant électrique a l'étage. Portail motorisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 192 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent chadouteau, tél. : 06 28 30 32 86, e-mail : vincent.chadouteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sous le numéro 823 415 674.