Dans un cadre idyllique non loin du lac de puivert, veuillez découvrir cette grande maison de 224 m² environ, sur 3 niveaux, offrant une belle vue sur le château de puivert et les contreforts du pays de sault. Attenant à cette belle bâtisse, sur une parcelle de 1910 m², un grand jardin arboré de cerisiers, pommiers et cognassiers. Pour couronner le tout le jardin comporte également un puit fonctionnel ainsi qu'un bâtiment avec un grand barbecue maçonné. La maison est agencé ainsi : 1er niveau : une cuisine d'été de 16 m², un salon de 24 m², un grand garage de 51 m², un wc indépendant et une terrasse abritée. 2ème niveau : une grande cuisine équipée de 20 m². Une suite parentale avec sa douche italienne, un wc et de nombreux rangements. Un salon-salle à manger de 40 m², avec une magnifique cheminée avec insert ainsi qu'un balcon attenant, donnant accès au jardin, faisant face au château de puivert. 3ème niveau : une grande salle de bains ainsi que 5 grandes chambres de plus de 15 m² chacune. * calme assuré, aucun vis à vis * double vitrage avec volets roulants * jardin exceptionnel, un havre de paix * beaux volumes * proche du lac et du château de puivert * excellente qualité structurelle * tout à l'égout * a découvrir sans tarder ! Prix de vente 260 000 euros (honoraires charge vendeur) dpe : d ges : b estimation des coûts annuels : entre 2640 euros et 3640 euros par an consommation énergétique primaire : 217 kwh / m2 / an prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alban paumier, au 07 87 44 00 90 ou par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alban paumier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 921249488 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 331262 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal bourbon (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 523 301 422 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme

Belle vue
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

6 chambres

3 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 224 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 910 m²
Etat: Construit en 1954

Etat general : Bon Etat