Vente maison 7 pièces 194 m² Puilboreau (17138)

Située sur la commune de Puilboreau, au fond d'une impasse dans un environnement paisible, belle maison de plain-pied aux prestations modernes et aux volumes généreux. Elle se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et douche), deux chambres supplémentaires avec rangement et une seconde salle d'eau. Un vaste espace de vie lumineux ouvrant sur jardin / piscine sans vis à vis, cuisine équipée donnant sur patio, cellier attenant, garage. Belles prestations et agencement fonctionnel, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Proximité immédiate des commerces (zone de Beaulieu), école et accès direct à La Rochelle. Prix 610.000 euros net vendeur Honoraires 5% à la charge de l'acquéreur 30.000 euros Pris frais d'agence inclus 640.000 euros (4.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Puilboreau, dans un environnement calme et agréable, confortable maison aux prestations soignées offrant : entrée, salon-séjour, cuisine aménagée, cinq chambres dont une avec son accès indépendante, bureau, deux salles d'eau, deux wc. Un parc paysagé clos avec piscine, sans vis-à-vis, préau et stationnements. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Villa de caractère aux généreux volumes offrant hall de réception, séjour cheminée, cuisine, buanderie, 4 chambres dont deux avec douche, salle de bains + douche, double garage, plus de 1220 m² de terrain paysager avec piscine. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

À seulement 5 minutes à vélo du centre-ville de Puilboreau, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cette maison d'architecte non mitoyenne, nichée au cœur d'un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1 090 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée offre un hall avec rangements, une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition (Sud, Est, Ouest), sublimée par une belle hauteur sous plafond et une cheminée, ainsi qu'un espace salle à manger convivial. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, est complétée par un cellier / buanderie. Ce niveau propose également deux chambres confortables, un bureau, une salle d'eau contemporaine et des WC indépendants. À l'étage, un palier en surplomb du séjour dessert trois chambres supplémentaires, dont deux avec rangements sous combles, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix : jardin paysagé sans vis-à-vis, piscine parfaitement intégrée dans son environnement, idéal pour des moments de détente en toute intimité. Un garage double type préau ainsi qu'une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules viennent compléter les prestations. Une maison de caractère, rare sur le secteur, idéale pour une vie de famille alliant confort, espace et sérénité. À découvrir sans tarder. Référence agence : 7597.

Iad France - Sabrina Achour vous propose : À découvrir maison familiale située dans un quartier résidentiel de Puilboreau. Vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité, elle se compose de 3 chambres et une grande mezzanine pouvant servir de quatrième chambre ou de bureau, un salon séjour cuisine ouverte. Coté extérieur vous profiterez d'une piscine chauffée et d'un beau jardin exposé sud ouest. Un grand garage, un local piscine un abris bois avec un forage viennent compléter ce bien édifié sur une parcelle de 640 m². Dossier complet sur demande a visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Achour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 833203342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Comby Blanchet vous propose : Maison coup de cOEur de plain-pied – Élégance, calme et art de vivre aux portes de La Rochelle. À moins de 15 minutes à vélo du centre-ville de La Rochelle, nichée au fond d’une impasse au calme absolu, cette propriété d’exception conjugue avec justesse raffinement, confort et intimité. Développant environ 160 m² habitable de plain-pied, cette maison entièrement rénovée séduit dès l’entrée par la qualité de ses matériaux haut de gamme : parquet en chêne massif, charpente traditionnelle, pierres apparentes, volumes généreux et finitions soignées. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois chaleureux et contemporain . La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée à galandage, s’ouvre pleinement sur l’extérieur et crée un véritable effet dedans-dehors, idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours. En hiver, la cheminée avec insert invite à des soirées cosy, dans une atmosphère feutrée et élégante. À l’abri de tout regard, le jardin accueille un espace détente avec spa couvert, véritable havre de paix propice à la relaxation, été comme hiver. Aucun vis-à-vis ne vient troubler la sérénité des lieux. La maison offre une superbe suite parentale de plus de 30 m², avec dressing, pensée comme un espace intime et confortable. Les autres chambres complètent harmonieusement l’ensemble pour accueillir famille et invités. Côté confort, la propriété est équipée d’une climatisation réversible par pompe à chaleur, garantissant un bien-être optimal en toute saison. Un stationnement est actuellement disponible sur la parcelle, avec la possibilité de construire un garage fermé, selon vos besoins. Un bien rare, alliant emplacement recherché, calme absolu et prestations de standing, idéal pour une résidence principale ou secondaire aux portes de La Rochelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 798000 euros. Prix hors honoraires : 760000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 38000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Comby Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 514660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.