Vente maison 6 pièces 140 m² Puilboreau (17138)

Iad France - Aurelien Franco vous propose : Puilboreau-Maison familiale rénovée de 141,79 m² -7pièces -5 chambres -Jardin paysagé avec piscine – Terrain 520 m² -Quartier calme en impasse Dans un environnement privilégié, au calme absolu d’une impasse, venez découvrir cette maison pleine de charme, entièrement rénovée avec goût, alliant modernité et authenticité. Élevée sur deux niveaux, elle développe une surface habitable de 141,79 m² et se compose de : Un bel espace de vie lumineux, exposé sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée, Une cuisine contemporaine et fonctionnelle, ouverte ou indépendante selon vos besoins, Cinq chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et amis, Une salles d’eau, une salle de bains et son wc, une buanderie, une salle de jeux / vidéo et un wc séparé. À l’extérieur, un véritable havre de paix s’offre à vous : Un jardin entièrement clos et paysagé, parfaitement entretenu, Une piscine pour profiter des beaux jours, Un pool-house convivial, idéal pour recevoir ou se détendre en famille. Les atouts : Maison rénovée avec goût, prête à vivre, Exposition sud-ouest, luminosité optimale, 5 chambres adaptées à une vie familiale, Jardin intime avec piscine et pool-house, Système de chauffage : pompe à chaleur et cheminée avec insert, Quartier calme et sans circulation. Une adresse rare où confort, charme et qualité de vie se rencontrent. Un garage de 27.38 m² complète ce bien. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison coup de cOEur. Aurélien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Franco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 893456541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Puilboreau, cette belle maison familiale de 193 m² offre un cadre de vie paisible à proximité de La Rochelle. Idéalement implantée sur un terrain de 738 m², elle bénéficie d'écoles, commerces essentiels et espaces verts à proximité immédiate, assurant un environnement agréable. À l'extérieur, la propriété comprend un jardin bien entretenu et arboré avec terrasse carrelée, un grand garage avec galetas, une dépendance isolée de plus de 20 m² à aménager en fonction de vos envies. L'intérieur de cette maison spacieuse se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour de près de 60 m², une cuisine indépendante et une arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée abrite 2 chambres, dont une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un W. C. À l'étage, 2 chambres supplémentaires avec salles d'eau privatives chacune sont présentes, offrant confort et intimité. Une maison aux volumes généreux à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 690 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 660 000 € Honoraires charge acquéreur : 30 000 € soit 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 06 34 12 17 36, E-mail : frederic.lamorte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306.

Située à Puilboreau (17138), cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité des écoles et desservie par les transports en commun. Son exposition sud offre une belle luminosité et une ambiance chaleureuse. L'extérieur de la propriété invite à la détente en pleine nature avec son jardin clos, sa terrasse et sa piscine. Dotée d'une surface habitable de 156 m², cette maison sur deux étages propose une configuration fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon, une suite parentale, un garage et un toilette. À l'étage, une pièce de vie lumineuse et conviviale de 41 m² avec sa cuisine ouverte ainsi qu'un couloir desservant trois chambres, un toilette et une salle d'eau. Cette maison familiale aura tout pour vous séduire. N'hésitez pas à me contacter pour venir découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 519 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony MARCHESSON, Tél. : 06 86 18 32 53, E-mail : anthony.marchesson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 831 435 433.

Dans un environnement calme et recherché, au sein de la commune de Puilboreau, à proximité immédiate de La Rochelle, découvrez cette élégante maison neuve à étage, aux prestations soignées et contemporaines. Édifiée en 2026 selon les dernières normes RE2020 (DPE A), cette construction bénéficie de la garantie dommages-ouvrage et de frais de notaire réduits. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, prolongée par une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Une suite parentale avec salle d'eau privative offre un confort de plain-pied très apprécié. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien. Une maison contemporaine, lumineuse et parfaitement pensée, alliant élégance, fonctionnalité et efficacité énergétique. N.B. L'ensemble du mobilier visible dans les visuels de cette annonce a été rajouté à l'aide de l'intelligence artificielle pour améliorer ce bien neuf en cours de finition. Cependant, le bien est livré avec l'ensemble de l'équipement sanitaire, de placards équipés ainsi que d'une cuisine aménagée fidèle aux perspectives affichées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan NICOLAS-DEVAL, Tél. : 06 83 77 27 38, E-mail : j.nicolasdeval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 510 910 565.

Emplacement de 1er ordre, maison plain-pied agencement et volumes exceptionnels : Hall d'entrée, cuisine aménagée, séjour / salon donnant sur terrasse, buanderie, 3 chambres dont une suite, salle de bains, 2 wc, garage, plus de 900 m² de terrain paysager. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Charme de l'ancien et volumes généreux pour cette maison familliale qui se compose d'une cuisine, buanderie attenante, pièce de vie de plus de 60 m² avec belle hauteur sous plafond, un vestiaire, un espace bureau en mezzanine, 3 chambres dont 2 avec salle d'eau, un bureau, salle de bains, 3 wc. Terrain paysager, piscine et garage Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Maison à vendre de plain-pied, de 175 m² habitables, avec 30 m² de véranda en supplément, au calme et sans vis-à-vis. Localisation puilboreau est un village dynamique à seulement 10 minutes de la rochelle et 5 minutes du centre commercial de beaulieu. Les écoles maternelle et primaire et les commerces de proximité sont à deux pas. Différentes lignes de bus sont accessibles à pieds en quelques minutes et desservent la rochelle et les collège et lycée de secteur. Description cette jolie maison de plain-pied possède de beaux volumes et ne nécessite aucun travaux. Elle est située au calme, sans vis-vis et à proximité de tous les services. Elle possède une superficie de 175 m² et une véranda de 30 m² orientée est, idéale pour recevoir la famille en toute tranquillité. Elle se compose d'une vaste entrée avec un vestiaire et un wc indépendant. Le séjour, d'une superficie de 50 m², est orienté sud-est, avec un escalier menant à la mezzanine faisant office de bureau et une chambre avec douche et vasque. La cuisine, très lumineuse, est entièrement aménagée et équipée, elle s'ouvre sur une terrasse carrelée via une large baie vitrée. Son arrière-cuisine est un vrai avantage avec un second wc indépendant. La partie nuit se compose de 5 chambres avec chacune un placard aménagé et une salle d'eau avec wc. Côté extérieur le jardin sera idéal pour accueillir les jeux de l'été, faire un potager ou simplement se reposer à l'abri des regards. Le garage permet le stationnement d'un véhicule et propose de nombreux rangements grâce à ses deux greniers. Il est également possible de garer deux véhicules supplémentaires sur la parcelle. Ma conclusion cette maison sera parfaite pour une famille nombreuse grâce à ses 5 chambres, son grand jardin et son espace de réception. Les prestations sont de qualité ainsi que les différents matériaux qui la compose. La localisation est idéale pour tout faire à pieds. Il n'y a aucun travaux à prévoir, juste à poser ses valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 849 810 - greffe de la rochelle) cédrine al attiya entrepreneur individuel 06 28 33 18 87 - réf. 947196.