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maison 7 pièces 194 m2 à vendre à Puéchabon (34150)
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Vente maison 7 pièces 194 m² Puéchabon (34150)
389 000 €

Maison 7 pièces Puéchabon (34150)

Cette charmante maison en pierre datant du XI siècle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des sites d'exceptions de la vallée de l'Hérault, Saint Guilhem le Désert, le Pont du Diable, Saint Jean de Fos, Aniane et à 10 minutes de l'accès A 75. Avec son caractère historique et ses équipements moderne, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'authenticité et de la nature. -Au rez de chaussée de la maison principale, vous trouverez : 1-Une cuisine qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée. 2-Un séjour-salon agrémenté d'un poêle à bois pour lrd soirée d'hiver. 3-Une chambre confortable. 4-Une salle de bain spacieuse et des toilettes séparé. À l'étage, vous découvrirez 1-2 chambres, dont une suite parentale impressionnante de 38 m² avec sa propre salle d'eau. 2-Un salon supplémentaire, ouvrant sur une terrasse tropezienne intimiste avec vue imprenable. En plus de la maison principale, la propriété comprend également un gîte de 55 m² avec une chambre dans une magnifique salle voûtée, une cuisine salle à mangée et une salle d'eau. Ce gîte offre un espace supplémentaire pour accueillir des invités ou pour générer un revenu locatif grâce à la location saisonnière. Plus de photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia OLLIVIER, Tél. : 06 32 17 02 22, E-mail : patricia.ollivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 449 911 593.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 3 WC
  • Salle d'eau
  • 3 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 194 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 125 m²
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 570 et 2 180 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 159 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 389 000 € (soit 2 005 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1248012
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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