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maison 7 pièces 214 m2 à vendre à Publier (74500)

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Vente maison 7 pièces 214 m² Publier (74500)

960 000 €

Maison 7 pièces Publier (74500)

Cadre enchanteur pour cette maison de plain-pied, rare à la vente, posée au calme, à 400 mètres du lac léman, de la plage et du port d'amphion-les-bains à proximité d'evian. Superficie : plain-pied 161 m² + sous-sol aménagé 73 m². Le vaste séjour cathédrale équipé d'un insert et sa cuisine ouverte offrent 60 m² d'espace baigné de lumière reliés à une belle mezzanine aux multiples possibilités (bureau, salle de jeux, cinéma…). Orienté au sud, le jardin d'hiver distribuant trois chambres et leurs salles d'eau, s'ouvre sur la terrasse et sa vaste piscine. Magnifiquement arboré, le jardin planté d'oliviers, lauriers roses, figuiers, citronnier, lilas d'inde, seringat offre un air d'exotisme propice aux oiseaux et aux soirées de partage en famille ou entre amis. L'atelier pourra facilement se transformer en pool house ou en cuisine d'été. Grand sous-sol aménagé de 73 m², carport, places de parking complètent les prestations de ce bien d'exception. Possibilité d'extension de la maison sur une surface de 80 m². Maison idéale famille, profession libérale ou chambres d'hôtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°394 791 222 - greffe de thonon les bains) loic dupont entrepreneur individuel 06 99 79 50 16 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 830530).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme

Orientation sud
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

4 chambres

3 WC

WC séparés

4 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Hauteur Sous Plafond : 3
Superficies: Surface habitable : 214 m²

Surface carrez : 140 m²

Surface du séjour : 59 m²
Extérieur: Surface terrain : 999 m²

Surface jardin : 900 m²

Barbecue
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1992