Maison d'exception à vendre à Publier (74500)

Située dans un lotissement résidentiel recherché et au calme absolu, cette propriété de caractère de 120 m² habitables, offrant 170 m² de surface totale, est implantée sur un terrain paysager de 1 017 m² et bénéficie d'une vue imprenable sur le lac léman et les montagnes depuis ses terrasses et la plupart des pièces. Le rez-de-chaussée séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse, dotée d'une cheminée et d'une cuisine ouverte, s'ouvrant sur deux terrasses : l'une face au lac, l'autre côté jardin. Le premier niveau comprend une chambre, une salle de bain, un wc et un bureau avec vue lac. Le second niveau dispose de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc. Un sous-sol complet offre un garage, une buanderie, deux espaces de rangement et un vide sanitaire. La maison est équipée d'un système d'alarme. Un bien rare et raffiné, offrant confort, élégance et un espace de vie généreux dans un cadre d'exception à publier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 995 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie ravet bondaz, tél. : 06 17 51 80 00, e-mail : melanie.ravet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 894 916 626.

À VENDRE, magnifique maison d'architecte construite en 2022, un véritable bijou d'architecture moderne aux prestations haut de gamme. Située dans un environnement calme et privilégié, à seulement 5 minutes du lac Léman et à proximité immédiate des commerces, cette propriété offre un cadre de vie idyllique. Ce bien est en vente interactive, ouverte à tous : conditions de l'opération à consulter ci-dessous. Hormis les honoraires notaire, aucun frais supplémentaires d'acquisition n'est à prévoir pour l'acquéreur; Caractéristiques principales : Architecture moderne avec toit plat et matériaux de qualité 3 belles chambres, dont une somptueuse suite parentale Grande pièce de vie lumineuse et spacieuse 3 salles de bains élégantes Chauffage au sol et climatisation pour un confort optimal en toute saison Garage, place de parking couverte et 2 places de parking extérieures Jardin paysager entièrement clôturé et belle terrasse ensoleillée Atouts supplémentaires : Construction récente (2022) offrant des prestations modernes et performantes Localisation idéale : calme, proche des commerces et du lac Léman Matériaux de qualité et finitions soignées Espaces extérieurs aménagés pour profiter pleinement du cadre de vie Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception dans un cadre privilégié ! Contactez Grégory au 06 15 07 96 14 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur, Contactez ALPESVENTE. Ce bien est à vendre en vente interactive : aucun frais supplémentaire n'est à prévoir pour l'acquéreur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraire de négociation inclus. La vente interactive aura lieu le samedi 9 août de 16H à 18H. Logement à consommation énergétique classeC A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1035.00 € et 1402.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Maison de village atypique de 199 m² avec jardin + appartement T2 indépendant au cœur de Neuvecelle. Découvrez sans attendre cette superbe maison de caractère, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, proche d'Évian et du lac Léman. Au rez-inférieur, vous trouverez un carnotzet, un joli salon lumineux donnant directement sur une terrasse et son agréable jardin avec ruisseau. Au rez-de-chaussée vous attendent une belle cuisine ouverte sur la salle à manger avec poêle à bois, une buanderie et un WC. Au 1er étage, vous retrouverez trois chambres, dont deux avec salles d'eau privatives, un WC séparé. Au 2ème étage, un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement (environ 80 m²). Le véritable atout de ce bien : un appartement T2 indépendant, idéal pour de la location (saisonnière ou longue durée), une activité libérale ou pour recevoir famille et amis. Enfin, une chaufferie, un garage et deux places de stationnement terminent de compléter ce bien d'exception. À visiter sans tarder – coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer JUSSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°499 623 163 Greffe de THONON LES BAINS) 06 18 60 74 93 (réf. 596604 ).

Iad France - Thomas Richard vous propose : Bienvenue à Allinges - Demeure d'Exception à 4km du Lac Léman Offrant une rare combinaison de charme historique et de luxe contemporain, ce majestueux manoir du 19ème siècle, niché dans un parc paysagé, est une opportunité unique à saisir. Situé à seulement 4km des rives scintillantes du Lac Léman, cette résidence emblématique offre une expérience de vie incomparable dans la région prisée de Haute-Savoie. Caractéristiques Principales : - Élégance Historique : Imprégné de l'histoire locale, ce manoir de 336 m² environ témoigne de l'artisanat de l'époque avec son architecture imposante et son grand escalier central en pierre. - Vue Imprenable : La pièce de vie principale au premier niveau offre une vue panoramique sur le parc environnant, agrémentée d'une fenêtre offrant un panorama à couper le souffle sur le Lac Léman. - Espaces de Vie Étendus : Avec 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain, cette résidence offre un espace généreux pour accueillir famille et amis. Des celliers, caves et buanderies ajoutent à la commodité de la vie quotidienne. Les Plus de Prestige : - Maison de Gardien : Une maison de gardien de 70 m² environ habitable avec garage à rénover offre une opportunité supplémentaire pour accueillir des invités ou pour un potentiel de revenu locatif. - Tranquillité Absolue : Niché dans un parc paysagé avec des marronniers, des cèdres du Liban, un platane et des magnolias, ce domaine offre une intimité et une sérénité inégalées. - Confort Optimal : Avec un chauffage au sol, chaque saison est agréable et confortable, ajoutant une touche de luxe à cette demeure déjà prestigieuse. Cette propriété d'exception est une rare opportunité sur le marché immobilier de Haute-Savoie. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette résidence unique et de saisir votre chance de vivre le rêve dans ce cadre enchanteur. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 227 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un cadre d'exception, à deux pas du village, des sentiers de randonnée et du châteaux d'allinges offrant un panorama unique sur le lac léman, cette coquette maison entièrement revisitée saura vous séduire. Au niveau principal (plain-pied) : un bel espace de vie baigné de lumière s'ouvrant sur une terrasse orientée sud-ouest avec vue panoramique sur le lac. Deux chambres spacieuses, une vaste salle de bains et un wc indépendant complètent ce niveau, assurant une circulation fluide et adaptée à tous les âges. Au rez-de-chaussée inférieur : un côté très pratique avec buanderie / chaufferie, vaste espace de stockage – et pour un usage multiple ou un investissement, un studio de 22 m² entièrement rénové avec accès indépendant. Garage, terrain clos… tout est pensé pour combiner confort de vie, praticité et potentiel locatif. Idéalement située, facile à vivre, cette maison est un coup de cœur assuré. Terrain à bâtir de 2015 m² et environ 30 m² de combles aménageables. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 424 267 - greffe de thonon les bains) rosa-maria soares entrepreneur individuel 06 69 43 36 53 - réf. 928689.

Venez découvrir cette somptueuse villa contemporaine de 2024, d'une surface de 437 m² habitable, nichée sur un terrain de 3 956 m² entouré de terrains non constructibles, protection du littoral, sans vis-à-vis au calme, à deux pas du Lac Léman ! Elle est équipée de deux piscines chauffées, un jacuzzi et des terrasses ensoleillées de plus de 120 m² ! Cette demeure incarne le luxe et la sérénité. Elle offre une jolie pièce de vie de 90 m² inondée de lumière, une superbe cuisine luxueuse Arthur Bonnet, électroménager haut de gamme avec îlot central et plan de travail en céramique effet marbre, chaque détail a été pensé pour votre confort ! Le coin nuit est composé de 6 belles chambres, 5 salles de bain dont plusieurs suites, une grande suite parentale de 35 m² avec dresssing, salle de bain balnéo, double douche, toilette japonais. Des espaces indépendants incluent un T2 de 45 m² et un T4 de 122 m², idéaux pour accueillir famille, amis ou personnel de maison. Chauffage au sol par géothermie et pompe à chaleur, avec un système de rafraîchissement garantissant un confort optimal été comme hiver, elle est équipée de 15 panneaux solaires. Cette maison est un modèle d'efficacité énergétique, isolation haut de gamme, avec un DPE en A, très peu énergivore ! Profitez aussi d'un adoucisseur d'eau, de borne de recharge pour véhicules électriques. Garage et carport, possibilité de garer 10 véhicules dans la cour intérieur. Une résidence d'exception où luxe et tranquillité se rencontrent. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1420€ ~ 1930€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Jérôme HERAULT - Agent commercial - EI - RSAC THONONS-LES-BAINS 894 976 315.

À VENDRE, charmante maison individuelle de plain-pied, construite en 2014 et soigneusement rafraîchie en 2021, nichée au coeur du paisible village de Vailly. Idéalement située en pleine nature, elle vous offre un cadre de vie serein avec une magnifique vue sur les montagnes. Ce bien se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de trois chambres confortables, et d'une superbe terrasse pour profiter pleinement du cadre extérieur. Un garage vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement pratique. Vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette maison qui se fond parfaitement dans son environnement naturel. Le chauffage par poêle à granulés assure un confort optimal et des économies d'énergie. Bénéficiant d'une magnifique exposition, cette propriété affiche un DPE classé D. À ne pas manquer ! Venez visiter cette maison qui allie parfaitement modernité, confort et proximité avec la nature. Votre nouveau chapitre commence ici ! Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison d'exception dans un cadre privilégié ! Contactez Grégory au 06 15 07 96 14 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Si vous souhaitez une estimation de votre bien ou une expertise, contactez ALPESVENTE. À propos du prix : il comprend les frais d'agence à la charge du vendeur. Les mesures et surfaces sont données à titre indicatif. Des informations sur la localisation du bien et les risques naturels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur le site . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1504.00 € et 2036.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Découvrez un véritable coup de coeur à Lullin : cet ancien moulin, chargé d'histoire, a été transformé avec passion en une résidence d'exception. Idéalement situé, il offre le luxe rare d'une vie au grand air, à l'abri des regards, tout en étant à deux pas du coeur du village et de toutes les commodités. La propriété est bâtie sur une parcelle extraordinaire de plus de 3 hectares (plus de 30 000 m²), assurant un cadre de vie absolument privilégié et une intimité totale. La rénovation a été menée avec un goût certain et un engagement envers la qualité. Chaque détail a été pensé pour allier le cachet de l'ancien au confort le plus moderne. Vous serez séduit par un bel et vaste espace de vie, pensé pour la convivialité. La maison dispose de trois grandes chambres, offrant de beaux volumes pour toute la famille. Côté technique, l'ensemble est parfaitement optimisé : Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol sur les deux niveaux, alimenté par une pompe à chaleur performante, garantissant une chaleur douce et économique. En complément, un magnifique poêle alsacien trône dans la pièce de vie, ajoutant une source de chaleur réconfortante et une ambiance chaleureuse. Pour la tranquillité, la toiture, les fenêtres ont été entièrement refait. Ce moulin est également remarquable par ses nombreuses dépendances qui multiplient les possibilités : Un très grand garage pour abriter plusieurs véhicules ou servir d'espace de stockage majeur. L'ancien bâtiment du moulin lui-même, offrant un potentiel de réhabilitation unique (atelier d'artiste, logement supplémentaire, etc.). Un atelier indépendant, parfait pour les passionnés de bricolage ou les professionnels. Bien que la propriété soit proche de la nature, elle ne sacrifie en rien l'accès aux services : toutes les commodités de Lullin sont accessibles en quelques minutes. Vous trouverez à proximité immédiate les commerces, la crèche, les écoles maternelle et primaire, ainsi que le cabinet médical. C'est une opportunité unique d'acquérir une magnifique maison, proche de la nature, qui a su conserver l'âme de son passé tout en offrant les prestations les plus contemporaines. Contactez Grégory au 06 15 07 96 14 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur, Contactez ALPESVENTE. À propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2747.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Laissez-vous séduire par cette agréable maison individuelle idéalement située au coeur du village de Bernex, station de ski familiale de Haute-Savoie. Nichée au calme, elle bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes environnantes. L'intérieur se compose d'une vaste cuisine conviviale, d'un lumineux salon-salle à manger réchauffé par un poêle à granules, créant une atmosphère cosy. Vous trouverez également 3 grandes chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle, un cellier pratique et un dressing pour un rangement optimal. Un garage avec cave en dessous offre un espace de stationnement et de stockage supplémentaire. Profitez également d'une belle terrasse à l'abri des regards, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Ne manquez pas cette opportunité de vivre au calme, au coeur d'une station de ski dynamique et offrant un cadre de vie exceptionnel. Bernex se trouve à moins de 20 min d'Evian et de son lac. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception dans un cadre privilégié ! Contactez PAULINE au 07 71 89 80 11 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur, Contactez ALPESVENTE. Logement à consommation énergétique classe A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550.00 € et 4870.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Nichée au cœur du prestigieux domaine d'exception de Coudrée, cette villa bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement quelques pas des rives du lac Léman. Il offre un cadre de vie idyllique avec ses plages et ports privés, ainsi que des installations telles qu'un terrain de jeux et de tennis. Cet environnement privilégié invite à profiter pleinement de la sérénité et des splendeurs du lac. Le domaine, entièrement protégé, est équipé d'un service de gardiennage et de caméras de surveillance pour assurer une sécurité optimale. Cette villa de 104 m² est construite sur un terrain plat arboré de 1 340 m². Elle se compose d'une entrée avec dégagement, une cuisine équipée séparée, d'un vaste séjour- salle à manger avec cheminée donnant accès a une terrasse extérieure, 3 chambres et une buanderie. Un garage et un carport complète ce bien. Possibilité d'agrandissement et de construire une piscine. Que ce soit pour y passer vos vacances ou pour y vivre toute l'année, cette maison répondra à toutes vos attentes ! Référence agence : 40.

À Thollon-les-Mémises, station prisée pour son cadre unique et son accès direct au domaine skiable, venez découvrir ce chalet d'exception de 91 m², un bien rare sur le secteur. Vous serez immédiatement séduits par son séjour lumineux offrant une vue incroyable sur les montagnes et une ambiance chaleureuse grâce au poêle à bois. Il propose 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle de douche privative, ainsi qu'une seconde salle de bain avec baignoire et douche. Trois WC, une cuisine ouverte, des volets automatiques et un chauffage électrique assurent un confort optimal en toutes saisons. Un garage fermé complète ce bien aux prestations de qualité. Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement, ce chalet vous garantit un véritable coup de cœur dans l'une des stations les plus appréciées du secteur, été comme hiver. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : 06 08 58 41 44, E-mail : olivier.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394 927 677.

À Thollon-les-Mémises, station prisée pour son cadre unique et son accès direct au domaine skiable, venez découvrir ce chalet d'exception de 117 m², un bien rare sur le secteur. Vous serez immédiatement séduits par son séjour lumineux de 55 m² offrant une vue incroyable sur les montagnes et une ambiance chaleureuse grâce au poêle à bois. Il propose 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle de douche privative, ainsi qu'une seconde salle de bain avec baignoire et douche. Trois WC, une cuisine ouverte, des volets automatiques et un chauffage électrique assurent un confort optimal en toutes saisons. Un garage fermé complète ce bien aux prestations de qualité. Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement, ce chalet vous garantit un véritable coup de cœur dans l'une des stations les plus appréciées du secteur, été comme hiver. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : 06 08 58 41 44, E-mail : olivier.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394 927 677.

Vous souhaitez vivre l'exception à deux pas du Lac Léman et de la cité lacustre d'Yvoire ? Découvrez au sein de la Résidence Domaine Arbor et Sens nos 12 villas de type T5 avec jardin, garage et place de parking. Chaque villa aura sa parcelle cadastrée.   Une adresse rare et un cadre de vie d'exception - 12 villas d'architecte comprenant 4 chambres, 2 salles de bains, un garage. De beaux volumes et des prestations haut de gamme, à savoir : pompe à chaleur, volets roulants, garage avec porte motorisée, carrelage 80 x 80 au sol.   Un emplacement exceptionnel : À 50mn de Genève  à 1h de Morzine et Avoriaz à 30mn d'Evian à 20mn de Thonon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .