Iad France - Stéphanie Bouchaire (06 82 10 16 86) vous propose : Au cOEur du Pays d'Auge, dans la vallée de la Touques, au calme, non isolée et à l'abri des regards, ce magnifique pressoir Normand est édifié sur un charmant jardin d'antan clos de mur de 526 m². Totalement rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité, cette maison en pierres et colombages vous offre de beaux volumes et une vie de plain-pied. Très lumineuse, avec une belle hauteur sous plafond, vous découvrirez au rez de chaussée, une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, une belle pièce de vie de 55 m² pour le salon et séjour avec la cheminée ouverte en pierres de Caen, ses tomettes au sol, un bureau avec bibliothèque intégrée pouvant faire une chambre (10 m²), une salle de douches neuve en travertin, un toilette indépendant, une buanderie et un cellier. À l'étage, 4 chambres dont une suite parentale de 37 m², avec dressing, salle de douches et toilette privative, une petite chambre et bureau en duplex, une salle de douches et toilette. Au 3ème et dernier étage, un grenier accessible aménagée en dortoir ( à rénové) accessible. Pour un projet de chambres d'hôtes, un escalier extérieur dessert les étages. Un atelier, un garage et un jardin bucolique agrémente cette jolie propriété familiale. Idéale pour les amoureux de la nature qui souhaitent être à 45 minutes de la mer et de Deauville. La gare de Lisieux est à 15 minutes. À 30 minutes de Pont l'Evêque et de l'autoroute A13 vers Paris. Les commerces de proximités sont à 6 minutes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Bouchaire EI (ID 78403), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 977728773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 219 m²
Etage: Nombre d'étages : 2

Duplex
Extérieur: Surface terrain : 526 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 580 et 4 910 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 580 et 4 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.