Adèle kirmann propriétés privées vous propose cette magnifique propriété, située à pougny, dans le secteur prisé du crêt. Cette maison aux dimensions généreuses vous offre un véritable havre de paix, baigné de lumière et entièrement rénové avec soin. Caractéristiques : - superficie de 156 m² (175 m² au sol) offrant des volumes spacieux et un confort optimal. - salon lumineux avec cheminée insert et vue imprenable. - cuisine équipée ouverte sur salle à manger et véranda chauffée. - 4 chambres avec rangements (12 à 21 m²), salle de bain, salle de douche, 2 wc. - sous-sol complet avec salle tv, salle de sport, buanderie, cave, double garage. - extérieur : terrain clôturé avec terrasse, pergola, piscine chauffée, jardin, cour de stationnement. Équipements : pac air / air réversible, chauffage au sol, adoucisseur d'eau, double vitrage, volets roulants motorisés. Piscine chauffée, pergola bioclimatique, panneaux photovoltaïques (22 m²) assurant un revenu d'environ 2000 euros à l'année. Cette maison d'exception saura combler toutes vos attentes en matière de confort, de qualité de vie et de bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Prix de vente : 845'000 euros avec honoraires à la charge du vendeur. Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, contactez adèle kirmann au 06 31 53 37 45 ou par e-mail à a.kirmann@proprietes-privees.com. Dpe : classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230 et 3100 euros. Ges : classe b. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de adèle kirmann agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourg-en-bresse 894504430 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 343260 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Grenier

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Vue imprenable

Très bon état
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage au sol
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Véranda : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 175 m²

Surface carrez : 156 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 880 m²
Etat: Construit en 1973

Etat general : Excellent