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maison 7 pièces 145 m2 à vendre à Pont-de-Ruan (37260)

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Vente maison 7 pièces 145 m² Pont-de-Ruan (37260)

333 900 €

Maison 7 pièces Pont-de-Ruan (37260)

Charmante maison de maître au coeur du centre bourg de pont-de-ruan, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec placard intégré, wc et espace bureau, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée pour votre plus grand confort, une lumineuse pièce à vivre agrémentée d'un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses, un cellier / buanderie, une chambre avec dressing et salle d'eau privative pour une intimité préservée ! Au 1er étage, vous disposerez d'une mezzanine (offrant la possibilité d'une chambre supplémentaire selon vos besoins), une salle de bains avec wc pour un confort optimal, ainsi que deux chambres spacieuses. Au 2ème étage, vous découvrirez un grenier aménageable offrant de multiples possibilités d'utilisation, telles qu'une salle de jeux pour enfants ou un espace de détente ! Profitez d'une agréable terrasse extérieure pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, ainsi qu'un vaste terrain avec bois, offrant calme et tranquillité ! Cette magnifique maison est une véritable opportunité à ne pas manquer pour quiconque recherche le charme de la pierre ! Commune située à 20km de tours, pont -de-ruan appartient au parc naturel régional (pnr) loire-anjou-touraine. La ville dispose de commodités telles que, école, transport scolaire, fromagerie, garagiste,. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter angelique de l'agence belisimmo de ballan-miré au : 06 25 05 19 96 - 02 47 54 52 36 - email : a.mendes@belisimmo.fr - site : (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 480 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 860 et 2 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 et 2 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.