Iad france - alain pirnay (07 65 84 00 84) vous propose : superbe opportunité immobilière ! - visite virtuelle et video de presentation disponible sur demande - découvrez cette magnifique longère en pierre de plus de 300 m² environ, idéalement située à seulement 10 minutes en voiture du centre de dinard et à 30 minutes de saint-malo. Nichée sur une belle parcelle arborée et entièrement clôturée d'un peu moins d'un hectare, cette propriété offre un cadre de vie enchanteur. Au premier niveau, vous trouverez une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'un bureau spacieux de 17 m² environ. La cuisine ouverte de 26 m² environ s'ouvre sur un superbe salon salle à manger de 44 m² environ agrémenté d'une cheminée avec insert, vous assurant chaleur et confort. Une pièce 'chasse' de 33 m² environ, également pourvue d'une belle cheminée, vient compléter cet espace. Vous serez également séduit par les trois grandes chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau (25 m² environ, 21 m² environ, 29 m² environ) avec une faïence murale élégante. Un ravissant escalier à vis vous guidera vers le second niveau. Ce second niveau vous offre trois chambres supplémentaires, un débarras et une salle de bain. Cette configuration vous permettra d'accueillir confortablement votre famille et vos invités. Outre son charme indéniable, cette propriété vous offre des équipements et un niveau de confort de grande qualité. De plus, une dépendance de 134 m² environ (offrant ainsi un potentiel de rénovation supplémentaire), un garage, un abri de jardin et un hangar viennent compléter ce bien d'exception. Ne manquez pas cette occasion unique de vous approprier cette perle rare. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme intemporel de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 328 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alain pirnay ei (id 20508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 823643606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Cheminée

Jardin

Bien d'exception
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 307 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 6 030 et 8 220 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 030 et 8 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.