En limite de vannes prés de la voie verte vannes auray, cette maison rénovée vous séduira de par sa fonctionnalité. Le séjour salle à manger lumineux, sa cheminée centrale, lui confère une ambiance très conviviale. La cuisine récente ouverte est exposée ouest a un accès direct sur une terrasse. Au rez de chaussée, on y trouve 2 chambres dont une suite parentale avec placards dressing, une salle de bains et un wc séparé. la maison présente à l'étage un palier desservant 3 chambres avec chacune leur salle d'eau privative. wc séparé. Chauffage pac neuve. Un sous-sol complet peut être aménagé en atelier. le jardin a une superficie de plus de 700 m². la voie verte vannes auray et deux arrêts de bus pour vannes (collèges lycées, facs) permettent à la maison de devenir une maison familiale ou un bien investisseur pour colocation éventuelle. leclerc et les cinémas sont à 2 mns en voiture. Prix : 499 550 euros honoraires : 3% ttc inclus charge acquéreur soit 485 000 euros hors honoraires information d'affichage énergétique : classe energie b et classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070 et 1500 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine dubois-rouvray, au 06 58 65 73 43 ou par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine dubois-rouvray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 451495832 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 364582- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine dubois-rouvray (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 451495832 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 172 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 742 m²
Environnement: Quartier : grand moustoir
Etat: Etat general : Bon Etat