Maison avec cheminée à vendre à Plescop (56890)

Exclusivité - maison contemporaine 4 chambres de 160 m² – plescop. Emplacement & environnement : située dans un quartier résidentiel recherché de plescop, à deux pas du bourg, des commerces, écoles et transports, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour une vie de famille dynamique et pratique. Le tout sur un terrain clos et joliment paysagé de 610 m², profitant d'une exposition plein sud et d'un environnement calme et agréable. Description du bien : cette maison contemporaine lumineuse et fonctionnelle offre de beaux volumes et une distribution pensée pour le confort quotidien : au rez-de-chaussée : - entrée avec placard - pièce de vie de 55 m², baignée de lumière, ouverte sur terrasse et jardin exposés plein sud - cuisine aménagée et équipée (vannes cuisines) avec arrière-cuisine attenante - suite parentale de 34 m² avec chambre, dressing et salle d'eau (douche à l'italienne) - toilettes indépendantes. À l'étage : - trois chambres de 13 m², 15 m² et 17 m² - salle de bains avec baignoire et douche - toilettes indépendantes. Annexes : - garage de 33 m² - carport de 44 m². Caractéristiques techniques : - ravalement refait en juillet 2024 - pompe à chaleur (avril 2024) avec chauffage au sol sur les deux niveaux - cheminée avec insert - menuiseries aluminium - assainissement individuel conforme - vide sanitaire - vmc - couverture en ardoise naturelle. Mon avis : une maison contemporaine et confortable aux prestations soignées, lumineuse, économe en énergie et parfaitement entretenue. Elle allie modernité, confort et qualité de vie, dans un environnement prisé à proximité immédiate du bourg de plescop. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez helene culaud lejeune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 021 655 greffe de vannes) 06 95 55 24 07 (réf. 596326 ).

Iad France - Robin Salmon (06 61 80 18 38) vous propose : En exclusivité, Située dans un bel environnement verdoyant, à seulement 2 minutes du centre-bourg de Plescop et à 15 minutes de la gare SNCF de Vannes, venez découvrir cette charmante longère datant de 1731. Elle offre une surface habitable de 194 m² environ, une dépendance, et se déploie sur un magnifique terrain arboré de près de 4 813 m² environ. La propriété se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande salle à manger - Une vaste pièce de vie de plus de 60 m² environ, avec double salon sous plafond cathédrale À l’étage : - Un bureau en mezzanine - Une première chambre avec point d’eau indépendant - Une salle de bains - Toilettes séparées - Une grande chambre - nombreux rangements Dans l’extension attenante : - Toilettes séparées - Une salle d’eau - Une chambre - Une buanderie / cellier - Une chambre en mezzanine - nombreux rangements Les extérieurs : - Une belle dépendance actuellement utilisée comme remise, offrant un potentiel d’aménagement - Une mare - Une cave - Un abri de jardin - Un parc arboré avec de nombreux arbres fruitiers Visite virtuelle du jardin disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Robin Salmon EI (ID 87784), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 824749154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Environnement remarquable a Ploeren– calme absolu – vue dégagée Sud sur la forêt Imaginez-vous vous réveiller chaque matin au coeur de la nature, bercé par le chant des oiseaux. Au cœur d'un secteur très recherché de Ploeren, découvrez cette jolie maison familiale d'environ 120 m², offrant un cadre de vie exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, face à une zone naturelle non aménageable. Ici, la forêt devient votre voisin direct, et la lumière du sud accompagne chaque instant de la journée. Vous bénéficierez d'un joli jardin parfaitement exposé plein sud, propice à la détente, avec la possibilité d'y installer une piscine. Un portillon permet un accès direct à la nature et à la forêt : idéal pour les promenades et le bien-être au quotidien. Au rez-de-chaussée : Cette maison est un véritable havre de paix : le salon cathédrale, baigné de lumière grâce à un superbe puits de jour ainsi que des baies vitrées, invite à se ressourcer. Aux beaux jours, la terrasse qui entoure la maison devient un espace de vie à part entière où l'on peut imaginer une piscine, une sieste à l'ombre. ou une soirée d'été à contempler les chevreuils. Elle bénéficie également d'un poêle à granulés récent Une cuisine indépendante Une chambre avec salle d'eau privative Un WC séparé Une buanderie avec accès jardin Un grand garage avec porte automatisée À l'étage : Trois chambres (ou deux chambres + bureau) Une salle de bains Un WC séparé Une mezzanine ouverte idéale pour coin lecture, bureau, espace TV ou jeux Un grenier offre un beau volume supplémentaire et du potentiel d'extension grâce à sa hauteur sous plafond. Prestations complémentaires : Double vitrage aluminium Volets roulants électriques Chaudière gaz récente Alarme Terrasse carrelée faisant le tour de la maison À proximité immédiate : Commerces, animations Ecoles Bus à côté Gares de Vannes et Auray à 10 min Les plages et sentiers côtiers à 4 km Un lieu rare, calme, baigné de nature, proposant un cadre de vie unique. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf. 933592.

Maison de 171 m² habitables implantée sur un terrain arboré et parfaitement entretenu de 2 000 m², avec portail motorisé et sécurisé. Exposition est / ouest. Rez-de-chaussée : l'entrée principale offre un volume remarquable avec toit cathédrale, ainsi qu'un accès direct à la terrasse et au jardin arrière. Elle dessert une cuisine ouverte arthur bonnet, un salon-séjour de plus de 30 m², puis un second hall d'entrée avec une porte indépendante donnant sur une terrasse et le jardin avant. Un couloir distribue : • 3 chambres de plain-pied (de 9 à 12 m²), dont une avec dressing • une salle d'eau • un wc indépendant étage l'étage propose : • 1 chambre • 1 suite parentale de plus de 23 m² avec salle de bains (baignoire et douche) • un dressing indépendant de 5 m² • 1 wc séparé garage & dépendance la propriété dispose de : • un grand garage et un bâtiment indépendant de plus de 143 m², incluant une buanderie, offrant de nombreuses possibilités : chambres d'hôtes, location saisonnière ou activité indépendante extérieurs • terrain clos et arboré • volière • cabanon entretenu prestations techniques • électricité refaite à neuf • pompe à chaleur • ballon thermodynamique • toiture en ardoise refaite en 2021 • volets motorisés • décoration intérieure récente (2023) construction de 1973. Situation idéale : proximité des écoles (5 minutes en voiture), des commerces et de la voie rapide, permettant de rejoindre vannes ou auray en moins de 15 minutes. Un bien complet, fonctionnel et polyvalent, alliant volumes, prestations techniques récentes et fort potentiel d'exploitation. Une vidéo de présentation du bien est disponible sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez camille raut 06 84 14 60 73 honoraires : 4,80 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 667 000 € prix de vente 699 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de camille raut agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : vannes sous le numéro rsac n° 842 970 253 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37341) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 699 000 € honoraires : 4,80 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 667 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a prix de vente 699 000 € honoraires : 4,80 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 667 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

Iad france - joseph cougoulic vous propose : à vendre en exclusivité * sous offre * découvrez cette charmante maison nichée dans la campagne paisible de ploeren, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construite en 1984, cette maison de 89 m², implantée sur un terrain de 759 m², saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-jardin, vous trouverez un séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée, parfaite pour réchauffer vos soirées d’hiver, ainsi qu’une cuisine équipée et fonctionnelle. Ce niveau comprend également une chambre et des toilettes. À l’étage, un palier lumineux dessert deux grandes chambres exposées plein sud, une salle d’eau et des toilettes. À l’extérieur, profitez d’une terrasse exposée sud, idéale pour savourer les journées ensoleillées en toute sérénité, ainsi que d’un jardin verdoyant. Un garage complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Venez visiter cette maison pleine de charme et laissez-vous séduire par son potentiel. Un véritable coup de coeur vous attend ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 273000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,02% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m joseph cougoulic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 978696417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je vous présente à 4mn de l'entrée de vannes sur la commune de ploeren, cette charmante maison traditionnelle parfaitement entretenue au calme dans un écrin de verdure. Non mitoyenne implantée sur une parcelle de 2100 m² piscinable, lumineuse avec sa triple exposition, familiale avec ses 6 chambres, fonctionnelle avec son sous-sol complet isolé. Vous serez séduits par ses volumes, sa situation privilégiée offrant un cadre de vie paisible proche des commodités de vannes. La maison de 154 m² se compose au rez de chaussée d'une belle entrée déplafonnée, une cuisine aménagée équipée ouverte sur un bel espace salle à manger / salon (49 m²), avec une cheminée. Une vie de plain-pied possible avec deux chambres placards, une salle de bain double vasque (7 m²) un wc indépendant. L'authenticité de l'escalier en travertin vous mènera à l'étage où vous disposez de 4 chambres, une salle d'eau un wc indépendant. Un sous sol complet permet de garer les voitures, de bénéficier d'un espace lingerie. Un atelier et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Coté technique la maison présente de belles prestations et un entretien régulier : couverture revue et nettoyée, ouvrants double vitrage, velux volets motorisés, construction brique / platre, béton banché. Isolation laine de verre plus isolation thermique complémentaire (2019) par soufflage de ouate de cellulose dans les combles, plafond sous-sol isolé. Dpe e ges e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : consommation annuelle 2200 euros prix 520000 euros incluant 4% d'honoraires à la charge acquéreurs soit 500000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner contactez soazig gras au 07 76 08 24 48 ou par courriel à s.gras@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de soazig gras agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 851004424 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents-zac le chene ferre 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et g cpi 44012016000010388cci nantes- saint nazaire garantie galian 89 rue de la boétie 75008 parisgarantie galian 89 rue de la boétie 75008 paris compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat 392649 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) soazig gras (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 851004424 -.

Rare au calme - Vannes-Ouest Ploeren - A 12 minutes de la Gare de Vannes et à 4 minutes des commodités, dans un secteur pavillonnaire, Belle maison traditionnelle et familiale de 1975 rénovée en 2009-2010, elle se compose d'un sous-sol comprenant un garage double, une buanderie, une cave, une pièce de stockage et un vide sanitaire. Au rez de chaussée : une grande entrée cathédrale, un salon-séjour avec cheminée baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures sur terrasse exposé sud-ouest, une salle à manger attenante à la cuisine aménagée et équipée avec un électroménager haut de gamme, un wc indépendant, une salle d'eau double vasque avec douche à l'italienne et une chambre parentale avec son dressing et un coin bureau. À l'étage, un palier dessert une mezzanine, une chambre très lumineuse avec son coin bureau, une salle d'eau, un wc indépendant et 3 autres chambres. Le tout avec un magnifique jardin paysagé et aménagé sur une parcelle de 1765 m². Ses atouts : beaucoup de charme, de beaux volumes, une belle rénovation avec des matériaux de qualité, un magnifique jardin ! À voir impérativement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 802 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise HULLAERT, Tél. : 06 07 86 31 99, E-mail : francoise.hullaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 788 952 299.

Dans un parc arboré, au calme d'une impasse sur vannes / ploeren, cette propriété offre un cadre de vie idéal et sa fonctionnalité ne peut que séduire. La maison principale se compose d'un rez-de-chaussée accueillant une entrée avec placard, un séjour de 45 m² traversant et très lumineux avec une superbe cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier bien pratique. Elle offre deux chambres en rdc dont une suite parentale avec salle de bains et wc. La seconde chambre a aussi une salle d'eau avec wc. À l'étage, la configuration se divise en deux parties distinctes : une grande chambre avec wc lave mains, et un espace indépendant (ou pas) comprenant deux studios, chacun doté d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec wc, idéal pour la location ou l'accueil de proches. L'ensemble est agrémenté d'un grand atelier avec carport, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Il est équipé de panneaux photovoltaïques qui génèrent une partie de l'énergie de la maison. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 940 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter du calme et de la verdure. Tous commerces à proximité. Prix de vente 648 900 euros dont 3 % d'honoraires inclus soit 630 000 euros net vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 euros et 2530 euros indexées au 1 er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine dubois-rouvray, au 06 58 65 73 43 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine dubois-rouvray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 451495832 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423851- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine dubois-rouvray (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 451495832 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pluneret (56400) – Plein centre
Maison de ville rénovée – 2 grandes chambres + mezzanine – 2 terrasses – Exposition Sud Idéalement située au cœur de Pluneret, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de ville entièrement rénovée offre un cadre de vie chaleureux mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Sans jardin, sans parking, mais avec deux magnifiques terrasses exposées sud, elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien atypique, lumineux, sans entretien extérieur. Au Rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un séjour chaleureux avec murs en pierres apparentes et parquet. Cuisine américaine aménagée et ouverte sur la salle à manger avec un accès direct à une agréable terrasse close de murs, orientée sud, idéale pour prendre vos repas. Un cellier faisant office de local technique et un WC indépendant complètent ce niveau Le 1er étage propose un espace nuit & détente composé d'une grande chambre avec un grand placard de rangement et d'un grand palier pouvant servir de bureau ou coin lecture. Une salle de bains avec baignoire + douche, un WC indépendant et un espace buanderie complète ce niveau sur parquet. Superbe terrasse plein sud d'environ 30 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée, idéale pour les moments de détente Au 2e étage une deuxième grande chambre avec nombreux rangements ainsi qu'une spacieuse mezzanine, parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou un espace TV. Possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Atouts supplémentaires : Orientation Nord / Sud assurant une belle luminosité Deux terrasses en bois, closes de murs, exposées plein sud Maison rénovée, habitable sans travaux En plein centre, tout à pied Pas de jardin, pas de cave, pas de stationnement privé (stationnement public à proximité) Un bien rare sur le secteur Cette maison se distingue par son caractère, ses volumes, et ses terrasses ensoleillées, véritables extensions du lieu de vie. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien atypique et confortable au cœur de Pluneret. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 421 789 - Greffe de VANNES) Valérie MAQUAIRE Entrepreneur Individuel 06 37 24 90 85 - Réf. 932637.

Exclusivité - meucon - maison contemporaine de 2024 – 133 m² – 4 chambres en plein centre de meucon, à seulement 10 minutes de vannes, découvrez cette superbe maison contemporaine de 133 m² aux prestations de qualité achevée en 2024. Située dans un environnement agréable, elle offre un cadre de vie idéal alliant confort et modernité. Au rez-de-chaussée : • une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois de 47 m² avec cuisine aménagée et équipée • une suite parentale de 18 m² avec chambre et salle d'eau avec douche à l'italienne • un garage / buanderie de 23,87 m² carrelé et isolé à l'étage : • une mezzanine de 15 m² idéale pour un espace bureau ou détente • trois belles chambres de 15 m², 14 m² et 14 m² • une salle de bains moderne et des toilettes séparés les plus : • chauffage au sol au rdc et à l'étage par pompe à chaleur • jardin intimiste avec terrasse en bois sans vis-à-vis, • prestations de qualité et finitions soignées. Cette maison, fonctionnelle et proche de toutes les commodités, est une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez helene culaud lejeune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 021 655 greffe de vannes) 06 95 55 24 07 (réf. 581259 ).

Je vous présente cette agréable maison d'architecte, lumineuse spacieuse dans un écrin de verdure de 2000 m² piscinable. Située dans un quartier recherché cette demeure de 220 m² tournée sur l'extérieur avec ses grandes baies vous offre plusieurs terrasses ouvertes sur un jardin paysager sans vis à vis face à la nature. Proche des commodités des transports et des chemins côtiers cette propriété sera parfaite pour recevoir famille, amis en quête d'espaces proche du golfe du morbihan. Le rez de chaussée offre une belle entrée, la cuisine aménagée équipée s'ouvre sur le sejour et la terrasse. Le salon intimiste très confortable avec sa cheminée invite à la détente. Un espace attenant aujourd'hui destiné à un bureau pourra aisément devenir salle vidéo, bibliothèque ou salle de jeux pour les enfants. Une vie de plain-pied possible avec une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle de bain d'un dressing aménagé. La maison presente de nombreux rangements, une lingerie, une arrière cuisine. L'étage offre 4 belles chambres tournées vers le jardin, lumineuses et confortables. Un bel espace atelier, bureau ou salle télévision permettant de travailler ou se détendre en toute indépendance. Une salle d'eau un wc un grand garage, une cave, places de stationnement, interphone, portail électrique complètent ce bien. À mi chemin entre le golfe du morbihan et le centre ville de vannes venez découvrir cette belle propriété agréable et confortable grâce à ses volumes intérieurs et espaces extérieurs. Commerces à proximité, dégagement facilité pour les grands axes, gare tgv vannes / paris 2h30 photos et renseignements complémentaires sur demande je me tiens disponible pour tous renseignements complémentaires. Soazig gras agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac vannes 851004424 prix 988 800 euros incluant 3% d'honoraires à la charge acquéreurs soit 960000 euros net vendeur dpe : b/ ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 euros et 2140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner contactez soazig gras au 07 76 08 24 48 ou par courriel à s.gras@proprietes-privees.com dpe b / a montant mini 1530 eurosmaxi 2140 euros selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de soazig gras agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 851004424 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents-zac le chene ferre 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et g cpi 44012016000010388cci nantes- saint nazaire garantie galian 89 rue de la boétie 75008 paris 28137 j pour 2000000 euros pour t et 120000 euros pour g. Assurance responsabilité civile galian-smabtp n° de police 28137. J mandat 432157 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) soazig gras (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 851004424 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 2024, construite avec des matériaux de qualité, offrant environ 140 m² habitables, pensée pour allier confort, fonctionnalité et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux de plus de 50 m², ouvert sur une cuisine Armony aménagée et entièrement intégrée. Cette cuisine de grand standing dispose de nombreux rangements astucieux, d'un électroménager Miele haut de gamme, ainsi que d'un frigo de grande capacité parfaitement intégré, alliant esthétisme et praticité. Le séjour est agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée propose également une magnifique suite parentale de plus de 20 m², avec dressing et salle d'eau privative, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Côté pratique, une arrière-cuisine aménagée (plan de travail, évier, rangements), située dans le prolongement de la cuisine, donne un accès direct au garage traversant de plus de 20 m² (avec sortie vers le jardin arrière) idéal pour le rangement et l'organisation. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres équipées de placards intégrés, d'une salle d'eau complète avec douche, baignoire, double vasque et WC, ainsi que d'une très belle mezzanine. Cet espace polyvalent peut aisément accueillir un dressing ou un coin détente. Sublimé par une verrière qui laisse généreusement entrer la lumière naturelle depuis l'escalier, vous retrouverez également un coin bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, d'une terrasse carrelée, de deux places de stationnement et d'un garage, parfaits pour une vie de famille confortable. Excellentes performances énergétiques (DPE A / A) et confort optimal grâce à une pompe à chaleur assurant le chauffage et la production d'eau chaude, avec planchers chauffants au rez-de-chaussée et à l'étage. Emplacement privilégié : commerces et commodités accessibles à pied (pharmacie, cabinets médicaux : médecin, infirmier, podologue, orthophoniste…, coiffeur, institut de beauté, boulangerie-pâtisserie, boucherie charcuterie, bar tabac, écoles élémentaires (publique et privée), restaurants…, transports en commun). Gare de Vannes à 10 minutes et port de Vannes à moins de 15 minutes. Une maison clé en main, moderne et chaleureuse, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie JASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 262 188 Greffe de VANNES) 06 80 50 85 14 (réf. 599510 ).

Votre agence ORPI AFM IMMOBILIER vous présente ce très belle chaumière dans lieu-dit classé, à mi chemin entre Auray et Vannes. * Description * Cett belle chaumière traditionnelle saura vous séduire par son cachet typique des maisons bretonnes. La maison est composée en deux parties reliées pouvant permettre de faire une maison principale et une dépendance. Au rez-de-chaussée de la partie principale, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec une authentique cheminée bretonne ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage une mezzanine dessert 3 chambres. Dans la seconde partie, le rez de chaussée dispose d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une cuisine. Tandis qu'à l'étage, vous découvrirez deux chambres et une salle d'eau avec un wc. * Caractéristiques techniques * Côté prestations, cette longère nécessite des travaux de rénovation intérieure pour lui redonner de sa splandeure. La partie extérieure est en parfait état et le chaume est récent. Aucun vis à vis. Située à 5 minutes du bourg de Plougoumelen, cette chaumière saura séduire ceux à la recherche de cachet et d'authenticité. Référence agence : 4523.

Iad France - Virginie Adam vous propose : Chaumière du XVIIᵉ siècle au cOEur d’un village classé Située dans un environnement privilégié, cette authentique chaumière du XVIIᵉ siècle séduit par son cachet et son atmosphère préservée. Exposée plein sud, la propriété s’étale sur un terrain arboré de plus de 1000 m² et offre une vue dégagée sur la campagne environnante. L’organisation intérieure permet d’envisager la création de deux logements distincts, selon les besoins. En effet, l’aile gauche du bien est composée de : -Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon cathédrale avec cheminée en pierre, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains et un WC indépendant -A l’étage : une mezzanine et 3 chambres Au niveau de l’aile droite, on retrouve : -Au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine et une chambre -A l’étage : 2 chambres Une dépendance complète le bien. Côté technique : La chaumière dispose d’un toit de chaume refait il y a 3 ans. Les menuiseries sont en bois. Le chauffage est électrique Un bien rare alliant caractère et authenticité dans un cadre paisible et recherché. Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements ou visiter, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Adam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 789910080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fleurestine Bernaux vous propose : Superbe villa d'architecte nichée dans un environnement exceptionnel, à l'abris des regards. Villa 240 m² hab / 5 chambres / 3 SDB / Espace bien-être / Piscine / Double garage / Terrain 1693 m² / Vue étang / 7 min gare TGV Vannes. Les volumes de cette demeure très lumineuse vous offriront confort, design, intimité et la sensation de vivre en harmonie avec la nature. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée ouvert vous invite à la lecture et au piano, complété par un salon de jardin d'hiver. Un bureau, 3 chambres disposant d'un accès direct sur terrasses, une salle de bain, un wc. Au rez-de-jardin vous découvrirez cette majestueuse pièce de vie, le salon avec sa cheminée et la salle à manger, une cuisine aménagée / équipée sobre et élégante, une buanderie et un espace bien-être avec jacuzzi, sauna, douche et wc. Les espaces de vie se prolongent sur une vaste terrasse orientée sud-ouest, une piscine chauffée aux mesures généreuses et un jardin arboré. Vous trouverez un second espace nuit composé d'une suite parentale offrant une vue imprenable sur l'étang et le jardin, sa salle de bains de forme sphérique (baignoire, douche, wc indépendant). Une autre chambre avec salle d'eau privative complète cette espace. Un sous-sol avec double garage, cave, chaufferie et le local technique de la piscine. À quelques minutes de la gare TGV de Vannes centre et des plus belles plages du Golfe du Morbihan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fleurestine Bernaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 978798007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Joliment renové, et idealement situé ce bien pourra devenir la maison familliale que vous recherchez. en effet elle est composée, en RDC d une belle entree avec placards et wc independants, d une cuisine amenagée equipée et d un sejour salon sur parquets avec acces terrasse et jardin orientés SO. Une belle suite parentale avec dressing et salle d eau pour le confort des parents est aussi presente. En etage nous disposons de 4 belles chambres, dont une avec un dressing de 8 m². un WC et une salle de bains avec 2 vasques et baignoire, completent cette espace vie totalement independant, capable d accueillir famille et amis. le garage equipé d un point d eau est d un grand Gabarit qui permettra de stocker voiture, velos, scooter etc etc. de plus il est doté d une belle cave. le terrain de 790 m² entierement aménageable est un atout supplementaire a ce bien. un nouveau DPE plus performant est attendu, suite a l installation d une pompe a chaleur ouvert a l intercabinet Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick SAHRAOUI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 944 850 Greffe de VANNES) 06 61 86 89 56 (réf. 585372 ).

Iad France - Servane De Fromont vous propose : Située à Saint-Avé, à proximité immédiate du parc de Kerozer et à quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison néo-bretonne offre un cadre de vie idéal : calme, verdure et commodités accessibles. Édifiée sur un terrain de plus de 1 000 m², entièrement arboré et sans vis-à-vis, la maison bénéficie d’un environnement privilégié, en retrait de la route et parfaitement au calme. Le jardin soigné et la terrasse exposée plein sud renforcent cette impression de campagne aux portes de la ville. Au rez-de-chaussée : - Un vaste salon-séjour avec belle hauteur sous plafond, ouvert sur la terrasse sud et doté d’une cheminée fonctionnelle, - Une cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda, - Deux chambres, - Une salle de bains avec baignoire et douche, - Un WC indépendant. À l’étage : - Deux grandes chambres, dont une pouvant être divisée pour créer une salle de bains avec WC, - Une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou être transformée en chambre. Sous-sol complet : Garage pour deux véhicules, cellier, buanderie, chaufferie et atelier complètent ce bien. Cette maison nécessite des travaux de remise au goût du jour, mais elle offre un potentiel rare grâce à son emplacement recherché, son grand jardin arboré et ses beaux volumes. Les plus ? - Puits accessible - Chauffage par pompe à chaleur - Transport en commun à proximité immédiate - Tout à l'égout Une belle opportunité pour qui recherche un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche du centre de Saint-Avé et des commodités. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 480000 euros. Prix hors honoraires : 463000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,67% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane De Fromont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES CEDEX sous le numéro 921444634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques pas de Vannes, et de toutes les commodités, longère comprenant au rdc : salon-séjour de 60 m² avec cheminée, suite parentale, véranda, wc. À l'étage : deux chambres, dressing, deux salles d'eau, et deux wc. Le tout sur un terrain d'environ 515 m². (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À quelques pas des commerces, Magnifique longère, sur 1000 m² de jardin, paysagé, clôturé et arboré. Elle comprend au RDC : entrée, salon-séjour donnant sur véranda, suite parentale, cuisine aménagée et équipée, buanderie, wc. À l'étage : cinq chambres, dressing, deux salles d'eau, deux wc. Garage et cave. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Ensemble de caractère aux portes de Vannes… À quelques minutes seulement du centre de Vannes, au cœur d'un hameau paisible de Saint-Avé, se cache un bien rare, chargé d'histoire et d'authenticité. Ancienne ferme magnifiquement réhabilitée, cet ensemble de deux bâtisses en pierre développe une surface habitable totale de 421 m² et plus de 450 m² au sol, implantés sur un vaste terrain de plus de 3000 m² avec piscine chauffée. LA BÂTISSE PRINCIPALE : le charme d'antan et le confort d'aujourd'hui… Dès l'entrée, le ton est donné : pierres apparentes, poutres massives et une majestueuse cheminée trônant dans le salon-séjour de 61 m², véritable cœur de la maison, témoignent de l'authenticité de cette demeure. La cuisine de 17 m² et son arrière-cuisine complètent harmonieusement les espaces de vie. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres confortables : • Une suite parentale de 20 m² avec salle de bains privative de 16,3 m² • Une seconde chambre de 17 m² avec salle d'eau Toilettes séparées et cave viennent parfaire ce niveau. À l'étage, un espace ouvert de 11 m² pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture dessert trois chambres supplémentaires de 16,18 et 18 m², une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Mais c'est surtout la salle de 57 m² habitables (67 m² au sol), à finir d'aménager, qui retient l'attention : hauteur sous plafond, poutres apparentes… Un potentiel immense pour créer un espace de loisirs, un atelier d'artiste, une salle de sport ou un bureau. LA SECONDE BATISSE : indépendance, potentiel et fonctionnalité… Face à la maison principale, une deuxième bâtisse en pierre offre encore plus de possibilités. Au rez-de-chaussée, une pièce de près de 40 m² attend son futur usage : bureau indépendant, salle de jeux, atelier ou espace de réception. À l'étage, deux appartements T2 de 27 m² chacun, avec accès indépendant, sont parfaitement aménagés : séjour avec cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau avec WC. Idéal pour recevoir, louer ou héberger famille et amis en toute autonomie. Un grand garage de 72 m², un local technique pour la piscine de 33 m², un atelier de 44 m² et un grenier de 46 m² complètent l'ensemble. Un cadre de vie exceptionnel ! Le terrain paysager de plus de 3000 m², bordé de verdure, garantit espace et intimité. Vous profiterez d'une vraie vie de campagne… à seulement quelques minutes de Vannes et de toutes ses commodités. Arrêt de bus à proximité, écoles et commerces accessibles en quelques minutes en voiture. Volumes généreux, charme authentique, potentiel rare et emplacement stratégique font de ce bien un véritable coup de cœur pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes, ou tout simplement pour ceux qui rêvent d'espace, de pierre et de nature aux portes de la ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 589387 ).

Vannes maison de caractère de 1900 – rénovation 2016 – environ 240 m² – 6 chambres – piscine intérieure – jardin clos emplacement & environnement située au cœur d'un des quartiers les plus recherchés de vannes, cette demeure profite d'un emplacement exceptionnel : à quelques pas du port, de l'intramuros et de toutes les commodités. La propriété bénéficie d'un jardin intimiste, clos de murs anciens en pierre, véritable écrin de verdure sans vis-à-vis – une rareté en centre-ville. Description du bien cette maison de caractère, érigée en 1900 et entièrement rénovée en 2016, allie élégance patrimoniale et prestations contemporaine. Elle offre de beaux volumes, une luminosité traversante et un charme préservé. Rez-de-chaussée - entrée au caractère affirmé, hauteur sous plafond, moulures et parquet en chêne - pièce de réception d'environ 49 m² avec cheminée d'époque et lumière traversante - cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse et le jardin - piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant, située dans une extension contemporaine - accès au jardin clos de murs de pierre, véritable espace paisible 1er étage - quatre chambres dont deux suites élégantes - salle de bains indépendante - toilettes séparées dernier niveau - deux chambres mansardées au charme singulier - salle de bains privative pour l'une des chambres annexes - garage de 42 m² - buanderie - cave à vins - chaufferie caractéristiques techniques - rénovation complète en 2016 - piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant - jardin sans vis-à-vis clos de murs anciens - cheminée d'époque - parquet chêne en chevrons - cuisine leicht - chauffage performant - assainissement collectif mon avis une adresse rare dans l'un des quartiers les plus prisés de vannes. Cette maison réunit charme historique, confort moderne et prestations haut de gamme. Un bien d'exception pour ceux qui recherchent une véritable signature architecturale et un art de vivre en centre-ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez helene culaud lejeune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 021 655 greffe de vannes) 06 95 55 24 07 (réf. 597121 ).

Vannes – Quartier Pasteur / Albert 1er Une demeure familiale d'exception au cœur de la ville Dans l'un des quartiers les plus prisés de Vannes, cette élégante maison familiale conjugue adresse convoitée, volumes généreux et douceur de vivre. Patrimoine & Caractère est heureux de vous présenter en exclusivité cette maison de ville lumineuse et familiale, idéalement située entre Pasteur et Albert 1er. Déployée sur trois niveaux, elle propose de beaux volumes et un aménagement parfaitement adapté à la vie familiale. Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur un double séjour traversant, une salle à manger conviviale et une vaste cuisine aménagée et équipée,. Le premier étage abrite une suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau-bibliothèque, une chambre supplémentaire, une buanderie et des toilettes. Le deuxième étage dessert quatre chambres, une salle d'eau, des toilettes et un grenier. En complément, le sous-sol offre une salle de jeu / home cinéma, une double cave et des toilettes. L'extérieur, entièrement clos de murs, se compose d'un jardin intimiste, d'une terrasse élégante. Un carport double vient compléter l'ensemble. L'Avis Patrimoine & Caractère : Avec près de 235 m² habitables (260 avec la salle de jeux, hors caves), un jardin clos agrémenté d'un espace piscine (aujourd'hui hors sol) et des espaces de vie agréables et variés, cette propriété rare séduit par son équilibre parfait entre charme et fonctionnalité. Une opportunité rare dans ce secteur recherché. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1730€ ~ 2360€ - Franck FRAVALO - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 518064886.

Découvrez cette maison familiale non mitoyenne de 1971, édifiée sur un terrain de plus de 350 m², dans un secteur calme et verdoyant. Offrant environ 130 m² habitables actuellement, cette maison dispose d'un potentiel d'aménagement jusqu'à 160 m², idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant créer un projet locatif (colocation étudiante ou jeunes actifs). Composition du bien : Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée, • Grand garage de 40 m², • Atelier de 13 m², • Pièce supplémentaire de 27 m² (idéal bureau, salle de jeux ou futur studio). 1er étage : • Cuisine indépendante, • Double séjour lumineux avec balcon et cheminée, • 2 chambres avec placards, • Salle d'eau, • Toilette séparé. 2e étage : • 3 grandes chambres, • Salle d'eau avec toilette, • Grenier à aménager (bureau, dressing, pièce de jeux. ) Les atouts : Maison non mitoyenne Terrain de plus de 350 m² 130 m² habitables – potentiel jusqu'à 160 m² Séjour lumineux avec cheminée et balcon Quartier calme et recherché Proche commerces, écoles, lycée, bus et à 20 minutes à pied du centre-ville ! Une visite s'impose ! Contactez moi pour découvrir tout le potentiel de cette maison lumineuse, fonctionnelle et idéalement située à Vannes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie JASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 262 188 Greffe de VANNES) 06 80 50 85 14 (réf. 596406 ).

Située dans un quartier calme et recherche de Vannes, cette maison familial offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et sérénité. Superficie du terrain : 399 m² Agencement : RDC : Un vaste salon séjour lumineux avec cheminée, cuisine aménagée et équipée. Buanderie. Garage. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Aude De Coniac vous propose : Située en plein centre de Vannes, dans le quartier prisé d’Albert Ier, cette maison d’environ 150 m² est édifiée sur un terrain de 175 m². Elle offre un cadre de vie convivial et pratique, à proximité des écoles et des commerces. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une buanderie, d’un garage ainsi que d’un studio de 20 m² comprenant un séjour avec kitchenette et une salle d’eau. Le premier étage accueille un vaste séjour lumineux avec parquet et cheminées. Dans son prolongement, une belle cuisine américaine entièrement équipée ainsi qu’un balcon. Le deuxième étage est dédié à l’espace nuit et comprend trois chambres, une mezzanine aménagée en bureau, une salle d’eau, une salle de bains et divers placards. Les extérieurs se composent d’un jardin arboré, d’un appentis ainsi que d’une terrasse avec jacuzzi. Une maison aux multiples atouts, alliant volumes, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement urbain très recherché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 780000 euros. Prix hors honoraires : 756600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 23400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude De Coniac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 984577049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.