Vente maison 8 pièces 220 m² Vannes (56000)

À seulement 10 minutes de Vannes et 5 minutes des commerces et écoles, cette magnifique chaumière au charme authentique vous séduira par son cadre paisible et ses prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain clos et paysagé, elle offre une qualité de vie rare, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif de standing. Dès lentrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, avec un salon et un séjour chaleureux. La cuisine indépendante est fonctionnelle et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle deau privative, une buanderie et des toilettes séparées. À létage, deux suites supplémentaires (lune avec salle deau, lautre avec salle de bain), une chambre et deux WC indépendants complètent lespace nuit. À lextérieur, les équipements sont exceptionnels : une piscine privée, couverte et chauffée (10x5 m), un spa 6 places, un terrain de tennis, une grande terrasse de 40 m² aménagée pour vos moments de détente, ainsi que plusieurs places de stationnement. Un bien rare, alliant charme, confort et prestations de qualité, dans un environnement recherché.

Iad France - Youen Robert vous propose : VANNES – PORT – MAISON D’ARCHITECTE Au pied du port de Vannes, à l’entrée du centre historique et à quelques pas de la place du marché, cette maison d’architecte contemporaine de 119 m² au sol (90 m² Carrez), livrée en 2025, bénéficie d’un emplacement exceptionnel permettant de profiter pleinement des quais, des commerces, restaurants et animations vannetaises à pied. Implantée en second rideau, au sein d’une copropriété récente et bien entretenue, elle propose une distribution fluide sur trois niveaux et offre un cadre calme et préservé, rare dans ce secteur très recherché. Vous découvrirez au premier niveau deux chambres avec placards donnant accès à une terrasse d’environ 20 m², ainsi qu’une salle d’eau avec douche, un WC indépendant et une buanderie. Le niveau principal accueille une pièce de vie baignée de lumière d’environ 35 m², avec triple exposition, organisée autour d’un poêle à bois et ouverte sur une terrasse donnant sur un jardin clos de murs en pierres, paisible, au calme et sans vis-à-vis. Le dernier niveau est entièrement dédié à l’espace parental, avec une chambre et une salle de bains complète comprenant baignoire, douche et WC. Maison récente aux performances énergétiques RE2020, elle offre le confort du neuf dans l’un des emplacements les plus prisés de Vannes. Un bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier, permettant de profiter pleinement de la vie vannetaise au pied du port et de toutes les commodités. Pour tout renseignement, contacter Youen Robert. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94€ par mois (soit 1128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 984000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,58% du prix du bien hors honoraires) : 34000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur du parc naturel régional du golfe du morbihan, cette demeure de prestige de 350 m², sans voisinage, connectée avec à la nature, se compose de 14 pièces dont 8 chambres et 7 salle de bains sur deux niveaux. Equipée de deux fosses septiques, fibre et l'électricité en monophasé et triphasé. Le plus un spa avec salon de repos à l'étage, conviendrait à une grande famille, possibilité de maison d'hôtes, profession libérale avec un grand espace professionnel, tous domaines, salle de réunion, locations diverses appropriées court terme ou long terme ! Résidence principale ou secondaire, très proche de la mer, commodités à proximité, double voie, écoles diverses et activités sportives assurées. Date de réalisation du diagnostic : 17 / 10 / 2025 consommation énergétique : 237 kwh / m2 / an classe d emission de gaz à effet de serre : 7/m2 / an classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3980 euros et 5460 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 995 000 euros fai honoraires inclus 3,65 % charge acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerard maggia, au 06 75 79 15 64 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard maggia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438672gmag- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.

Iad France - Mickaël Hellegouarch vous propose : Vannes, maison 7 pièces 163 m², emplacement de 1er choix, au calme d'une impasse, quartier du Pont Vert. Découvrez cette maison familiale entièrement rénovée aux matériaux de qualité à 5 min à pied de la promenade de la Rabine et très proche du port de Vannes ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande entrée avec sa penderie sur mesure ainsi qu'une seconde penderie, d'un vaste séjour baigné de lumière avec son poêle à granules, d'une grande véranda, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée délimitée par une verrière, d'un cellier attenant à la cuisine, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative et d'un WC séparé. À l'étage, le palier dessert une seconde suite parentale à la luminosité traversante avec dressing et salle d'eau privative, deux autres chambres dont l'une avec une vue sur le Golfe, un grand bureau, une salle de bain et un WC séparé. Les prestations sont complétées par un garage spacieux pour stationner un véhicule avec sa buanderie et un point d'eau, une borne de recharge pour votre véhicule électrique, de deux places de stationnement sur la propriété, d'une piscine chauffée à filtration à sel, de deux grandes terrasses exposées Sud. Plusieurs places de stationnement sont à disposition dans l'impasse pour vos convives. Idéalement localisée, à 5 min à pied des bus et de la Gare Maritime, à 10 min à pied des commodités, à proximité du centre ville de Vannes, véritable opportunité de profiter pleinement des atouts les plus attractifs de la ville de Vannes tout en vivant dans un quartier prisé, au calme, sans aucune nuisance ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 999000 euros. Prix hors honoraires : 970000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,99% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Hellegouarch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 490618410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dossier et visites assurés par wendy mousset - lauréate vendeuse remarquable 2025, groupe propriétés privées (fnaim). Contact : 06 37 40 50 15. [ a vendre - propriété aux portes de vannes ] dans un environnement résidentiel recherché, entre ville et nature, la « villa hamilton » vous invite à découvrir une propriété élégante et discrète, nichée dans un écrin de verdure sans vis-à-vis. [ urbanisme ] - déclaration préalable accordée le 19 juillet 2025 par la mairie de theix pour la réalisation d'une piscine de 10 x 4 mètres. - l'emprise au sol autorisée est de 60 %, offrant encore des possibilités d'aménagement ou d'extension. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 900 m², cette demeure d'environ 285 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, luminosité et confort contemporain, à seulement quelques minutes du port et du centre-ville de vannes. [ visite guidée ] dès l'entrée, un vaste hall avec vestiaire introduit une magnifique pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière, composée d'un double salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine design entièrement aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur de larges terrasses exposées plein sud, le jardin arboré et un espace détente avec jacuzzi. Le rez-de-chaussée propose également une superbe suite parentale d'environ 43 m² comprenant chambre, dressing, bureau, salle de bains et wc, offrant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres avec placards, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Le sous-sol complet d'environ 114 m² comprend un garage, une cave, une buanderie, un atelier ainsi qu'un bureau avec entrée indépendante, pouvant être transformé en logement indépendant ou en espace professionnel. Un bien aux multiples possibilités cette propriété se prête parfaitement à une grande maison familiale, un projet intergénérationnel, une activité professionnelle ou encore un projet de chambres d'hôtes. [ situation ] - emplacement recherché - proximité immédiate d'un golf avec vue sur le golfe du morbihan rivière à environ 400 m - commerces accessibles à pied - port et centre-ville de vannes à environ 8 minutes - gare tgv à 10 minutes - plages de la presqu'île de rhuys à 20 ? 25 minutes une propriété rare sur le secteur, offrant espace et qualité de vie aux portes de vannes. Prix de vente : 950 000 euros hai dont 3,6 % honoraires à charge acquéreur soit 916 988 euros net vendeur. Taxe foncière 3316 euros charges de la résidence 500 euros annuel montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430 euros et 3340 euros | dpe : c | ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wendy mousset, au 06 37 40 50 15 ou, par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444824 - 3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

Saint avé - villa contemporaine 285 m² - terrain 1236 m² - piscine - ascenseur - sous sol complet 225 m². À quelques minutes de vannes, au calme d'un hameau, découvrez cette villa d'architecte d'environ 285 m² habitable aux volumes exceptionnels, offrant un cadre de vie privilégié où confort, modernité et sérénité s'harmonisent parfaitement. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : une vaste pièce de vie d'environ 73 m² avec cheminée à insert, baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées, une cuisine indépendante a / e, un bureau avec bibliothèque sur-mesure et verrière, l'ensemble s'ouvrant sur une terrasse en bois orientée plein sud, avec piscine chauffée / sécurisée (9x4,5m) et jardin. La suite parentale - véritable cocon d'environ 52 m² - séduit par sa générosité : chambre, salon détente et poêle à bois, dressing sur-mesure et salle d'eau avec wc. Toujours au rez-de-chaussée : une salle d'eau avec wc, un wc indépendant avec lave mains, un espace rangements. À l'étage, le palier dessert trois suites, chacune avec dressing et salle d'eau privative avec wc. Le sous-sol d'environ 225 m² comprend : un garage pouvant accueillir 4 véhicules, un atelier-stockage, une buanderie et un local technique. À l'extérieur, possibilité de stationnements supplémentaires. Prestations de qualité : ascenseur discret desservant tous les niveaux, chauffage pac aérothermie, chauffage au sol au rez-de chaussée, aspiration centralisée. Un bien rare, alliant élégance contemporaine, volumes familiaux et art de vivre au vert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 872 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine le tutour, tél. : 06 80 32 53 20, e-mail : sandrine.letutour@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 849772884.