Vente maison 4 pièces 119 m² Vannes (56000)

À seulement 10 minutes de Vannes et 5 minutes des commerces et écoles, cette magnifique chaumière au charme authentique vous séduira par son cadre paisible et ses prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain clos et paysagé, elle offre une qualité de vie rare, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif de standing. Dès lentrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, avec un salon et un séjour chaleureux. La cuisine indépendante est fonctionnelle et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle deau privative, une buanderie et des toilettes séparées. À létage, deux suites supplémentaires (lune avec salle deau, lautre avec salle de bain), une chambre et deux WC indépendants complètent lespace nuit. À lextérieur, les équipements sont exceptionnels : une piscine privée, couverte et chauffée (10x5 m), un spa 6 places, un terrain de tennis, une grande terrasse de 40 m² aménagée pour vos moments de détente, ainsi que plusieurs places de stationnement. Un bien rare, alliant charme, confort et prestations de qualité, dans un environnement recherché.

Située au coeur du parc naturel régional du golfe du morbihan, cette demeure de prestige de 350 m², sans voisinage, connectée avec à la nature, se compose de 14 pièces dont 8 chambres et 7 salle de bains sur deux niveaux. Equipée de deux fosses septiques, fibre et l'électricité en monophasé et triphasé. Le plus un spa avec salon de repos à l'étage, conviendrait à une grande famille, possibilité de maison d'hôtes, profession libérale avec un grand espace professionnel, tous domaines, salle de réunion, locations diverses appropriées court terme ou long terme ! Résidence principale ou secondaire, très proche de la mer, commodités à proximité, double voie, écoles diverses et activités sportives assurées. Date de réalisation du diagnostic : 17 / 10 / 2025 consommation énergétique : 237 kwh / m2 / an classe d emission de gaz à effet de serre : 7/m2 / an classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3980 euros et 5460 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 995 000 euros fai honoraires inclus 3,65 % charge acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerard maggia, au 06 75 79 15 64 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard maggia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438672gmag- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.

Iad France - Mickaël Hellegouarch vous propose : Vannes, maison 7 pièces 163 m², emplacement de 1er choix, au calme d'une impasse, quartier du Pont Vert. Découvrez cette maison familiale entièrement rénovée aux matériaux de qualité à 5 min à pied de la promenade de la Rabine et très proche du port de Vannes ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande entrée avec sa penderie sur mesure ainsi qu'une seconde penderie, d'un vaste séjour baigné de lumière avec son poêle à granules, d'une grande véranda, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée délimitée par une verrière, d'un cellier attenant à la cuisine, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative et d'un WC séparé. À l'étage, le palier dessert une seconde suite parentale à la luminosité traversante avec dressing et salle d'eau privative, deux autres chambres dont l'une avec une vue sur le Golfe, un grand bureau, une salle de bain et un WC séparé. Les prestations sont complétées par un garage spacieux pour stationner un véhicule avec sa buanderie et un point d'eau, une borne de recharge pour votre véhicule électrique, de deux places de stationnement sur la propriété, d'une piscine chauffée à filtration à sel, de deux grandes terrasses exposées Sud. Plusieurs places de stationnement sont à disposition dans l'impasse pour vos convives. Idéalement localisée, à 5 min à pied des bus et de la Gare Maritime, à 10 min à pied des commodités, à proximité du centre ville de Vannes, véritable opportunité de profiter pleinement des atouts les plus attractifs de la ville de Vannes tout en vivant dans un quartier prisé, au calme, sans aucune nuisance ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 999000 euros. Prix hors honoraires : 970000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,99% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Hellegouarch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 490618410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fleurestine Bernaux vous propose : Superbe villa d'architecte nichée dans un environnement exceptionnel, à l'abris des regards. Villa 240 m² hab / 5 chambres / 3 SDB / Espace bien-être / Piscine / Double garage / Terrain 1693 m² / Vue étang / 7 min gare TGV Vannes. Les volumes de cette demeure très lumineuse vous offriront confort, design, intimité et la sensation de vivre en harmonie avec la nature. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée ouvert vous invite à la lecture et au piano, complété par un salon de jardin d'hiver. Un bureau, 3 chambres disposant d'un accès direct sur terrasses, une salle de bain, un wc. Au rez-de-jardin vous découvrirez cette majestueuse pièce de vie, le salon avec sa cheminée et la salle à manger, une cuisine aménagée / équipée sobre et élégante, une buanderie et un espace bien-être avec jacuzzi, sauna, douche et wc. Les espaces de vie se prolongent sur une vaste terrasse orientée sud-ouest, une piscine chauffée aux mesures généreuses et un jardin arboré. Vous trouverez un second espace nuit composé d'une suite parentale offrant une vue imprenable sur l'étang et le jardin, sa salle de bains de forme sphérique (baignoire, douche, wc indépendant). Une autre chambre avec salle d'eau privative complète cette espace. Un sous-sol avec double garage, cave, chaufferie et le local technique de la piscine. À quelques minutes de la gare TGV de Vannes centre et des plus belles plages du Golfe du Morbihan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fleurestine Bernaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 978798007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandra bertho vous propose : à seulement 10 minutes de la gare de vannes et de la 4 voies vannes-rennes, venez découvrir cette magnifique longère de 288 m² entièrement rénovée en 2006, nichée au coeur de la campagne de saint avé, au calme sans vis-à-vis, sur un terrain d'un hectare. Le bien se compose de 5 gites indépendants de type t3, chacun offrant : •une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée •une salle d’eau, wc séparé •deux chambres à l’étage •une terrasse privative stationnements multiples sur le côté de la longère prairie à l’arrière, idéale pour chevaux ou projet nature côté technique : •chauffage électrique, chauffe-eaux individuels •compteurs et vmc individuels •fibre optique •récupérateur d’eau de pluie (raccordement wc) : 2x 7000 litres d'eau •assainissement conforme •exposition traversante nord / sud un bien idéal pour un projet d’accueil touristique, regroupement familial ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra bertho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 920099090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Youen Robert vous propose : Au sein d’un hameau calme, à l’entrée de Vannes sur Saint-Avé, cette longère de 240 m² environ (230 m² carrez) allie charme authentique et confort de vie, dans un environnement bucolique sans vis-à-vis. Ses beaux volumes, ses prestations soignées et son potentiel rare séduiront les amateurs d’espace et de tranquillité. L’entrée mène à une agréable pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, ouverte sur une véranda lumineuse ainsi que sur une terrasse orientée plein sud. La cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle, se prolonge par une buanderie aménagée. Une suite parentale offre une salle d’eau avec douche. Un WC complète le rez-de-chaussée. À l’étage, 4 chambres de belles tailles, toutes équipées de placards, s’accompagnent d’une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d’un WC indépendant. Le terrain, entièrement clos, accueille une piscine hors-sol, un puits, ainsi qu’une grange permettant le stockage ou l’aménagement d’un espace d’activité, et un atelier supplémentaire. Cet espace extérieur se distingue également par la présence de boxes déjà installés, idéals pour des chevaux. Un locatif indépendant de 80 m² complète cette propriété. Conçu en rez-de-chaussée et étage, il propose au niveau principal une pièce de vie avec coin cuisine et un WC. À l’étage, trois chambres s’ajoutent à une salle de bains et un WC indépendant, offrant une parfaite autonomie pour un revenu locatif, une activité professionnelle ou l’accueil de proches. Cette propriété se distingue par son environnement paisible, ses volumes généreux, son potentiel polyvalent, ainsi que son accès direct aux commodités et aux lignes de bus. Vidéo sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.