Perigueux (24000) : secteur vésone - prix : 220.000 euros honoraires à la charge vendeur. * en exclusivité et avec garantie revente zen immo offerte ! * idéalement située à 5min à pied de la cité administrative, du musée gallo-romain et du parc vesunna et à seulement 2 min. De la voie verte, venez découvrir sans tarder cette jolie maison t7 / 8 semi-mitoyenne construite en 1955 bénéficiant d'un emplacement privilégié, au calme et à proximité de tous les commerces. Totalisant env. 140 m² sur trois niveaux, elle se compose de la façon suivante : - rdc d'une surface d'environ 65 m² avec entrée permettant l'accès aux étages, grand garage servant de stockage d'env. 30 m², un local buanderie et un deuxième garage fermé d'env. 24 m². - à l'étage, espace d'env. 72 m² composé d'une entrée avec dégagement, un grand salon double avec séjour et salle-à-manger, une chambre à usage de bureau, un wc avec coin lavabo, une cuisine équipée et aménagée ainsi que d'une pièce attenante pour les repas en famille avec petit balcon. - au second étage : vous retrouverez un espace nuit d'env. 60 m² composé d'un palier, 2 placards, 4 grandes chambres et une sdb. Enfin, une grande annexe d'env. 80 m² composée d'une entrée avec sde et wc, un séjour avec cuisine et un grand garage d'env. 47 m² vous permettra de constituer un grand atelier ou un lieu de stockage complémentaire. Une rénovation complète est à prévoir pour redonner une nouvelle jeunesse à cette belle maison (électricité, peintures, etc. ) assainissement individuel (fosse septique) - raccordement au tout-à-l'égout à prévoir (tabouret à installer) le plus : grande dépendance à exploiter - chaudière gaz viesmann récente (2014) - terrain plat facile à entretenir d'environ 921 m² tf 2022 : 455 euros (attention ! Prévoir 2950 euros / an environ - calcul en cours) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-baptiste berthelot, au 06 69 91 62 04 ou par courriel à jb.berthelot@proprietes-privees.com * selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-baptiste berthelot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat n° 356.014 - rsac n° 890 413 867 perigueux - rcp galian n° 127 124 335. Dpe : d (208) - ges : d (45) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1941 et 2625 euros. * honoraires 220.000 euros honoraires à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

4 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 921 m²
Environnement: Quartier : Vésone
Etat: Construit en 1955

A rafraichir

Etat general : A Rafraichir