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maison 7 pièces 176 m2 à vendre à Pau (64000)

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Vente maison 7 pièces 176 m² Pau (64000)

630 000 €

Maison 7 pièces Pau (64000)

Bienvenue dans cette ravissante maison des années 30, située au cœur du prestigieux Quartier Saint Joseph à Pau. Cette demeure de caractère, entièrement rénovée en 2009 et 2010, offre un mariage parfait entre le charme de l'époque et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet unique de cette maison, où l'authenticité des années 30 se marie harmonieusement avec des équipements modernes. Dotée d'une pompe à chaleur air-eau et d'un poêle à bois, cette maison vous assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, tout en étant respectueuse de l'environnement. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un vaste salon-séjour lumineux, où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et élégante, ravira les passionnés de gastronomie. Deux celliers et un bucher offrent des espaces de rangement pratiques pour une organisation sans faille de votre foyer. Une chambre avec salle d'eau attenante au rez-de-chaussée offre un confort absolu et une accessibilité recherchée, idéal pour les familles ou les invités. À l'étage, trois chambres supplémentaires imprégnées de charme et de caractère vous attendent, offrant chacune un espace privé propice à la détente et au repos. Deux salles d'eau supplémentaires et un dressing parfaitement aménagé ajoutent une touche de luxe et de praticité à cette demeure d'exception. Le joyau de cette propriété reste son magnifique jardin, véritable oasis de verdure où il fait bon vivre à chaque saison. Une véranda d'hiver vous invite à profiter de la nature tout au long de l'année, tandis qu'une pergola ajoute une note de convivialité à vos soirées estivales. Cette maison bénéficie d'une localisation idéale, où tout est accessible à pied, à vélo ou en bus, avec un arrêt à seulement 50 mètres. En somme, cette maison des années 30, entièrement rénovée avec goût et souci du détail, offre un cadre de vie incomparable où le luxe, le confort et le raffinement se rencontrent harmonieusement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure d'exception à Pau. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette adresse hors du commun. Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 389 € et 1 879 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Bien de caractère

Calme

Orientation sud

Refait à neuf
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

3 salles d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 176 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 465 m²
Environnement: Orientation : sud,est

Quartier : centre ville, école, commerces, bus

Situation : ville
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 389 et 1 879 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 389 et 1 879 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.