Iad France - Fatima Rami (06 42 86 09 95) vous propose : Nîmes, quartier de la Route d'Avignon : Maison comprenant deux appartements sur une parcelle de 380 m² environ, avec un grand garage de 45 m² environ prêt à être aménagé selon vos besoins. Venez découvrir cette maison principale de 120 m² environ, comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, un salon et une salle à manger s'ouvrant sur un agréable patio. Vous y trouverez également une chambre avec terrasse, une autre chambre avec salle d'eau privative, une troisième chambre avec une salle de bain attenante, et un WC séparé. Une buanderie donne accès à une loggia. La maison est équipée d'un revêtement de sol en travertin. Au rez-de-chaussée, découvrez un appartement indépendant de 80 m² environ, constituant un excellent atout pour générer un revenu locatif. Cet appartement comprend une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. La maison est équipée d'une climatisation réversible, de menuiseries en PVC et de volets électriques. De plus, des panneaux solaires ont été soigneusement installés. Quelques travaux de façade et de rafraîchissement sont à prévoir. Contactez-moi ! Je reste à votre disposition pour plus de renseignements du lundi au samedi de 9h à 19h afin d'organiser une visite et de découvrir tous les avantages de cette maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fatima Rami EI (ID 43090), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 477833867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Extérieur: Surface terrain : 380 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 370 et 3 240 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 et 3 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.