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maison 7 pièces 186 m2 à vendre à Montfort-sur-Meu (35160)

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Vente maison 7 pièces 186 m² Montfort-sur-Meu (35160)

354 000 €

Maison 7 pièces Montfort-sur-Meu (35160)

Iad France - Jessi-Khan PACAUD (07 67 49 84 03) vous propose : Nous vous invitons à venir visiter dès maintenant, en plein coeur d'une impasse à Monfort sur Meu, cette charmante résidence traditionnelle, complète avec un sous-sol aménagé. Au rez-de-jardin, un spacieux hall d'entrée conduit vers un studio autonome, actuellement utilisé pour la location, équipé d'un lit double, d'une kitchenette et d'une salle de bain avec WC. De l'autre côté, un très grand garage, qui offre un espace pratique et agréable. En montant à l'étage principal, vous découvrirez un palier accueillant, ouvrant sur une cuisine équipée, un séjour lumineux avec balcon, et un couloir distribuant trois belles chambres, dont deux dotées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Au deuxième étage, un espace polyvalent vous attend actuellement aménagée comme « séjour », avec une mezzanine aménagée en salle de jeux et bureau. Pour couronner le tout, au niveau de ce même étage, une superbe suite parentale vous attend, avec une chambre spacieuse, une salle de bain luxueuse et un dressing fonctionnel, ainsi qu'un WC indépendant. Possibilité de réaménagement afin d’avoir un très vaste séjour avec la cuisine ouverte ainsi que la création de deux chambres supplémentaires à l’étage à la place du séjour actuel en réalisant peut de travaux ! Projet 3D et plans dispos dans les images. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 500 m², offrant un cadre de vie généreux et confortable et au calme ! Ne manquez pas cette occasion de découvrir cette propriété dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jessi-Khan PACAUD EI (ID 21416), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 824440291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 186 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 500 m²
Etat: Construit en 1968

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 260 et 3 120 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 et 3 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.