Iad France - Nadège BERGEON (07 60 24 24 66) vous propose : Découvrez une rare opportunité d'acquérir une résidence d'exception à Montamisé. Cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en septembre 2023, offre une surface généreuse de 133 m² environ, idéalement située à seulement 10 minutes de Poitiers dans un cadre résidentiel recherché. Cette résidence bénéficie de finitions haut de gamme et de prestations de qualité supérieure, garantissant un environnement de vie à la fois serein et luxueux. La pièce principale, d'une superficie spacieuse de 55 m² environ, vous accueille dans un cadre lumineux et aéré, avec un placard coulissant intégré à l'entrée et une cuisine entièrement aménagée et équipée avec des appareils neufs de haute qualité. Cette demeure dispose de quatre chambres, dont une somptueuse suite parentale de 15 m² environ avec salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne, wc et d'un espace dressing. Trois chambres bénéficient d'un accès direct au jardin via des baies coulissantes, offrant un accès direct sur le jardin. Profitez d'une buanderie équipée, d'une salle de bain supplémentaire avec douche et baignoire, un second wc séparé, ainsi que d'un garage spacieux de 20 m² environ avec porte motorisée. Cette résidence répond aux normes les plus strictes en matière d'efficacité énergétique avec la norme RT 2012, garantissant une isolation optimale et des économies significatives sur les factures énergétiques. Appréciez les détails sophistiqués tels que la hauteur sous plafond de quasi 2,80 m, les huisseries en aluminium gris anthracite, les volets électriques centralisés télécommandables, le chauffe-eau thermodynamique et l'adoucisseur d'eau. Le chauffage au sol et la pompe à chaleur réversible assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, cette maison vous garantie une décennale et une dommage ouvrage. Nichée sur une jolie parcelle clôturée de 572 m² environ, cette résidence offre une vue dégagée sur des champs verdoyants. La sécurité et la commodité sont assurées par un portail coulissant électrique de 5 mètres, visiophone et digicode, également alarme et caméra. En conclusion : cette maison lumineuse et confortable incarne le raffinement. Chaque élément a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant esthétique contemporaine, économique et fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un pavillon de prestige à Montamisé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadège BERGEON EI (ID 48603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888983152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Jardin

Bien d'exception

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 133 m²
Extérieur: Surface terrain : 572 m²
Etat: Construit en 2023
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 430 et 610 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.