Iad France - Cindy Legros (06 89 29 92 03) vous propose : Maison partie principale d'habitation de 203 m² environ idéale pour investissement locatif : chambres d'hôtes et / collocation étudiante ou pour une grande famille dû à ses beaux volumes. La maison comprend au rez-de-chaussée les dépendances (garage, chaufferie, cellier) et un appartement T3 indépendant en rez-de-jardin à rénover Idéalement située dans un village entre Tulle et Egletons recherché pour son calme. école primaire, garderie, boulangerie, gare SNCF, accès autoroute proche Construction traditionnelle avec matériaux de qualité ( double cloison, plancher béton. ) Toiture traditionnelle en travassac. Tout à l'égout Terrain agréable de 1500 m² environ piscinable Fenêtres en PVC doubles vitrages au rez-de-chaussée : un garage de 15 m² environ une chaufferie avec une chaudière à basse température Wiesmann une pièce de 11,92 m² environ un appartement T3 indépendant Partie habitation maison de 202 m² environ au 1er étage : une cuisine de 16.94 m² environ une entrée de 7.73 m² environ une pièce à vivre de 40 m² environ avec foyer ouvert et balcon une salle de bain avec douche et baignoire de 4.58 m² environ une chambre avec placard de 13.95 m² environ une chambre de 11.4 m² environ une chambre avec placard de 11.21 m² environ un WC de 1.18 m² environ un couloir avec 2 placards au 2ème étage : 3 chambres avec placard de 13 m² environ chacune dont une avec balcon une salle d'eau avec WC un couloir avec escalier chêne de 23 m² environ deux greniers aménageables Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT G indice 125. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Legros EI (ID 74203), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 514174101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin

Beaux volumes

Calme

A rénover

Pour investissement
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 203 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 500 m²
Etat: Construit en 1969

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 6 334 et 8 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 334 et 8 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.