Vente maison 7 pièces 150 m² Mérignac (33700)

Iad france - diane truchasson vous propose : mérignac · maison plain-pied non mitoyenne 145 m² · terrain 696 m² · double garage · pergola bioclimatique une maison rénovée avec goût, très bien entretenue, avec des matériaux haut de gamme — à 400 m de mérignac soleil. Au rez-de-chaussée intégral : séjour lumineux traversant, cuisine équipée séparée, 3 chambres avec placard ou dressing, salle de bain neuve avec douche italienne et baignoire, bureau, buanderie, wc indépendant. Rénovations récentes : salle de bain neuve, porte d'entrée renforcée (- de 4 ans), pergola bioclimatique. Chauffage gaz individuel, vmc, fibre optique. Extérieur soigné : terrasse plein sud sous pergola, jardin arboré avec arbres fruitiers et potager. Double garage fermé. Commerces, écoles et moyens de transport à proximité. plain-pied · non mitoyenne · aucun travaux jardin arboré · potager · arbres fruitiers · puits salle de bain neuve double garage · pergola bioclimatique honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 97 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme diane truchasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 885035873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sonia Kadrija vous propose : Maison de Ville à deux pas de la place Mondésir - Avis aux Amateurs de Confort et d'Élégance ! Nichée dans une impasse tranquille du quartier Saint Augustin à Mérignac, cette maison de ville de 130 m² offre un cadre de vie exceptionnellement confortable et convivial. Entièrement rénovée avec goût, cette maison de ville de 1930, répartie sur 3 niveaux, séduira les amoureux de l'authenticité et du raffinement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une harmonieuse pièce de vie comprenant un spacieux salon, une cuisine lumineuse, et une arrière cuisine pratique. À l'étage, deux grandes chambres dont une suite parentale avec leur salle d'eau individuelle offrent des espaces intimes et fonctionnels pour toute la famille. Au 3 -ème, deux autres vastes chambres avec leur salle d'eau et WC privatifs vous garantissent confort et intimité. Vous serez séduit par la luminosité et l'agencement optimal de cette maison de ville. L 'exposition offrent une grande clarté intérieure, tandis que le jardin d'accueil cosy et l'abri de jardin sont de véritables havres de paix en plein cOEur de la ville. Une grande cave complète cet ensemble et vous offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces, services et transports en commun, cette maison de ville est un véritable Bijou à découvrir sans plus attendre. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché de Mérignac. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu de vie spacieux, confortable et élégant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Kadrija mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 994270296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le secteur recherché d'Arlac, cette maison lumineuse et spacieuse d'environ 146 m² offre un cadre de vie idéal alliant confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous decouvrirez un vaste sejour disposant d'un insert, ouvert sur une cuisine conviviale avec un cellier attenant, créant un bel espace de vie tourné vers l'exterieur. Le rez-de-chaussée accueille également une grande chambre, une salle de bain, un wc independant. À l'étage, l'espace de nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une mezzanine pouvant parfaitement faire office de bureau ou d'espace détente. À l'exterieur, le jardin spacieux invite à la détente avec sa piscine. La propriété dispose egalement d'un garage avec une cave à vin entérrée climatisée, d'un carport permettant de stationner deux véhicules, ainsi que d'équipements modernes tes que des panneaux photovoltaiques et un système de sécurité. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 06 / 08 / 2026 à 18h00 Le prix de départ des offres est de 631800 EUR (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 10 000 EUR. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous nous tenons à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires : 5.3% TTC de 600 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 631800EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Ref : CBN-0025649. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Bordeaux sous le No 508 362 472 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour visiter ou pour plus d'information : Chrystelle Le Bihan 06 27 00 00 26 Cette annonce vous est proposée par LE BIHAN Chrystelle - EI - NoRSAC : 508362472, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Entre la place Mondésir (700m) et le parc Bourran (300m), cette échoppe double en pierre séduit par le charme de l'ancien, ses volumes agréables et son environnement verdoyant. Tout y est : maison pierre avec cachet, chambre et salle d'eau en rez - de-chaussée, grand terrain, grand garage indépendant, 3 chambres, beaux volumes, très bon état, une seule mitoyenneté, emplacement recherché, terrain piscinable, DPE C et du calme ! La maison est édifiée sur une parcelle de près de 862 m², elle bénéficie d'un accès par passage latéral menant à l'entrée principale et au grand jardin arrière, véritable écrin de nature, rare dans ce secteur recherché. Elle développe environ 152,65 m² habitables et s'ouvre sur une entrée avec placard, puis sur un salon lumineux prolongé par une salle à manger conviviale. L'ensemble communique naturellement avec le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, entièrement rénovée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, pour un quotidien à la fois pratique et chaleureux. Un large dégagement, pouvant accueillir un bureau, dessert un cellier-buanderie ainsi que l'accès à l'étage. À l'étage, un vaste palier offre un espace idéal pour un coin télétravail ou une bibliothèque, ainsi qu'une chambre mansardée au charme intimiste. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit indépendant composé de deux grandes chambres avec placards, d'un WC séparé et d'une spacieuse salle d'eau, offrant une organisation fonctionnelle pour la vie de famille comme pour recevoir. L'ensemble est en très bon état général et s'ouvre sur un superbe jardin arboré, dont une grande partie est classée espace boisé non constructible, garantissant calme, intimité et préservation du cadre naturel. Pour ceux qui le souhaitent, l'installation d'une piscine est envisageable sur une partie de la parcelle. Un garage indépendant de 27 m², situé en fond de parcelle, vient compléter le bien. Il est également possible de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle, un vrai confort au quotidien. Côté transports : la Liane 1 est à 200m et le Tram A 'arrêt Saint-Augustin' est à 850m. Ces lignes permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Bordeaux (20 minutes), la gare Saint-Jean (30 minutes) et l'aéroport (30 minutes) en autre. Une maison de caractère, alliant authenticité, confort et environnement paisible, tout en restant proche des commodités. EXCLUSIVITÉ LALANNE IMMOBILIER, contactez-nous au 05 56 24 58 01 pour plus d'informations.

Située dans le secteur recherché d'Arlac, cette maison lumineuse et spacieuse d'environ 146 m² offre un cadre de vie idéal alliant confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous decouvrirez un vaste sejour disposant d'un insert, ouvert sur une cuisine conviviale avec un cellier attenant, créant un bel espace de vie tourné vers l'exterieur. Le rez-de-chaussée accueille également une grande chambre, une salle de bain, un wc independant. À l'étage, l'espace de nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une mezzanine pouvant parfaitement faire office de bureau ou d'espace détente. À l'exterieur, le jardin spacieux invite à la détente avec sa piscine. La propriété dispose egalement d'un garage avec une cave à vin entérrée climatisée, d'un carport permettant de stationner deux véhicules, ainsi que d'équipements modernes tes que des panneaux photovoltaiques et un système de sécurité. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 06 / 08 / 2026 à 18h00 Le prix de départ des offres est de 631800 EUR (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 10 000 EUR. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous nous tenons à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires : 5.3% TTC de 600 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 631800EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Ref : CBN-0025649. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Bordeaux sous le No 508 362 472 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour visiter ou pour plus d'information : Chrystelle Le Bihan 06 27 00 00 26 Cette annonce vous est proposée par LE BIHAN Chrystelle - EI - NoRSAC : 508362472, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À deux pas du centre-ville de Mérignac, du tramway et du stade nautique UCPA, découvrez cette spacieuse maison familiale de 180 m² édifiée sur une parcelle d'environ 600 m². Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante ainsi qu'une chambre. L'ensemble s'ouvre sur un agréable jardin avec terrasse et un grand garage. À l'étage, vous profiterez de deux grandes chambres et d'une salle de bains. Construite en 1997 et exposée plein sud, cette maison séduit par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son fort potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour et d'en faire un véritable cocon familial. Une belle opportunité dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et à seulement quelques minutes de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 526 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

MERIGNAC - Arlac Découvrez cette charmante maison de plain pied datant de 1920, entièrement rénovée et idéalement située. Proche des transports (bus, tram et train), elle offre également une proximité appréciable avec les commerces, écoles, collège, et autres commodités facilitant la vie de famille au quotidien. À l'intérieur, elle dispose côté jour d'un salon séjour de près de 30 m², une cuisine semi-ouverte équipée, un cellier et un bureau. Côté nuit, trois chambres dont deux disposant de leur salle d'eau privative et une salle d'eau. De plus, une des chambres a été pensée et conçue comme un "studio" indépendant offrant un fort potentiel pour de la location courte durée ! Implantée sur un terrain de 340 m² avec possibilités de stationnement et abris de jardin, en limite de parcelle d'un côté, elle vous séduira par son exposition Sud, son agréable jardin, son cadre de vie verdoyant et particulièrement paisible, ainsi que ses remarquables performances énergétiques ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 519 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelvin PHIRMIS, Tél. : 06 32 36 28 32, E-mail : kelvin.phirmis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 810 616 391.

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Mérignac (la glacière), à quelques minutes du quartier Saint-Augustin, du Parc Bourran et des meilleures commodités, découvrez cette villa contemporaine récemment achevée, alliant raffinement architectural, prestations actuelles et chaleureuses. L'espace de réception s'articule autour d'un vaste séjour aux lignes épurées, prolongé par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, créant un cadre de vie convivial et pensé pour répondre aux exigences de la vie familiale comme des moments de convivialité. La maison développe quatre chambres, dont une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative. Une buanderie fonctionnelle ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter l'ensemble au RDC. À l'étage trois chambres, un WC et une salle d'eau viennent compléter un espace chaleureux et cosy entièrement boisé. À l'extérieur, le jardin intimiste constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Calme et facile d'entretien, il permet également le stationnement sécurisé d'un ou deux véhicules. Conforme aux dernières normes environnementales et bénéficiant d'un excellent classement énergétique (DPE A), cette réalisation garantit une consommation maîtrisée tout en offrant un confort thermique optimal en toute saison. Les atouts de cette propriété : * Emplacement recherché à proximité immédiate de Bordeaux Saint-Augustin. * Villa neuve, immédiatement disponible. * Prestations contemporaines et finitions soignées. * Suite parentale en rez-de-chaussée. * Luminosité et volumes harmonieux. * Performances énergétiques de dernière génération. * Garanties constructeur et assurances associées. * Frais d'acquisition réduits par rapport à l'ancien. Une adresse offrant un cadre de vie résidentiel, tout en restant connectée aux établissements scolaires, commerces, transports et principaux axes de l'agglomération bordelaise. Un bien rare, prêt à accueillir ses futurs propriétaires à la recherche d'un bien neuf, élégant et prêt à vivre, que vous pourrez décorer à votre goût ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CLERICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°950 895 300 Greffe de BORDEAUX) 07 66 63 41 00 (réf. 609337 ).

Un bien qui ne demande qu'à être mis à votre goût. Sur une belle pacelle de 1800 m². Une surface habitable généreuse, un RDC à fort potentiel. Ce bien correspond à une grande famille. Amateur de Home Staging, ce bien est pour vous Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.