Vente maison 7 pièces 185 m² Marle (02250)

Maison à vendre 0 pièces MARLE (02)

Maison à fort potentiel – Trois logements, dépendance, garage et jardin Amateurs de rénovation et investisseurs, venez découvrir cette maison pleine de potentiel, développée sur trois niveaux et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Composée actuellement de trois logements indépendants à rénover, elle constitue une belle opportunité pour un projet locatif, familial ou patrimonial. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un porche donnant accès à la propriété ainsi qu'à une dépendance offrant de multiples possibilités. Celle-ci pourra être utilisée comme espace de stockage, atelier ou créer un logement supplémentaire. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert deux chambres, un séjour, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace offre de beaux volumes et laisse libre cours à votre imagination pour créer un intérieur chaleureux et fonctionnel. Au premier étage, vous découvrirez un logement lumineux et agréable. L'entrée s'ouvre sur un séjour baigné de lumière, accompagné d'une cuisine et d'un espace chaufferie. Un couloir dessert ensuite deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Ce niveau bénéficie également de fenêtres en double vitrage, apportant confort et isolation. Au dernier étage, un troisième logement propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le grenier offre encore un potentiel supplémentaire et pourrait être aménagé afin de créer un logement complémentaire, selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'un garage ainsi que d'un charmant jardin. Véritable atout de la propriété, ce dernier se prolonge jusqu'au bord d'une petite rivière, offrant un cadre paisible et verdoyant particulièrement agréable. Cette propriété séduira les personnes à la recherche d'un bien avec de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel locatif. Après rénovation, elle pourra devenir un véritable ensemble immobilier de caractère, aussi bien adapté à un investissement qu'à un projet familial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DOYET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 379 255 Greffe de SAINT QUENTIN) 06 47 94 63 99 (réf. 614822 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Ensoleillé
• Dernier étage
• Bien de caractère
• Beaux volumes
• A rénover

Confort

• Chauffage Gaz

Pièces

• 7 pièces
• 5 chambres
• 3 WC
• Salle d'eau
• Cuisine ouverte
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 185 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr