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maison 7 pièces 225 m2 à vendre à Magny-le-Hongre (77700)

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Vente maison 7 pièces 225 m² Magny-le-Hongre (77700)

1 275 000 €

Maison 7 pièces Magny-le-Hongre (77700)

Iad France - Sylvia Chalencon (06 18 04 27 00) vous propose : Idéalement située en lisière de golf, cette maison vous offre un cadre de vie reposant, entouré de verdure, pour des moments idylliques en famille. Cette magnifique maison de 225 m² environ, individuelle de 2009, sur une parcelle de 1006 m² environ, vous offre une entrée avec placard, une vaste pièce de vie orientée plein sud, avec salon, salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le plafond cathédrale apporte une belle luminosité. Une véranda attenante propose un espace dinatoire ainsi qu'un espace détente. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre avec salle d'eau privative refaite à neuve, un wc avec lave main, ainsi qu'une buanderie. L'escalier moderne vous mène à l'étage offrant une mezzanine surplombant le séjour, avec un espace bureau, 4 belles chambres avec placard, dont une avec salle d'eau privée refaite à neuve, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc ainsi qu'un dressing. Un grenier permet un espace de rangement complémentaire. Deux chambres bénéficient de leur terrasse privée, avec vue imprenable sur le golf. Le garage double est carrelé et isolé, avec deux portes motorisées, point de charge pour voiture électrique. L'extérieur offre, un jardin paysagé et arboré, très bien entretenu, proposant une piscine chauffée de 8m par 4m avec volet de protection, une terrasse en bois, un espace gazonnée, un cabanon de jardin idéal pour ranger les outils de jardins, 4 places de stationnement, le portail est électrique. PRESTATIONS : chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible dans la véranda, poêle à bois, fibre, alarme, visiophone, volet roulant électrique avec fermeture centralisée, cuisine Mobalpa, four et four micro-onde neuf, ravalement fait en 2023. POINTS FORTS : Maison en retrait de la rue, les finitions sont très soignées, elle est lumineuse avec de beaux espaces, alliant confort, praticité dans une maison chaleureuse. Situation de Magny le Hongre : 10min du Val d'Europe, 40min en RER de Paris, 40min de CDG, la maison est à 12 min à pied de l'école primaire et maternelle, 5min en voiture du centre ville et de son marché. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvia Chalencon EI (ID 35331), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 845120021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 225 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 006 m²
Etat: Construit en 2009
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 220 et 1 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.