Marne-la-Vallée - PBI Crush - Nous vous invitons aujourd'hui à découvrir une propriété raffinée, enveloppée au cur d'un cadre idyllique en bordure du golf de Magny-le-Hongre. Construite dans un environnement verdoyant, elle développe 260 m² de surfaces habitables surplombant un terrain magnifiquement paysagé de 1006 m². Avec une vue imprenable sur le practice, ce lieu de vie unique ravira sans aucun doute les passionnés de golf et les amoureux de la nature. Cette villa de prestige se distingue par son architecture moderne et ses finitions haut de gamme. Les espaces de vie spacieux et lumineux sont conçus pour offrir un confort absolu et une atmosphère accueillante. La pièce de réception de plus de 50 m² abrite un cosy corner avec un poêle à bois de la célèbre marque Focus et son manteau minimaliste, ce qui en fait un espace résolument chaleureux. Les grandes baies vitrées permettent de profiter pleinement de la vue panoramique de cet environnement privilégié, créant ainsi une circulation fluide et harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La propriété comprend également une cuisine séparée avec de nombreux rangements intégrés sur mesure alliant esthétique et fonctionnalité. En continu, cet espace de vie s'ouvre sur une véranda permettant ainsi de réunir leurs mètres carrés. 1 suite parentale avec salle de bains privée complète le rez-de-chaussée. Poursuivons au premier étage où nous découvrons l'extension de la sphère privée articulée en 1 suite parentale avec salle de bains ainsi que de 3 chambres élégantes et 1 salle de bains. Les hauts plafonds nous garantissent la possibilité de concevoir un espace de caractère, unique et paré d'atouts. Un bureau en mezzanine vient compléter cet espace de vie au volume généreux. À l'extérieur, nous sommes séduits par le vaste jardin et la terrasse qui entourent la piscine de 7 mètres de long permettant d'imaginer des baignades rafraîchissantes durant la saison estivale. Le Plus : Alarme et vidéosurveillance. Vidéophone. Un spacieux garage de 36 m² et des places de parking supplémentaires sont également disponibles. Situé à proximité des commerces journaliers, des transports et des attractions locales. Les amateurs de golf pourront profiter du practice de 27 trous tandis que les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires et des espaces verts. À 30 minutes de Paris. Secteur Disneyland Paris. Notre Avis : Précieuse Nature - Nous sommes littéralement charmés par cette propriété aux détails soignés et aux volumes dimensionnés. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester Serge Demarez 06 37 34 98 19 Rsac Montpellier 881 909 428 ® Toute reproduction, inspiration, modification est interdite.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère

Belle vue

Vue dégagée

Vue imprenable

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 260 m²

Surface du séjour : 66 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 006 m²
Environnement: Environnement : petite ville

Orientation : SUD, SUD OUEST

Secteur : MAGNY LE HONGRE
Etat: Construit en 2009

Etat general : TRES BON ETAT CONSO ELEC = 2000 / AN - CONSO GAZ = 500 / AN - CONSO EAU = 450 / AN
A proximité: Proximité : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, aéroport, gare