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maison 7 pièces 170 m2 à vendre à Luynes (37230)

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Vente maison 7 pièces 170 m² Luynes (37230)

419 900 €

Maison 7 pièces Luynes (37230)

Iad France - Cecile Bussonnais (06 65 24 34 39) vous propose : Une opportunité parfaite pour votre famille et votre activité professionnelle ! Cette résidence offre le cadre idéal pour répondre à tous vos besoins, que vous soyez une famille à la recherche d'un foyer chaleureux, un professionnel en quête d'un espace pour exercer votre activité libérale, ou un investisseur souhaitant exploiter une partie locative. Maison principale : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec placard, garantissant un rangement optimal dès le seuil franchi. Une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², agrémentée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, vous offrant un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis. Une suite parentale avec salle d'eau privative pour votre confort et votre intimité. Un cellier pratique et un garage attenant avec grenier pour un rangement facilité et une organisation sans faille. À l'étage, découvrez trois chambres spacieuses, une salle de bain supplémentaire et un WC séparé, offrant à chacun son espace personnel. Deuxième maison : Un charmant T2 de plain-pied, parfait pour accueillir vos proches en visite ou pour générer un revenu locatif supplémentaire. Complet avec une entrée indépendante, une chambre confortable avec dressing, une salle d'eau avec WC, et un séjour agrémenté d'une kitchenette aménagée et équipée. En plus de ces deux habitations, profitez pleinement de vos moments de détente grâce à une grande piscine et sa terrasse ensoleillée, sans aucun vis-à-vis pour préserver votre intimité. Une cave de 18 m² environ et un grand appentis viennent compléter ce bien d'exception. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser vos rêves de confort, de convivialité et d'investissement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir une vidéo avant votre visite et découvrir tous les avantages de cette magnifique propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Bussonnais EI (ID 25394), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832006571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 518 m²
Etat: Construit en 2006
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 210 et 1 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.