Maison de Maître de 227m2 et 3415m2 de terrain au coeur du triangle du 21/71/39

Je vous présente en exclusivité cette belle demeure de caractère de 191 m² (227 m² au sol), posée sur un terrain de 3415 m² arboré d'arbres fruitiers, à la campagne mais à proximité de tout !

Vous êtes au cœur du triangle que représente la Saône et Loire, la Côte d'or et le Jura à quasiment équidistance de Beaune, Chalon sur Saône, Dôle et Lons le saunier.

Vous êtes tout proche de l'A36, de l'aéroport de Dôle-Jura et de la gare sncf de Seurre.

Tous les commerces de proximité se trouvent à 8 minutes de Longepierre.

La découverte de la propriété vous donnera immédiatement une idée du caractère du lieu avec une maison identifiée "de Maître" et son grand jardin parsemé de 14 arbres fruitiers qui vous raviront aux moments des récoltes.

L'entrée dans la maison vous permet de découvrir un espace de vie de 63 m² entrecoupé par un ancien âtre traversant qui ne demande qu'à être remis en fonction et espace salon avec ses tomettes d'époque, dans lequel trône un joli poêle à bois.

Depuis cet espace vous accèderez à la grande cuisine de 20 m² très fonctionnelle, avec un cellier dans son prolongement.

Par ailleurs, vous pourrez vous reposer dans la 1ère chambre (actuellement utilisé comme bureau) alors qu'un grand bureau de 17 m² pourra vous servir également d'espace musical.

Une salle d'eau atypique de 13 m² avec sa douche à l'italienne vient compléter ce niveau.

Vous découvrirez le 1er niveau en empruntant un escalier en chêne.

Ce sera encore une belle surprise de découvrir deux immenses chambres respectivement de 37 m² et 46 m², pouvant laisser cours à votre imagination si vous souhaitez les diviser.

Un wc avec lave mains complète ce niveau.

Vous pouvez accéder au grenier dans lequel un nouvel espace d'environ 50 m² est aménageable.

L'extérieur de la maison est agrémenté d'une triple terrasse vous permettant de vous installer selon vos envies, sans parler des multiples espaces arborés dans le jardin de 3415 m², piscinable et agrémenté d'un puits.

Deux autres espaces ont également une belle utilité comme une cave semi enterrée de 14 m² et un espace de rangement extérieur de 17 m² pouvant avoir plusieurs destinations.

Il s'agit sans aucun doute d'un bien atypique qui mérite d'être découvert !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 (réf.

601725 ).