Iad France - Corinne Fernandez (06 76 59 32 77) vous propose : Maison à Vendre dans la Résidence Prisée du Parc de Lésigny – Avec Piscine et Tennis Saisissez l'opportunité de résider dans une maison spacieuse au sein de la très recherchée résidence sécurisée du 'Parc de Lésigny'. Idéalement située avec centre de loisirs, piscine, courts de tennis et service de restauration de qualité, parfaite pour une famille désireuse de vivre dans un cadre magnifique, avec écoles maternelle et primaire sur place. Dès l'entrée, découvrez une maison spacieuse et lumineuse, avec des placards intégrés pratiques et un salon séjour accueillant mettant en vedette un poêle à bois moderne, idéal pour les soirées conviviales. La cuisine aménagée et équipée répond aux critères des cuisiniers en herbe ou confirmés, en alliant fonctionnalité et design. Au rez-de-chaussée, la suite parentale est un véritable sanctuaire avec sa salle d'eau privative, incluant une douche à l'italienne, baignoire, et WC séparés, offrant confort et intimité. Deux autres chambres et une salle d'eau supplémentaire avec douche à l'italienne et WC sont parfaites pour accueillir famille et amis. L'étage est dédié à l'espace nuit avec deux chambres bien dimensionnées, une salle de bains complète et des toilettes séparées, offrant des espaces privés supplémentaires. Le garage attenant, la toiture refaite récemment et l'isolation renforcée ajoutent une valeur indéniable. Les fenêtres en PVC à double vitrage et l'exposition plein sud maximisent l'efficacité énergétique et l'ensoleillement. Jardin, sans vis-à-vis, parfaitement entretenu et une terrasse magnifique, créant un environnement paisible pour se détendre ou divertir. Cette maison à vendre à Lésigny représente une opportunité rare de posséder une propriété dans un cadre de vie exclusif et familial. Contactez moi pour une visite privée et vivez le rêve de Lésigny. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 601 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Fernandez EI (ID 1819), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 527709448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Jardin

Piscine

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 148 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 732 m²
Etat: Construit en 1969

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 675 et 2 267 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 675 et 2 267 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.