Iad France - Sophie Guezennec (06 26 97 19 32) vous propose : Bienvenue ! Je suis ravi de vous présenter cette magnifique longère bretonne entièrement rénovée, située dans la charmante commune du Tronchet. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée qui mène à un salon / séjour spacieux, agrémenté de poutres apparentes et d'une magnifique cheminée d'époque abritant un poêle à bois. De là, vous pourrez accéder à un grand studio d'environ 31 m², offrant la possibilité de créer une belle suite parentale. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de l'accès direct à la terrasse exposée plein sud. À l'étage, un vaste palier pouvant servir de bureau dessert trois belles chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Au deuxième étage, une belle chambre d'environ 15 m² vous attend, avec la possibilité d'agrandir de 30 m² supplémentaires. Le studio, doté d'une entrée indépendante, comprend une pièce de vie avec coin cuisine et une salle d'eau avec toilettes, offrant la possibilité de le louer, ou d en faire une suite parentale. Le tout est situé sur un terrain calme d'environ 244 m², sans vis-à-vis. Ce bien est un véritable coup de cOEur ! Une visite virtuelle est également disponible. Je suis à votre disposition 7 jours sur 7 pour organiser la visite de votre futur nid douillet. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Bien cordialement, Sophie Guezennec, iad France. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Guezennec EI (ID 70806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 918244484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 137 m²
Extérieur: Surface terrain : 244 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 120 et 2 920 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 et 2 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.